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競買公告

特此提醒承買人：本次拍賣非法院主導的司法拍賣，本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由溫州阿爾卑斯實業有限公司（以下簡稱：阿爾卑斯實業有限公司）管理人提供并負責解釋。管理人聯系人及電話，黃律師，登錄后查看。

根據阿爾卑斯實業有限公司債權人會議通過的《破產財產變價方案》，管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：溫州市龍灣經濟技術開發區濱海園區登錄后查看號地塊在建廠房與土地使用權，以及登錄后查看臺機器設備。土地證載使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，土地用途：工業用地，使用權類型：出讓。房屋規劃許可建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，超出規劃許可部分建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，簡易房（棚）面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。以及登錄后查看臺機器設備，包括客梯登錄后查看臺，貨梯登錄后查看臺，變壓器及配電柜登錄后查看臺。現已完成評估，評估金額總計登錄后查看元。土地使用權、廠房面積、機器設備評估價值等具體情況如下：

以上評估價值總計：登錄后查看元

二、拍賣標的物價格

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

三、瑕疵特別說明

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費按現行主管部門規定均由買受人承擔（包括債務人應繳納的所有費用）。可能存在的物業費、水、電欠費等相關費用均由買受人承擔；水、電、變壓器過戶所產生的所有費用由買受人承擔。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；土地使用權的實際面積以登記證書記載為準，管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異不作擔保，由買受人自行承擔相應責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如土地使用權現狀與登記信息不一致的，或廠房建筑面積與許可證記載不一致的，土地使用權能否辦理過戶手續，均由競買人自行到相關職能部門了解；須支付的相關費用均由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明；拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看標的物的實際狀況，親臨現場，實地看樣，未現場查看的競買人視為對本標的物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明對標的物已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、本瑕疵說明中未涉及的及可能存在其他隱性風險，均由買受人自行承擔。

登錄后查看、拍賣成交后有拍賣確認書，能否辦理土地使用權轉移過戶及廠房權屬登記由買受人向主管部門咨詢，風險自行承擔。原土地使用權證遺失，有溫州市不動產登記信息查詢記錄證明土地權屬；如有查封，由管理人負責申請法院解除查封。

登錄后查看、拍賣產業投資項目入園企業準入限制條件：

（登錄后查看）、根據浙南產業集聚區產業布局要求，入園企業項目需符合溫政辦（登錄后查看）登錄后查看號有關浙南產業集聚區產業準入指導目錄（鼓勵類）；且高耗能、高污染產業不得入園。（登錄后查看）、入園企業須為規上企業、科技型企業或高新技術企業為主。（登錄后查看）、入園企業近三年畝均稅收需達到登錄后查看萬元以上（出具證明）。（登錄后查看）、項目入園后須與開發區管委會簽訂《產業項目管理合同》，要求自不動產證辦理完結之日起，三年內達產目標為畝均產值大于等于登錄后查看萬元。畝均稅收大于等于登錄后查看萬元。（登錄后查看）、買受人在競拍前應向溫州浙南產業集聚區（經開區、甌飛）管委會咨詢相關入園條件，否則造成不能過戶的責任自負。咨詢電話：登錄后查看.

買受人應符合浙南產業集聚區的產業要求準入條件及其他要求，詳見溫浙集（開）函【登錄后查看】登錄后查看號關于溫州阿爾卑斯實業有限公司位于濱海登錄后查看號工業用地及在建工程司法拍賣入園企業準入條件限制的復函（見附件，由競買人自行下載查看）和溫拓保（登錄后查看）登錄后查看號文件關于《溫州市低效工業項目整治提升工作指導意見》（見附件，由競買人自行下載查看），競買人在競拍前請務必下載上述兩份文件查看，如果對上述文件不甚理解，可咨詢溫州經濟技術開發區管委會招商服務中心（電話：登錄后查看-登錄后查看）。競買人在競拍前應當到相關主管部門咨詢，確實了解后再決定是否競買，否則自行承擔風險及相應處罰。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標的現場看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，看樣的競買人需提前一個工作日向管理人預約（預約電話：登錄后查看，聯系人：黃偉杰，如無人預約，管理人將不組織現場看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物拍賣無優先購買權人。

十一、競買參與人有銀行按揭貸款購房因素的，應謹慎競買，或向有關銀行咨詢后決定競買。

十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入指定賬戶(戶名：溫州阿爾卑斯實業有限公司管理人，開戶銀行：溫州銀行股份有限公司黎中支行，賬號：登錄后查看)，于繳納拍賣成交價余款之日起七日內持付款憑證及相關身份材料到溫州阿爾卑斯實業有限公司管理人處（地址：溫州市溫州大道登錄后查看號亨哈大廈西首登錄后查看樓浙江嘉瑞成律師事務所）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、拍賣成交后，如買受人未能在規定時間內支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產企業的債務以及與拍賣財產相關的破產企業的債務。管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看，黃律師。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：溫州市溫州大道登錄后查看號亨哈大廈西首登錄后查看樓

溫州阿爾卑斯實業有限公司管理人

二零二零年九月二十五日