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太倉(cāng)市人民法院

關(guān)于 太倉(cāng)方圓紡織有限公司名下太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽(yáng)村不動(dòng)產(chǎn)拍賣的公告（第一次拍賣）

本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

拍賣標(biāo)的：

太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽(yáng)村不動(dòng)產(chǎn)【即太國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)及地上有證建筑物；含室內(nèi)固定裝修及室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)具體詳見蘇州信誼行房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司關(guān)于太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽(yáng)村土地上宿舍內(nèi)家具、電器評(píng)估價(jià)格的函）】及登錄后查看電動(dòng)車棚(無證、建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡)，權(quán)利人太倉(cāng)方圓紡織有限公司，土地使用權(quán)證號(hào)太國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)、面積登錄后查看.登錄后查看平方米、使用年限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止、土地性質(zhì)出讓、土地用途工業(yè)用地，該宗地上有證建筑物現(xiàn)存太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房屋（登錄后查看幢房屋登記信息為：權(quán)證號(hào)登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實(shí)際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權(quán)證號(hào)登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實(shí)際層數(shù)登錄后查看層、登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權(quán)證號(hào)登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實(shí)際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；實(shí)際是否有證及有證面積以房地產(chǎn)管理部門最終確認(rèn)為準(zhǔn)），其他有證建筑均已滅失。〔具體內(nèi)容詳見競(jìng)買須知、標(biāo)的物基本情況介紹、不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢記錄及評(píng)估報(bào)告電子版和評(píng)估報(bào)告估價(jià)結(jié)果拆分函、調(diào)整說明函及關(guān)于太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽(yáng)村土地上宿舍內(nèi)家具、電器評(píng)估價(jià)格的函〕。

以上標(biāo)的物合并拍賣。

評(píng)估價(jià)（價(jià)）：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)： 登錄后查看萬(wàn)元，保證金： 登錄后查看萬(wàn) 元，增價(jià)幅度：登錄后查看 元。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣。第 一 次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的相關(guān)信息接受咨詢、看樣等工作，咨詢電話登錄后查看、登錄后查看，或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)可另行提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。基于新冠疫情防控及切實(shí)保護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益之需，此次拍賣不統(tǒng)一組織安排集中看樣，有意者可聯(lián)系蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司帶領(lǐng)前往實(shí)地看樣（按照太倉(cāng)市疫情防控要求和蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司安排），有意者也可按照太倉(cāng)市疫情防控要求自行親自前往實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.無證房產(chǎn)即使成交本院也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。若上拍標(biāo)的物中涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負(fù)責(zé)，且支付的拍賣款項(xiàng)本院不予返還。若因拍賣標(biāo)的物上存在違法、違章建筑導(dǎo)致不能過戶，由買受人自行承擔(dān)不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，本院概不負(fù)責(zé)。

登錄后查看.目前，太倉(cāng)市綜合行政執(zhí)法局等違建查處機(jī)關(guān)正在對(duì)本拍賣標(biāo)的物土地（及土地紅線外）上的無證房屋部分進(jìn)行查處處理（具體詳見太倉(cāng)市綜合行政執(zhí)法局關(guān)于城廂鎮(zhèn)宏大方圓產(chǎn)業(yè)園內(nèi)違法建設(shè)的函件內(nèi)容），請(qǐng)意向買受人提前自行向太倉(cāng)市綜合行政執(zhí)法局等違建查處機(jī)關(guān)了解、咨詢和確認(rèn)相關(guān)信息。本院根據(jù)太倉(cāng)市綜合行政執(zhí)法局函件要求披露對(duì)太國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)上無證建筑物進(jìn)行查處處理的信息和剝離了相關(guān)的無證房屋【含登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看；具體位置詳見關(guān)于“蘇信誼行估字（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看”評(píng)估報(bào)告估價(jià)結(jié)果調(diào)整說明函】。

登錄后查看.若當(dāng)?shù)卣畬?duì)該廠房、土地所處地方設(shè)定了工業(yè)門類或新的規(guī)劃、環(huán)評(píng)限制，則請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必自行前往相關(guān)部門了解情況，本院對(duì)由此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。

登錄后查看.該標(biāo)的物中有大量案外人占有，大多數(shù)占用人已向法院承諾待拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)無條件自行騰退。

登錄后查看.本標(biāo)的物不含變壓器，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前先行向供電部門聯(lián)系了解、咨詢供電及變壓器事宜。

登錄后查看.該拍賣標(biāo)的物上存在房屋騎跨宗地紅線或房屋在宗地紅線范圍之外的情況。具體情況詳見太倉(cāng)市自然資源和規(guī)劃局（登錄后查看）太土籍函第登錄后查看號(hào)復(fù)函。

登錄后查看.該標(biāo)的物中有證部分由評(píng)估公司結(jié)合本院調(diào)取的房地產(chǎn)原始登記資料并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)丈量和被執(zhí)行人筆錄確定太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)東港村偉陽(yáng)村不動(dòng)產(chǎn)【即太國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)現(xiàn)存太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)西工業(yè)園區(qū)登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢房屋（登錄后查看幢房屋登記信息為：權(quán)證號(hào)登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實(shí)際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權(quán)證號(hào)登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實(shí)際層數(shù)登錄后查看層、登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看幢房屋登記信息為：權(quán)證號(hào)登錄后查看、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、房屋用途非居住、實(shí)際層數(shù)登錄后查看-登錄后查看層、登記時(shí)間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日），至于太國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)土地上的該三幢建筑物是否有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）及對(duì)應(yīng)關(guān)系請(qǐng)以太倉(cāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心最終確認(rèn)為準(zhǔn)，本院對(duì)此概不負(fù)責(zé)和保證，故請(qǐng)意向買受人提前向太倉(cāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解、咨詢和確認(rèn)。

登錄后查看.據(jù)之前該不動(dòng)產(chǎn)的悔拍人反映，該拍賣標(biāo)的物因存在無證房屋、房屋超紅線問題，該不動(dòng)產(chǎn)過戶存在障礙。介意者慎拍。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

特別提醒：

登錄后查看.本院拍賣、變賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.有關(guān)繳納稅費(fèi)的情況，競(jìng)買人可至稅務(wù)部門了解詳情。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.該資產(chǎn)上可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物拍賣開始前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話:登錄后查看、登錄后查看（蘇州農(nóng)潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司）；登錄后查看（太倉(cāng)法院執(zhí)行局王法官）。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（僅針對(duì)淘寶后臺(tái)技術(shù)服務(wù)、操作情況，對(duì)于標(biāo)的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

太倉(cāng)市人民法院聯(lián)系地址：太倉(cāng)市城廂鎮(zhèn)半涇南路登錄后查看號(hào)；

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