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競買公告

江蘇科捷鋰電池有限公司管理人將于登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日 登錄后查看時至登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：江蘇科捷鋰電池有限公司管理人，監督單位：江蘇省鎮江市京口區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物情況介紹表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理過戶手續，但最終能否過戶請競買人自行詢問相關部門，且競買可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔競買風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

本次拍賣標的物為江蘇科捷鋰電池有限公司所有的位于江蘇鎮江京口經濟開發區（原鎮江京口工業園區）金陽路登錄后查看號的土地使用權、房屋建筑物（構筑物）、除車牌號為蘇登錄后查看桑塔納轎車外的其他固定資產（機器設備、辦公設備、電子設備）等全部資產，主要包括：

（一）土地使用權

土地使用權一宗，宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，東臨諫辛路、西臨金陽路、南臨金潤大道、北臨華誠路，交通便利。國有土地使用證號：鎮國用（登錄后查看）第登錄后查看號，系出讓工業用地，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（二）房屋建筑物及構筑物

登錄后查看、房屋建筑物共登錄后查看項，建筑面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，均建造于上述宗地之上。其中，有證房產登錄后查看項，分別為：京口區工業園區金陽路登錄后查看號登錄后查看至登錄后查看幢樓宇，登錄后查看幢樓宇共三層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途工業；登錄后查看幢樓宇共三層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途廠房；登錄后查看幢樓宇共五層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，規劃用途廠房，均為鋼筋混凝土結構，建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米，分別證載于鎮房權證京字第登錄后查看號、鎮房權證字第登錄后查看號、鎮房權證字第登錄后查看號《房屋所有權證》；

無證房登錄后查看項，主要為車間附屬房屋，如：擱料房、集料室、陳列室、包裝車間等，測量后的建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看平方米，詳見資產評估報告－《房屋建筑物清查評估明細表》。

登錄后查看、廠區范圍內的構筑物主要為道路、圍墻、鋼架大棚，詳見資產評估報告－《構筑物清查評估明細表》。

上述有證房產、土地均已被抵押，抵押權人為：江蘇鎮江農村商業銀行股份有限公司新區支行。

（三）其他固定資產

其他固定資產由機器設備、辦公設備和電子設備組成，主要資產為雙推板循環爐及其控制系統、陶瓷纖維馬弗爐、箱式氣泵爐、生產附屬設備、機修設備、空調及辦公家具等；科捷公司于登錄后查看年停止生產，設備停用至設備維護不當，機器設備的外觀較為陳舊，能否正常使用請競買人自行調查，資產瑕疵請競買人自行核實，資產詳見資產評估報告－《機械設備資產評估明細表》。

（四）苗木

苗木共計登錄后查看項，主要為香樟、金桂、草皮等苗木，詳見資產評估報告－《苗木清查評估明細表》，大部分生長良好。

以上拍賣標的物以現狀交付，競買人需自行充分評估拍賣標的物的現狀，以上資產能否過戶請競買人自行前往相關部門核實，競買人購買后不得要求管理人為其辦理產權過戶。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度： 登錄后查看萬元。

標的物特別說明：

（一）拍賣標的所在地位于江蘇鎮江京口經濟開發區（原鎮江京口工業園區）金陽路登錄后查看號，江蘇鎮江京口經濟開發區管理委員會要求競買人了解相關產業政策和投資規定（詳見：江蘇鎮江京口經濟開發區管理委員會告知函），如因競買人不作充分了解，在競買后的投資項目不符合產業規劃、環保準入條件、安全“三同時”審核、發展效益“登錄后查看”標準等要求而無法實施，拍賣人不承擔任何責任。

（二）無權屬證書的房屋建筑物面積由評估人員根據現場丈量結果計算，無房屋綜合驗收證明資料及有關規劃建設方面的施工圖紙文件資料等，如果以后政府相關部門或房地產測繪部門確認的建筑面積與本評估報告中的數據不符，應以政府相關部門或房地產測繪部門確認的建筑面積為準，若有誤差概不實行退補。

（三）標的物拍賣成交后，房產、土地及其他資產能否辦理（取得）產權證或辦理過戶由買受人自行負責，一旦競買視為對拍賣的資產無異議，接受資產現狀，競買后不得以資產存在瑕疵要求管理人承擔任何補償或賠償。廠區內的無證房屋及違法構筑物如被政府相關部門依法查處，相關風險由買受人自行承擔。

（四）稅費負擔情況：本次交易所涉及的一切稅、費（包括但不限于應繳納的企業所得稅、增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅金，以及過戶手續費、權證費等房地產交易中規定繳納的各項費用）按法律規定由出賣人和買受人各自承擔。一切與財產交付相關所發生的費用由買受人承擔。買受人在辦理權證申領及過戶手續中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人在拍賣款中退還。競買人在競買前應進行充分了解和風險預估，一旦報名參與競買，將視其完全了解該建筑物的情況并自行承擔各種潛在風險。

（五）有一戶承租戶未騰退，租賃的房屋為無權屬證書的房屋，租賃合同已解除，承租戶承諾于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前搬離(相關依據：鎮江市京口區人民法院作出的（登錄后查看）蘇登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書），拍賣成交后管理人現狀交付，協助買受人清退承租戶。

（六）拍賣標的物中位于廠房登錄后查看樓的叉車一輛已出租，叉車型號為登錄后查看，生產廠家為安徽合力叉車股份有限公司，購置日期為登錄后查看年，拍賣成交后，買受人應給予承租人和拍賣人不少于登錄后查看個月的交付時間，具體交付時間由買受人與拍賣人協商確定。

對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年 登錄后查看 月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：喬成 聯系號碼：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

本公告發出之日起至開拍前一日（節假日除外）期間接受咨詢，有意者請與江蘇科捷鋰電池有限公司管理人聯系（聯系人：喬成 聯系號碼：登錄后查看），預約看樣。未看樣的競買人視為對拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、禁止參加競買人員

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執行的人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

六、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、軟件服務費：

拍賣成交后，買受人應按照規則向淘寶網支付軟件服務費，具體費用按淘寶網收取為準。

十、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續由買受人自行辦理，拍賣所涉及的一切稅、費和所需補繳的相關稅、費及有可能存在的其他費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。買受人在辦理權證申領及過戶手續中應先行墊付上述應由債務人負擔的稅、費，憑墊付的票據憑證向管理人在拍賣款中退還。

登錄后查看.如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行負責，同拍賣人無關。

登錄后查看.存在二次或二次以上過戶產生的稅費及其他費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔。

登錄后查看.能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負。

十一、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至管理人指定賬戶【戶名：江蘇科捷鋰電池有限公司管理人，開戶銀行：興業銀行股份有限公司鎮江分行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十二、標的物交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后十個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：江蘇省鎮江市京口區解放路登錄后查看號經協大廈六樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，如需辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續，管理人予以協助。

十三、特別提醒

（一）拍賣標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的物實物現狀的確認，責任自負。

（二）本次拍賣的起拍價根據江蘇科捷鋰電池有限公司債權人會議通過的財產變價方案確定。

（三）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 喬成

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

江蘇科捷鋰電池有限公司管理人

二〇二〇年 九 月 二十九 日