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廣西壯族自治區(qū)合浦縣人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)

合浦縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣，本院依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：合浦縣人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

(登錄后查看)、拍賣標(biāo)的物：位于合浦縣廉州鎮(zhèn)內(nèi)東環(huán)路登錄后查看號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物和“青合·怡景苑”小區(qū)一期工程地下一層建筑物【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(登錄后查看)合浦縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；用途：城鎮(zhèn)住宅；面積：登錄后查看.登錄后查看平方米】。 (登錄后查看)、瑕疵說(shuō)明：以下登錄后查看套房號(hào)的房產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)：

登錄后查看幢：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看； 登錄后查看幢：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看； 登錄后查看幢商鋪：登錄后查看（商鋪未建）； 登錄后查看幢：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看； 登錄后查看幢商鋪：登錄后查看、登錄后查看。 上述房產(chǎn)所占的土地使用權(quán)及公攤面積均不在本次拍賣范圍內(nèi)。 (登錄后查看)房屋權(quán)益狀況： ①《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》地字第登錄后查看； ②《建設(shè)工程施工許可證》編號(hào):登錄后查看； ③《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（登錄后查看）建字第登錄后查看； ④《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》合同編號(hào)：合浦土字登錄后查看； 上述書(shū)面材料法院無(wú)法提供，相關(guān)房屋權(quán)益狀況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。 二、評(píng)估價(jià)及起拍價(jià)： （登錄后查看）評(píng)估價(jià)： 登錄后查看幢住宅評(píng)估價(jià)總價(jià)：登錄后查看元；登錄后查看幢住宅評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；登錄后查看幢住宅評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；登錄后查看幢商鋪評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；登錄后查看幢商鋪評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；登錄后查看幢商鋪評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；地下室評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；未建建筑面積分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；圍墻評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；電梯評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；在建地基評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；合計(jì)評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元，(除去登錄后查看套房屋不在本次拍賣范圍內(nèi)評(píng)估總價(jià)：登錄后查看元；房屋明細(xì)評(píng)估價(jià)及評(píng)估詳情詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)； （登錄后查看）起拍價(jià)：二拍起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。 三、拍品展示時(shí)間與方式：

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司北海分公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，競(jìng)買人須于開(kāi)拍前至少登錄后查看小時(shí)提前預(yù)約看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶八方拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司北海分公司統(tǒng)一安排，預(yù)約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（八方拍）。

四、競(jìng)買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（無(wú)支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，法定期限內(nèi)啟動(dòng)第二次拍賣程序。

六、拍賣方式：

本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知：

登錄后查看、關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，請(qǐng)買受人自行向規(guī)劃部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等相關(guān)職能部門(mén)查詢及到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行觀摩了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶及其他事宜。競(jìng)買人需承擔(dān)競(jìng)買成功后因國(guó)家或地方政策的導(dǎo)致辦理過(guò)戶不能、規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)（注：房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)了解）；辦證過(guò)戶需符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)相關(guān)條件。

登錄后查看、執(zhí)行法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等信息，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本標(biāo)的物可能與不動(dòng)產(chǎn)登記簿面積等存在不一致，本物為現(xiàn)狀拍賣，可能存在瑕疵的請(qǐng)咨詢有關(guān)部門(mén)，本院不承擔(dān)與登記簿記載不一致的責(zé)任，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證及不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)；如果有違建請(qǐng)向規(guī)劃部門(mén)咨詢；標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

特別提醒，競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀下列所列款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)：

登錄后查看、出售的房地產(chǎn)未經(jīng)驗(yàn)收合格，該建筑的相關(guān)建設(shè)施工方面的書(shū)面材料法院無(wú)法提供，建筑物驗(yàn)收合格的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、現(xiàn)場(chǎng)勘查小區(qū)的門(mén)窗﹑水電設(shè)施未安裝到戶，變壓器及供電路線、供水的架設(shè)均未安裝。由于停工時(shí)間較久，部分門(mén)窗已被損壞，部分房屋室內(nèi)有積水，具體以標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)物業(yè)及水電等費(fèi)用自行向物業(yè)及水電管理部門(mén)咨詢。

登錄后查看、地下一層、公攤綠化等工程未完成，整個(gè)小區(qū)未達(dá)到居住使用條件。

登錄后查看、房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃須按有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃建設(shè)。

登錄后查看、青盛房地產(chǎn)公司已出售房屋給業(yè)主（部分業(yè)主為抵債后所有），其中登錄后查看戶業(yè)主的房屋不參與拍賣，登錄后查看戶業(yè)主在青盛怡景園的房產(chǎn)后期續(xù)建至驗(yàn)收合格期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，買受人將符合驗(yàn)收合格條件的房屋交付給登錄后查看戶業(yè)主；辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的各種手續(xù)，買受人須協(xié)助該登錄后查看戶業(yè)主辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；買受人買受后，該登錄后查看戶業(yè)主公攤使用部分(包含但不限于電梯、樓梯、通道、公共設(shè)施和綠化等)的待遇必須要與買受人出賣的新業(yè)主的待遇一致，須保證登錄后查看戶業(yè)主公攤面積的使用及相關(guān)權(quán)利，即青盛怡景園老業(yè)主與買受人出賣房產(chǎn)后的新業(yè)主享有的待遇一致。如因改變施工或規(guī)劃以及不能按照本條約履行，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、以上細(xì)節(jié)未詳細(xì)說(shuō)明 ，請(qǐng)競(jìng)買人參照附件評(píng)估報(bào)告。

八、特別提醒：

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)以本人的名義參加競(jìng)拍，競(jìng)買人如需委托他人競(jìng)拍的，需在開(kāi)始拍賣前七日內(nèi)向執(zhí)行法院提交相關(guān)委托手續(xù)及材料并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，逾期不提交的，參與拍賣人視為競(jìng)買人。

登錄后查看、對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，委托法院及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過(guò)戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法規(guī)定，依法由買受人承擔(dān)的部分，買受人自行承擔(dān)。依法由出賣方（被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，由買受人三十日內(nèi)先行代繳并憑相關(guān)稅務(wù)票據(jù)到本院辦理退稅手續(xù)，逾期產(chǎn)生的滯納金等法律后果由買受人承擔(dān)，逾期未申請(qǐng)退稅手續(xù)，由買受人另行主張。如流拍進(jìn)行以物抵債時(shí)，申請(qǐng)人接受以物抵債后，稅費(fèi)承擔(dān)方式同拍賣成交一致，申請(qǐng)人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)作為申請(qǐng)人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行，標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物業(yè)、水電氣、物管費(fèi)、違建違規(guī)罰款、滯納金等）均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.根據(jù)法律規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款若低于原價(jià)拍賣，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)在開(kāi)拍前七日內(nèi)向本院申請(qǐng)。

十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十一、標(biāo)的物的交付：競(jìng)買人繳納全款后，執(zhí)行法院在拍賣成交裁定送達(dá)后法定期限內(nèi)將拍賣標(biāo)的物交付買受人。

十二、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按拍賣平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按拍賣平臺(tái)提示報(bào)名并繳納保證金，拍賣平臺(tái)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)，未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：合浦縣人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司合浦支行，賬戶賬號(hào)：登錄后查看請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì)觀看淘寶網(wǎng)教程及視頻)。拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后三個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）一次性繳入法院指定賬戶，拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。

十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

注意：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物情況表》等材料所公開(kāi)的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

輔助拍賣單位：八方拍

輔助拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看（黎法官）

法院地址：廣西合浦縣迎賓大道登錄后查看號(hào)

合浦縣人民法院

二〇二〇年九月二十七日