武漢市新洲區(qū)人民法院關(guān)于武漢市新洲區(qū)舊街半邊街路18號(hào)第2棟1層房屋（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
武漢市新洲區(qū)人民法院
關(guān)于武漢市新洲區(qū)舊街半邊街路登錄后查看號(hào)第登錄后查看棟登錄后查看層房屋的
第一次拍賣公告
武漢市新洲區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在武漢市新洲區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：武漢市新洲區(qū)舊街半邊街路登錄后查看號(hào)第登錄后查看棟登錄后查看層房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證新字第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡）。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；增價(jià)幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開(kāi)始前向武漢市新洲區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到武漢市新洲區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為武漢市新洲區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無(wú)關(guān)。競(jìng)買人可撥打登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一安排看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：鄂遠(yuǎn)達(dá)（房）估字登錄后查看-登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告記載：
登錄后查看、本次估價(jià)結(jié)果包含估價(jià)對(duì)象房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)價(jià)值，以及房屋室內(nèi)二次裝修價(jià)值和附著在建筑物上的維持估價(jià)對(duì)象基本使用功能且不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值；
登錄后查看、經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地查勘，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)估價(jià)對(duì)象部分房屋已出租，因估價(jià)委托人未能提供《房屋租賃合同》等相關(guān)租賃資料，故本次估價(jià)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師無(wú)法考慮估價(jià)對(duì)象已存在的租賃關(guān)系和租約限制對(duì)其價(jià)值的影響。如果合同租金與市場(chǎng)租金存在較大差別且租約時(shí)間較長(zhǎng)將對(duì)估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生較大的影響，在此提請(qǐng)報(bào)告使用人注意；
登錄后查看、根據(jù)估價(jià)委托人提供的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：武房權(quán)證新字第登錄后查看號(hào)、武房權(quán)證新字第登錄后查看號(hào)、武房權(quán)證新字第登錄后查看號(hào)）、《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)：武新國(guó)用（登錄后查看）第轉(zhuǎn)企登錄后查看號(hào)），估價(jià)對(duì)象房屋證載用途均為辦公，土地證載用途為辦公用地。經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地查勘，其實(shí)際用途為商住及倉(cāng)儲(chǔ)，估價(jià)對(duì)象實(shí)際用途與房屋、土地證載用途不一致；綜合分析估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況、權(quán)益狀況和實(shí)物狀況等因素，結(jié)合估價(jià)目的，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師認(rèn)為，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)按辦公用途持續(xù)使用符合合法原則和最高最佳利用原則，因此本次估價(jià)假定估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)按辦公用途持續(xù)使用，在此提請(qǐng)報(bào)告使用人注意；
登錄后查看、因估價(jià)委托人提供的資料未載明估價(jià)對(duì)象房屋建成年份及建筑結(jié)構(gòu)，經(jīng)估價(jià)人員實(shí)地查勘及估價(jià)委托人介紹，確定估價(jià)對(duì)象房屋均約建成于登錄后查看年，房屋建筑結(jié)構(gòu)其中登錄后查看棟為混合及磚木結(jié)構(gòu)、登錄后查看棟為磚木結(jié)構(gòu)、登錄后查看棟為混合及磚木結(jié)構(gòu)，故本次估聳以此為估價(jià)前提，估價(jià)對(duì)象房屋建成年份及建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)以房地產(chǎn)管理部門相關(guān)登記資料為準(zhǔn)，如有不符，則估價(jià)結(jié)果需作相應(yīng)調(diào)整；
登錄后查看、根據(jù)估價(jià)委托人提供《國(guó)有土地使用證》,確定估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)取得方式為出讓，出讓終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年，本次估價(jià)已充分考慮該因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響。
標(biāo)的物是否有戶口，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問(wèn)題由買受人自行解決，視為瑕疵。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)拍賣開(kāi)始前登錄后查看日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：不詳。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（戶名：武漢市新洲區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行武漢新洲支行，賬號(hào)：登錄后查看）。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（登錄后查看）鄂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
聯(lián)系地址：武漢市新洲區(qū)衡州大道登錄后查看號(hào)。
詳細(xì)信息可在“武漢市新洲區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”上查詢。
武漢市新洲區(qū)人民法院
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