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浙江省寧波市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省寧波市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于浙江省慈溪市宗漢街道新華路登錄后查看、登錄后查看號的工業房地產,地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米【國有土地使用權證號：慈國用（登錄后查看）第登錄后查看號,終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地用途為工業用地，使用權類型為出讓，地上有無證建筑物一幢，面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，現做店面及住宿使用。

整體拍賣，按現狀交付。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

拍品現狀：已被本院查封：（登錄后查看）浙登錄后查看執登錄后查看號之二裁定查封，屬于輪候查封，首封法院為慈溪法院，本院已取得處置權。

特別提示：該房地產目前有人占有使用，占有人陳登錄后查看波于登錄后查看年向本案執行人寧波登錄后查看金屬有限公司購買了該房地產，因政策原因至今未辦理該房地產轉讓的變更登記手續，屆時買受人需占有人騰退的，占有人會在拍賣成交后登錄后查看天內騰退，但其保留對該房地產所有權的主張的權利。

權利負擔：抵押權人即本案申請執行人。

瑕疵披露：一至三層建筑物為無證建筑，面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米。

交付時間：簽訂成交確認書后登錄后查看日內。

欠繳稅費：按規定各自承擔；水電物業費，以實際所欠為準。

其他需要說明事項：拍賣對象仍有人人占有使用，但都已對法院作出承諾，在拍賣成交后登錄后查看日內騰退。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件（符合競買條件的所有主體）具體咨詢拍品所在地政府主管部門。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者請與委托法院聯系統一看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按相關規定各自承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看徐法官。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向法院提出申請，并經法院確認。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入拍賣法院指定賬戶（戶名：浙江省寧波市中級人民法院執行款專用戶，賬戶開戶銀行：工商銀行寧波市新城支行，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市中級人民法院（地址：寧波市興寧東路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》。于簽訂成交確認書后領取民事裁定書及拍賣款收據并辦理標的他項權證的解除手續，盡快交付拍品。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的，法院將通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知，標的物情況介紹摘錄自寧波永正房地產估價經紀有限公司出具的《房地產司法評估報告》。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（徐法官）

網拍技術的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（畢老師）

淘寶技術的咨詢電話：登錄后查看

咨詢、舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號。

網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上刊登。

浙江省寧波市中級人民法院

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