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鄭重聲明

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能會導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。

拍賣公告

北京市東城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在北京市東城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：北京市東城區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

北京市懷柔區楊宋鎮鳳翔科技開發和平路甲登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途：住宅。）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

注：參考價來自于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日阿里平臺、京東平臺、工商銀行平臺的網絡詢價報告

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策要求，否則由其自行承擔房產不能過戶及其他相應法律后果。

參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。如需辦理委托事項，必須在競價程序開始前提前五個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托淘寶網對該標的進行拍賣，并由淘寶網指定的北京海誠昆侖辦公服務有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止(節假日除外)，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 孫女士。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。瑕疵情況：承租人于查封之前租賃房屋，租賃有效。租期：（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看年，租金已一次性付期）。特別說明：因現處于疫情期間，此標的暫不安排統一預展看樣，另過戶手續及交付手續視疫情實際情況予以處理。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，標的物可能存在的例如物業費、供暖費、等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照法律行政法規規定，由相應主體承擔。其他與房屋及過戶有關一切費用由競買人承擔，請競買人自行向有關部門咨詢。

八、對本標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

十、 本標的物優先購買權人相關說明：有。

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，（買受人通過淘寶系統進入拍品首頁，點擊下方《報名交保證金》直接支付），具體要求請務必閱讀《競價須知》拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

如需貸款，可與以下三家銀行聯系：

（登錄后查看）中國建設銀行股份有限公司北京長安支行聯系咨詢，聯系人劉經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

中國工商銀行北京九龍山支行聯系咨詢，聯系人張經理，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

中國工商銀行北京崇文支行聯系咨詢，聯系人韓經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

（登錄后查看）貸款機構：

登錄后查看、慧澤士（北京）咨詢服務有限公司，咨詢聯系人張經理，電話：登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

登錄后查看、北京康誠世紀投資有限公司，咨詢聯系人劉經理，電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、成交金額等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 孫女士

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：北京市東城區定安里登錄后查看號

網址: 登錄后查看

此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”“ 北京法院審判信息網”“北京法院網”上發布。

北京市東城區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年九月二十三日