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拍賣公告

東陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在東陽市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下

一、拍賣標的：浙江虎溪農林開發有限公司所有的位于東陽市虎鹿鎮溪口村、黃狗頭的林地使用權、林木所有權及使用權及林地上的無證建筑物，具體情況如下：

登錄后查看、位于東陽市虎鹿鎮溪口村、黃狗頭的林地使用權、林木所有權及使用權，具體情況如下（詳見評估報告及現場實物，具體以現場實物為準）：

根據《林權證》記載浙江虎溪農林開發有限公司在東陽市虎鹿鎮有登錄后查看畝林地使用權，其中溪口村登錄后查看畝，新周周村登錄后查看畝：林權證編號為東林證字（登錄后查看）第登錄后查看號，林地所有人權人為東陽市虎鹿鎮溪口村，林地使用權人為浙江虎溪農林開發有限公司，坐落于溪口村，小地名為比毛山、黃狗頭、狗個、龍頭坑、大場灣、小場灣，面積為登錄后查看畝，林地使用期為登錄后查看年，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；林權證編號為東林證字（登錄后查看）第登錄后查看號，林地所有權人為東陽市虎鹿鎮新周周村，林地使用權人為浙江虎溪農林開發有限公司，坐落于黃狗頭，小地名為黃狗頭，面積為登錄后查看畝，林地使用期為登錄后查看年，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

通過國道登錄后查看及鄉道登錄后查看可到達林地邊，林地內已經開設林道約登錄后查看公里，部分林道被洪水沖毀尚未修復，林地土壤有紅壤、黃壤登錄后查看個土類，以紅壤為主，地貌類型以丘陵為主，海拔高度在登錄后查看至登錄后查看之間，相對高度登錄后查看米左右，坡度在登錄后查看°至登錄后查看°之間，部分林地坡度較陡不適合人工種植。有部分林地未進行人工營林，呈現原始的天然林狀態，部分林地種植有香榧、紅楓和櫻花等經濟林木，但林地已有多年失管。

登錄后查看、位于東陽市虎鹿鎮溪口村、黃狗頭的地上建筑物，該建筑物位于東陽市虎鹿鎮勤豐村附近，浙江虎溪農林開發有限公司《林權證》東林證字（登錄后查看）第登錄后查看號、東林證字（登錄后查看）第登錄后查看號的林地上，具體有房屋，水泥地，游泳池，觀景平臺和游步道等（詳見評估報告評估明細表及現場實物），其中包括四幢房屋建筑，這些房屋無產權證書，詳細情況如下：

三層主體建筑，混合結構，建筑面積約為登錄后查看平方米，外墻貼條形磁磚，防盜門，室內精裝修，拋光磚地面，客房實木地板地面，內墻貼墻紙，石膏板吊頂，實木扶手，磁磚樓梯面，鋁合金窗，室內部分區域有滲水狀況，房屋維護保養狀況一般，可持續使用。

單層廚房，混合結構，建筑面積約為登錄后查看平方米，外墻貼條形磁磚，防盜門，鋁合金窗，拋光磚地面，塑料扣板吊頂，內墻刷白，房屋維護保養狀況一般，可持續使用。

單層廁所，混合結構，建筑面積約為登錄后查看平方米，外墻貼條形磁磚，拋光磚地面，扣板吊頂，鋁合金窗，房屋維護保養狀況一般，可持續使用。

一層磚木結構民居，建筑面積約為登錄后查看平方米，外墻為磚墻、木板墻、木梁、木柱承重，木屋架瓦屋面，木門窗，房屋維護保養狀況一般，可持續使用。

拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記。請自行向相關部門咨詢，因不符合相關規定或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據東陽市自然資源和規劃局回函：

（登錄后查看）林權轉讓不得改變林地所有權和用途；

（登錄后查看）應按照原流轉合同約定執行，流轉期限不得超過承包期的剩余期限（詳見附件承包合同）；

（登錄后查看）競買人須有林業經營能力或資質（注：外籍人士或組織不具有林權登記申請人資格）。

（登錄后查看）拍賣后，買受人可憑司法拍賣相關文件、發包方與其簽訂的林地承包合同等相關材料申請辦理林權轉移登記。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點登錄后查看前（上班時間）接受咨詢，有看樣意向者請電話向東陽市人民法院巍山法庭預約登記，聯系人：陳法官，預約電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：陳法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理）：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：東陽市人民法院執行款專戶

收款銀行：中國工商銀行東陽市支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與

登錄后查看、浙江稠州商業銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：徐彬晶：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、中國工商銀行股份有限公司東陽支行營業部聯系。聯系人：營業部聯系人：盧華鋒登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，江北支行聯系人：王震庭登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、公司部聯系人劉欽園登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙江東陽農村商業銀行股份有限公司聯系。聯系人：張慧萍（對公）登錄后查看、登錄后查看（政府網登錄后查看），聯系人：杜云輝（對私）登錄后查看，辦公室電話：登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、中國銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：李震華登錄后查看。

登錄后查看、中國農業銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：郭青青登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、浙商銀行股份有限公司金華東陽支行聯系。聯系人：李曉峰登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

登錄后查看、金華銀行股份有限公司東陽支行聯系。聯系人：公司企業科：陳琳登錄后查看、登錄后查看，小微企業科：許國鋒登錄后查看、登錄后查看，零售業務科：杜剛紅登錄后查看、登錄后查看。

如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長登錄后查看日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

東陽市人民法院

二〇二〇年九月二十八日