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揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司管理人，監(jiān)督單位：揚州市江都區(qū)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如入園區(qū)要求、過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，出讓方除承擔(dān)資產(chǎn)交易依法應(yīng)負擔(dān)的稅費，其余因資產(chǎn)交易、過戶等產(chǎn)生的費用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的：揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司南廠區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)（位于揚州市江都區(qū)邵伯鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)鼎晟路南側(cè)廠區(qū)）。（詳見評估報告清單）

登錄后查看、房屋建筑物、構(gòu)筑物：揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司位于揚州市江都區(qū)鼎晟路南側(cè)廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物、構(gòu)筑物等。房屋建筑物建筑面積計登錄后查看.登錄后查看平方米，均未辦理房屋所有權(quán)證。

登錄后查看、土地使用權(quán)：上述房屋建筑物、構(gòu)筑物所占用的出讓工業(yè)用地，使用權(quán)面積為登錄后查看平方米。另，廠區(qū)院墻內(nèi)約有登錄后查看平方米土地未辦理土地使用權(quán)證。

具體以揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司破產(chǎn)管理人提供的資產(chǎn)評估明細表為準(zhǔn)。

房屋具體情況如下：

特別提醒：

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的的具體狀況以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。法院及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的上的租賃關(guān)系：管理人均已經(jīng)發(fā)出解除通知，且大部分租戶租賃期限已經(jīng)屆滿。目前部分租戶已經(jīng)騰倉，管理人和法院不負責(zé)騰倉工作，由競買人自行處理，管理人給予必要協(xié)助。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的中房產(chǎn)為無證房產(chǎn)，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的中存在部分占地沒有辦證，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)。

三、咨詢看樣

電話接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，有意者請與管理人聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競買人是否符合條件，應(yīng)自行至當(dāng)?shù)胤课莨芾怼⑼恋毓芾聿块T、所屬工業(yè)園區(qū)、招商部門等詢問。因不符合購買政策而導(dǎo)致購買后不能過戶、或者落戶園區(qū)等法律后果由競買人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競買人或者聯(lián)合競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日內(nèi)與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人或者參拍人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，須參加網(wǎng)上競買，并應(yīng)于競價開始前登錄后查看日內(nèi)向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不參加競買或者不提交有效證明的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

六、拍賣方式及起拍價：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為拍賣價，達到或超出拍賣價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度 ：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費由雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司管理人，開戶銀行：南京銀行江都支行，銀行賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、其他

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：袁律師、梁律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

揚州市江都區(qū)友瑞機電有限公司管理人

二〇二〇年九月二十七日