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合肥永華房地產開發有限公司管理人

關于拍賣破產財產（怡然居地下停車位）的公告

合肥永華房地產開發有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（合肥永華房地產開發有限公司管理人，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，監督單位：合肥市中級人民法院）進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合肥市中級人民法院作出（登錄后查看）皖登錄后查看破申登錄后查看號《民事裁定書》，裁定受理王慶等人對合肥永華房地產開發有限公司（以下簡稱永華公司）的破產清算申請。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，合肥市中級人民法院作出（登錄后查看）皖登錄后查看破登錄后查看號《民事決定書》，指定安徽華人律師事務所擔任合肥永華房地產開發有限公司管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，受理法院依法召集召開了第一次債權人會議，會議表決通過了《破產財產變價方案》。現依據《破產財產變價方案》，管理人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺進行第一次拍賣。

本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《合肥永華房地產開發有限公司管理人關于拍賣破產財產（怡然居地下停車位）的公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，將產生包括但不限于保證金被劃扣等相關法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的（怡然居地下停車位）過戶手續，可能產生的變更登記等費用及稅費由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。本公告未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

本拍賣標的為怡然居地下登錄后查看個地下停車位，鋼混結構，建成年月為登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，性質為產權車位，位于合肥市瑤海區桃園路怡然居地下車位。

管理人委托安徽安建資產評估有限責任公司對永華公司以上拍賣標的價值進行評估，截至評估基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，怡然居地下停車位無抵押有查封。詳見其出具的皖安建評報字[登錄后查看]第登錄后查看號《合肥永華房地產開發有限公司擬出售“怡然居”小區部分停車庫涉及的車位市場價值項目資產評估報告書》。

拍賣成交后，怡然居地下停車位交付時包括怡然居地下停車位外觀、怡然居地下停車位內部狀況等一切均以實物交付為準。本次拍賣以資產評估明細表為參考，實物以現場交付為準。其他情況詳見“特別提醒”。

本次拍賣起拍價詳見拍賣須知，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元(以及其整數倍)。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

三、咨詢看樣

此次拍賣標的不組織實地看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節假日及休息時間除外）與管理人聯系了解情況或自行盡調。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。未盡調或未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人須在淘寶網及支付寶平臺上實名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍二個工作日前將委托手續交至管理人處，由管理人確認后并在開拍一個工作日前至合肥市中級人民法院備案方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延時登錄后查看分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續由買受人和管理人共同辦理。

標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等均由買受人依法承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在競價成功后十五日內一次性繳納至管理人指定賬戶【戶名：合肥永華房地產開發有限公司管理人；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看；開戶行：中國光大銀行股份有限公司合肥潛山路支行】。

登錄后查看.本次拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）將憑付款憑證及相關身份材料提交給破產管理人，并簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.拍賣成交后，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十、特別提醒

登錄后查看.競買人如參與競買，則拍賣成交后怡然居地下停車位交付時的怡然居地下停車位外觀、狀況等一切情況均以實物為準。本次拍賣的車位為產權車位，非怡然居小區業主的競買人能否辦理產權證，競買人應當自行到房產登記部門咨詢確定。競買人參與競買的，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.在同等拍賣出價前提下，優先保障怡然居小區業主優先購買權，主張優先購買權的小區業主應在拍賣開始前向管理人提交書面申請和證明材料。

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物的物瑕疵保證責任，不負責保證標的物的質量及安全性能、使用性能。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本次拍賣價格為不含稅價。辦理怡然居地下停車位過戶所涉及的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等均由買受人承擔。標的物轉讓登記手續由買受人自行到怡然居地下停車位登記所在地政府相關職能部門辦理，若因不符合過戶條件導致無法過戶的，由買受人自行承擔過戶不能等責任。

登錄后查看. 除明確規定不得參與競買的主體外，與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：劉律師登錄后查看

管理人地址：安徽省合肥市蜀山區潛山路登錄后查看號新華國際廣場登錄后查看座登錄后查看樓安徽華人律師事務所

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

合肥永華房地產開發有限公司管理人

二〇二〇年九月二十五日