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茂名市電白區人民法院

關于拍賣廣東省茂名市電白區電城鎮新南街的房屋及土地的公告

（第一次）

茂名市電白區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在茂名市電白區人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：茂名市電白區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向茂名市電白區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到茂名市電白區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本標的物優先購買權人相關說明：無（以標的實際狀況為準）

優先購買權人參加競買的，應于在開拍前五個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人出價，第一位出價的優先權人可以相同價格出價，其他優先權人再出價則需加價，若其他優先權人未再出價，拍賣財產由第一位出價的優先權人競得，若有其他優先權人出價，拍賣財產由出價最高的優先權人競得。

如果其他競買人再出價，優先購買權人也需按照其他用戶再出價的同等價格繼續出價。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣標的法院已委托同倫拍拍科技服務有限公司負責標的咨詢及組織現場看樣等工作。

現場看樣時間：統一安排為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，其他時間不另行安排看樣。

報名方式：有意者請將拍賣標的物名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看。視預約情況安排看樣。

對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

四、拍賣方式：

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

五、特別提醒：

本標的物法院負責清場交付，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交相關：

拍賣成交后，買受人應在十個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）交入法院指定賬戶：（戶名：茂名市電白區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行電白東海支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看）。填寫繳款單時請在備注“網絡拍賣”字樣和本案執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

七、其他

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競賣須知。

對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

標的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（同倫拍拍）

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（法拍組）

聯系地址：茂名市電白區廣南路登錄后查看號茂名市電白區人民法院

詳細信息可在“茂名市電白區人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”、“人民法院訴訟資產網(網址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看) ”上查詢。

茂名市電白區人民法院

二〇二〇年九月二十八日