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位于海南省澄邁縣老城開發區美桃嶺地段四季花城高爾夫

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拍賣公告（第一次）

廣東省汕頭市龍湖區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省汕頭市龍湖區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

拍賣標的：位于海南省澄邁縣老城開發區美桃嶺地段四季花

城高爾夫溫泉公寓登錄后查看號樓登錄后查看號[瓊（登錄后查看）澄邁縣不動產權第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米]、登錄后查看號[瓊（登錄后查看）澄邁縣不動產權第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米]、登錄后查看號[瓊（登錄后查看）澄邁縣不動產權第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米]、登錄后查看號[瓊（登錄后查看）澄邁縣不動產權第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米]的房地產。上述房地產為捆綁拍賣，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織且符合當地購房政策的均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向汕頭市龍湖區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到汕頭市龍湖區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分，請自行前往待拍賣房產處看樣。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔拍賣財產瑕疵保證。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別說明：登錄后查看、本次拍賣標的登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號房為鋼混結構，房屋用途為商鋪。上述房產存在房屋租賃，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已付至登錄后查看年，登錄后查看年至登錄后查看年租金尚未付。買受人競買成交后，繼受原租賃合同的權利義務，具體見《房屋租賃協議》，今后的房產移交問題，租期屆滿后或解除租賃關系時，由買受人與承租人自行辦理移交手續；承租人海南省開源佳業建材有限公司在同等價格享有對上述房產的優先購買權。房產竣工日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋來源為購買，土地用途為其他用途，國有建設用地使用權使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。本次拍賣按現狀四套為捆綁拍賣。本院不承擔拍賣標的物產權轉移、過戶產生的風險。本次拍賣標的物的面積以主管部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積變化產生的風險。登錄后查看、上述房地產拍賣成交后，因房地產使用權辦證、過戶所需一切稅、費、金（包括應由被執行人負擔的）等均由買受人或承受人承擔。登錄后查看、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

七、本院已作出拍賣通知書，因無法向被執行人直接送達該通知書，經本院在網絡司法拍賣平臺公示，公示期滿五日視為已經通知。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十日內通過銀行轉賬繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市龍湖區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行汕頭衡山支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號案件登錄后查看-登錄后查看房拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到號碼登錄后查看手機上，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄自深圳市國咨土地房地產資產評估有限公司作出的深國咨汕評字[登錄后查看]登錄后查看號《房地產估價報告》。

網絡司法拍賣舉報電話登錄后查看-登錄后查看，聯系地址汕頭市黃河路登錄后查看號。

相關信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省汕頭市龍湖區人民法院

二〇二〇年九月三十日