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羅定市人民法院

關(guān)于羅定市龍灣鎮(zhèn)龍灣圩前進路登錄后查看號的國有土地有使用權(quán)以及地上建筑物的拍賣公告

羅定市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省羅定市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：羅定市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）對以下標的進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物

羅定市龍灣鎮(zhèn)龍灣圩前進路登錄后查看號【國有土地使用權(quán)證號：羅府國用（登錄后查看）第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積：登錄后查看㎡】的國有土地有使用權(quán)以及地上建筑物

起拍價人民幣登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

本次拍賣的標的物尚未騰空，拍賣成交后騰空搬遷交付需要一定時間。

對在司法網(wǎng)拍中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、咨詢方式

本公告發(fā)出之日起辦公時間接受電話咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）。如有疑問請撥打咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（羅法官）。

咨詢競拍流程及相關(guān)操作：聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、競價方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊），如為限購地區(qū)不動產(chǎn)請自行確定是否具有相關(guān)資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于拍賣開始前三個工作日前一同到羅定市人民法院辦理委托手續(xù)（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看），并于競買成功后一同到羅定市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

五、優(yōu)先購買權(quán)

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、保證金及款項繳納

拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動釋放，凍結(jié)期間不計利息。以上標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款拍賣成交后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：羅定市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行羅定市支行；賬號：登錄后查看，并備注本院執(zhí)行案號登錄后查看執(zhí)登錄后查看號，執(zhí)行員羅法官] 并致電登錄后查看-登錄后查看告知本院匯款情況；買受人無需支付拍賣傭金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

七、特別事項提醒

（一）執(zhí)行所依據(jù)的文書為羅定市人民法院作出的（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事調(diào)解書。本案已依法向申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人送達網(wǎng)絡(luò)拍賣事項通知。

（二）依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

（三）標的物按現(xiàn)狀拍賣，按交付時的現(xiàn)狀為準。交付時實物與評估報告（詢價建議書）不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。法院不承擔本標的物瑕疵保證，不負責本標的物質(zhì)量及安全性能和水電問題，也不提供與標的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。

（四）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書（約三十個工作日）自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢，或撥打登錄后查看查詢稅費相關(guān)問題。本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

羅定市人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

羅定市人民法院執(zhí)行局聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（紀檢監(jiān)察室）

淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

競拍流程指引：登錄后查看

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

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