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拍賣公告

浙江省衢州市柯城區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：衢州市柯城區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：開(kāi)化縣池淮鎮(zhèn)上坳村的不動(dòng)產(chǎn)。 開(kāi)化縣池淮鎮(zhèn)上坳村房屋權(quán)證明細(xì)表:

開(kāi)化縣池淮鎮(zhèn)上坳村土地使用權(quán)明細(xì)表：

工業(yè)用地終止日期:登錄后查看年登錄后查看月,住宅用地終止日期:登錄后查看年登錄后查看月。特別說(shuō)明：登錄后查看號(hào)房產(chǎn)證（證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）、登錄后查看號(hào)房產(chǎn)證（證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米），因無(wú)足夠的資料具體對(duì)應(yīng)房產(chǎn)難以準(zhǔn)確界定，本次未按有證房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。其余無(wú)證房產(chǎn)登錄后查看幢（包括未能準(zhǔn)確界定對(duì)應(yīng)房產(chǎn)證的房產(chǎn)），建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米。開(kāi)化國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)證對(duì)應(yīng)的土地，在后期開(kāi)發(fā)中對(duì)部分區(qū)塊土地進(jìn)行了向外拓展，但尚未辦理相關(guān)征用手續(xù)，本次評(píng)估僅對(duì)證載面積部分進(jìn)行了評(píng)估，對(duì)證外面積部分未進(jìn)行評(píng)估。另外，開(kāi)化國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號(hào)土地使用權(quán)證對(duì)應(yīng)的宗地已部分出讓給當(dāng)?shù)鼐用瘢ńㄖ嫉孛娣e構(gòu)登錄后查看平方米），具體情況可能需與當(dāng)?shù)鼐用窦跋嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)一步協(xié)商確定。登錄后查看-登錄后查看號(hào)區(qū)塊有其他方新建房屋登錄后查看幢（測(cè)繪圖編號(hào)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看），混合結(jié)構(gòu) ，建筑面積合計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米，本次未納入評(píng)估范圍。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押，抵押交通銀行股份有限公司衢州分行金額登錄后查看元及利息。有租賃（詳見(jiàn)附件租賃清單）。

特別注意事項(xiàng)：其中涉及目前由原開(kāi)化瑞龍茶葉廠壩頭分廠老職工居住使用的房屋，屬歷史遺留問(wèn)題，法院在拍賣成交后不負(fù)責(zé)騰退交付。

起拍價(jià)：登錄后查看元，評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元 保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起接受咨詢【節(jié)假日及非工作時(shí)間除外】。本院已委托浙江嘉泰拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)拍賣標(biāo)的信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作【特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。】，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約聯(lián)系，咨詢看樣聯(lián)系電話：(登錄后查看）登錄后查看、登錄后查看。

特別提醒：本次拍賣標(biāo)的所提供的視頻、照片僅作參考，標(biāo)的物的面積狀況、戶型以實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。本次變價(jià)應(yīng)交稅費(fèi)計(jì)算方法及負(fù)擔(dān)的主體因國(guó)家稅務(wù)總局開(kāi)化縣稅務(wù)局未回復(fù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢。

三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功）

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有無(wú)證建筑物及地上附屬物，涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行處理解決，與本院無(wú)涉。

【特別提醒，本標(biāo)的物的使用，可能存在項(xiàng)目投資、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目用地、項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)等政策方面的要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前到相關(guān)部門(mén)自行查詢，與本院無(wú)涉。】

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、本案執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、本標(biāo)的物競(jìng)得者【買(mǎi)受人】原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入本院指定賬戶。

【本院指定賬戶戶名：衢州市柯城區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：工行衢州市柯城支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

因案款系統(tǒng)升級(jí)，當(dāng)日交款無(wú)法確認(rèn)到賬。拍賣余款未以買(mǎi)受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項(xiàng)為買(mǎi)受人的拍賣款。

買(mǎi)受人如在銀行貸款的，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)將貸款銀行的工作聯(lián)系單及貸款銀行確定首付款交清的憑證提交法院。

競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，可在本拍賣公告發(fā)布后向:

登錄后查看、浙江衢州柯城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司花園支行咨詢，該行可就公司、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：劉 登錄后查看

登錄后查看、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行僅就個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：方 登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行可就公司、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：毛 登錄后查看

登錄后查看、金華銀行股份有限公司衢州分行咨詢，該行可就公司、個(gè)貸業(yè)務(wù)提供貸款服務(wù)。

聯(lián)系人：鄭登錄后查看-登錄后查看

特別提醒：買(mǎi)受人能否及時(shí)獲得貸款，與本院無(wú)關(guān)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

統(tǒng)一咨詢電話：登錄后查看 浙江嘉泰拍賣有限公司

拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣成交買(mǎi)受人在付清全部拍賣價(jià)款接到法院通知后，再來(lái)辦理拍賣標(biāo)的物交接手續(xù)，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣款收款收據(jù)等材料，自行憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。如過(guò)戶登記過(guò)程中有需補(bǔ)繳的土地出讓金，則由被執(zhí)行人依法負(fù)擔(dān)；如涉及標(biāo)的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)；可能存在與本標(biāo)的物相關(guān)的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行處理。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三 、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

委托產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理咨詢電話：登錄后查看 。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：衢州市紫荊西路登錄后查看號(hào)。

淘寶網(wǎng)客服電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

衢州市柯城區(qū)人民法院

二〇二〇年九月三十日