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江西省上栗縣人民法院

關于坐落于上栗縣彭高鎮馬棚村臨福東公路的土地使用權及地上建筑物(變賣)的公告

江西省上栗縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（延時除外），在江西省上栗縣人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現將有關事項公告如下：

一、變賣標的

坐落于坐落于上栗縣彭高鎮馬棚村臨福東公路的土地使用權及地上建筑物。權屬證號為栗國用登錄后查看第登錄后查看號， 建筑面積為登錄后查看平方米.。變賣起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看，增價幅登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式

從即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢。有意者請與本院聯系，統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日安排看樣，逾期不另行安排其他時間現場看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務者。

登錄后查看、買受人悔拍的，保證金不予退還。重新變賣的價款低于原變賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由買受人承擔不足部分。對于在變賣中惡意抬價，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。有意者請在變賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

登錄后查看、競買人條件，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

五、優先購買權人參加競買的，應于當次開始變賣前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權

六、與本標的物有利害關系的人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明:無

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交的七日內支付，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：上栗縣人民法院執行案款專戶，開戶行：中國農業銀行股份有限公司上栗萍栗路支行，帳號：登錄后查看）。

登錄后查看、變賣未成交的，凍結競買人的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 (朱)

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上栗縣李畋大道。

上栗縣人民法院

二Ο二登錄后查看年九月三十日