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浙江圣大建設集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江圣大建設集團有限公司管理人，監督單位：浙江省杭州市蕭山區人民法院，網址：登錄后查看進行公開資產拍賣活動。現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.登錄后查看鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.登錄后查看競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。如競買人在【阿里拍賣平臺破產資產處置頻道】參拍的標的競價成功，作為競買人使用淘寶（中國）軟件有限公司提供的網絡競價軟件服務的對價，競買人應按照規則的標準向淘寶支付軟件服務費。

軟件服務費：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。

軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

軟件服務費繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。買受人繳納軟件服務費后，如需索取發票的，買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的物情況

登錄后查看.登錄后查看標的物：浙江圣大建設集團有限公司所有的位于杭州市蕭山區蕭紹東路登錄后查看號（新塘街道姑娘橋村）的工業房地產、地上附屬物及若干其他設備資產【詳見：浙中衡[登錄后查看]第登錄后查看號資產評估報告、浙中衡[登錄后查看]第登錄后查看號資產評估報告】。

具體包括工業用地、地上附屬物、四幢建筑物、辦公樓內的辦公家居辦公用品和存放在車間內的報廢設備。權證號為杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號宗地的土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途為工業。權證號為杭蕭國用（登錄后查看）字第登錄后查看號宗地的土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途為工業。權證號為杭房權證蕭字第登錄后查看號的房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為非住宅，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該房產有查封，有抵押，抵押權人為中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山分行，登記證明號為杭房他證蕭字第登錄后查看號。權證號為杭房權證蕭字第登錄后查看號的房產建筑面積為登錄后查看平方米，用途為非住宅，登記時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該房產有查封，有抵押，抵押權人為中國工商銀行股份有限公司蕭山分行，登記證明號為杭房他證蕭字第登錄后查看號。簡易鋼棚、配電房、食堂等無證建筑物面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。廠區內的道路、綠化等附屬設施；登錄后查看臺報廢的機器設備，登錄后查看臺在用的登錄后查看行車；辦公家具和辦公用品為登錄后查看臺空調、登錄后查看臺電腦、登錄后查看臺復印機、不銹鋼廚房設備等辦公桌椅；電動葫蘆門式起重機登錄后查看臺、液壓折彎機登錄后查看臺、液壓剪板機登錄后查看臺、鋼架。

本次拍賣起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看.登錄后查看特別提醒及瑕疵說明

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【產業準入】本拍賣標的物的有關規劃及產業導向相關政策等情況，請競買人自行向政府相關部門確認。如因產業準入等原因導致買受人無法在原地開展相關生產經營的，由此產生的后果由買受人自行承擔。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【行政立項】關于買受人在拍得項目資產后經營所需的前置立項、行政許可事項，包括但不限于項目立項、排污以及附屬用電設施等事項，請競買人自行向相關政府部門咨詢。競買人參與競拍的，視為已對前述經營所需事項完全知曉。買受人未向相關部門咨詢的，不影響本次拍賣成交，且買受人不得以此為由申請撤銷本次拍賣。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【實地看樣】有意者請仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《拍賣標的物調查情況表》并親自實地查勘，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【瑕疵擔保】本次所拍標的物的實際品質、數量等以現場實物及實際登記為準，評估報告及本公告記載名稱、型號、質量等與現場實物或實際登記可能存在差異。如有不符，不影響拍賣成交和價格。杭州市蕭山區人民法院及管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。買受人已在競買展示現狀中對交付標的物的質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的名稱、型號、質量等問題為由，拒絕受領交付。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【抵押說明】權證號為杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋（構筑物）所有權已經抵押給中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山分行，登記證明號為杭房他證蕭字第登錄后查看號。權證號為杭房權證蕭字第登錄后查看號房屋（構筑物）所有權已經抵押給中國工商銀行股份有限公司蕭山分行，登記證明號為杭房他證蕭字第登錄后查看號。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【稅、費承擔】本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價均不含在銷售、辦理權證、登記過程中應交納或補交的一切稅費及明確的或不明確的費用。標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一定必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費由雙方按照國家稅法規定各自承擔。其他費用，包括可能存在的物業費、水、電等明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用。買受人應繳納的稅費由買受人自行繳納，在競買前買受人應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人未付清費用前，管理人有權決定是否向買受人交付拍賣標的物。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【違約開發建設提示】請競買人自行向有關部門了解浙江圣大建設集團有限公司是否存在違約開發建設的事實，如因浙江圣大建設集團有限公司存在違約情形導致應繳納土地閑置費、國有土地出讓人無償收回土地使用權等風險，由買受人自行承擔。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看【其他】有關過戶、稅費、規劃、環保、物業水電費等問題由買受人自行向相關的稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

三、競買人條件

登錄后查看.登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.登錄后查看競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人與委托代理人必須一同在開拍前到管理人處現場辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，管理人在開拍前及時將委托信息錄入破產資產拍賣平臺。競買成功后，可確認委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。上述委托手續必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向管理人提交合法有效的證明，資格經審查確認后方能進行委托。競買成功且款項付清后，須由競買人到管理人處簽訂成交確認書，辦理交付或權屬轉移手續。

登錄后查看.登錄后查看不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.登錄后查看對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前與管理人聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

四、優先購買權人

登錄后查看.登錄后查看本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。

登錄后查看.登錄后查看優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.登錄后查看優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.登錄后查看順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

五、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、保證金和余款支付

登錄后查看.登錄后查看拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看.登錄后查看拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浙江圣大建設集團有限公司管理人，開戶銀行：浙江蕭山農村商業銀行股份有限公司銀發支行，賬號：登錄后查看】

登錄后查看.登錄后查看買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續的，均構成悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

登錄后查看.登錄后查看買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：杭州市蕭山區蕭紹東路登錄后查看號）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看.登錄后查看買受人結清拍賣余款后，經管理人向人民法院申請，由人民法院出具裁定書和協助執行通知書，由買受人到相關主管部門辦理相關的產權過戶手續，管理人給予必要協助。

登錄后查看.登錄后查看標的物在移交時的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用亦由買受人承擔。買受人付款后應及時提取標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.登錄后查看標的物過戶登記手續、各類許可證、水、電等戶名變更手續均由買受人自行辦理，管理人予以配合。

九、特別提醒

登錄后查看.登錄后查看標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.登錄后查看與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.登錄后查看參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

登錄后查看.登錄后查看在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知

標的物詳情咨詢：傅律師，登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：杭州市蕭山區蕭紹東路登錄后查看號

浙江圣大建設集團有限公司管理人

二〇二〇年九月二十九日