| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
開化縣青陽精制米廠管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：開化縣青陽精制米廠管理人，監督單位：開化縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示：
登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被作為違約金處理，請理性參拍！
登錄后查看.競買人如欲委托他人參拍的，請提前與管理人確認是否可行并辦理相應的委托手續，否則管理人將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。
登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，與周邊農民、村集體之間界線、權屬問題由買受人自行解決，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關行政機關處罰，甚至拆除，本拍賣不視為或確認對涉及違法、違章等事實的確認。
二、拍賣標的：
開化縣青陽精制米廠（以下簡稱“精制米廠”）名下的地塊三資產（包括土地廠房、無證地磅房、無證簡易房-登錄后查看、無證簡易房-登錄后查看、水泥地面、圍墻、駁坎、電動伸縮門、地磅、旗臺等）、登錄后查看噸水塔，評估價值總計為人民幣伍佰壹拾捌萬貳仟伍佰元整（登錄后查看.登錄后查看元）【詳見評估報告，最終交付以現狀為準】：
（一）、拍賣財產：開化縣青陽精制米廠坐落于開化縣青陽荊生塢口土地、廠房及全部構筑物。土地坐落于開化縣青陽荊生塢口，土地使用面積為登錄后查看㎡，土地用途為工業，使用權類型為出讓；廠房及其他構筑物詳見評估報告及補充說明。
（二）、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，評估價：登錄后查看.登錄后查看元,保證金：登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。
特別說明：拍賣不改變土地性質和用途。
租賃及場地占有使用情況：
登錄后查看、承租人陳樟明，租賃期限五年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每年登錄后查看元，租賃場地為宏龍糧油有限公司門口靠桐村方向廠房六間。（該地塊優先購買權人）
登錄后查看、承租人王水清，租賃期限五年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金每年登錄后查看元，租賃場地為宏龍糧油有限公司門口進去左側土地。
登錄后查看、該地塊大門口進來右側廠房及宿舍樓（面積約登錄后查看㎡）原租賃給陳樟明，登錄后查看年登錄后查看月租期已到，現陳樟明仍繼續占有使用，陳樟明表示同意支付占有使用費，如競買人競得該標的物，自行與陳樟明聯系并自行負責騰空該場地。
登錄后查看、該地塊大門口進來中間位置（鋸木廠及旁邊簡易房）的土地原租賃給楊玉平，登錄后查看年登錄后查看月租期已到，現楊玉平仍繼續占有使用，楊玉平表示同意支付占有使用費，如競買人競得該標的物，自行與楊玉平聯系并自行負責騰空該場地。
登錄后查看、該地塊靠桐村方向（石材廠簡易房）原租賃給林升軍，登錄后查看年登錄后查看月租期已到，現林升軍仍繼續占有使用，林升軍表示同意支付占有使用費，如競買人競得該標的物，自行與林升軍聯系并自行負責騰空該場地。
如競買人競得本標的物的，自行與承租人聯系并處理租賃相關事項。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節假日休息）。有競買意向者可與管理人聯系，統一安排看樣。
開化青陽精制米廠管理人（曾律師，電話：登錄后查看）
四、拍賣延時：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。一人以上參與競拍的，拍賣結束時出價最高的競買人為買受人，但是出價最高的競買人與優先購買權人出價相同的，由優先購買權人競得該標的物。
六、特別提醒：
根據開化縣的產業規劃布局及該地塊坐落于開化縣青陽荊生塢口的實際情況，競買人應向開化縣有關政府部門了解相關新落地項目的準入條件。以確定擬投資項目的可行性。競買人參與競買的，即視為競買人已知曉并符合準入條件，因競買方原因導致項目不能落地的，相應后果由競買人自行承擔。
七、稅費及其他費用承擔：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人提供必要協助。標的物過戶過程中所產生的一切稅費均由買受人承擔；另可能存在的水、電、物業管理等欠費也均由買受人承擔。
八、利害關系人異議：對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、保證金和余款支付：拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物原凍結的保證金在競得者支付淘寶軟件服務費（該費用由競拍者自行向淘寶咨詢）后自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款于競買成功之日起十五日內繳入管理人指定賬戶(戶名：開化縣青陽精制米廠管理人，開戶銀行：溫州銀行股份有限公司衢州開化小微企業專營支行，賬號：登錄后查看)。
十、其他：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的《競買須知》。
標的物情況介紹摘錄自衢永欣評報字[登錄后查看]第登錄后查看號資產評估報告及補充說明。
本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看（曾律師）
開化縣青陽精制米廠管理人
二〇二〇年九月二十七日
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