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河南省鞏義市人民法院

關于鄭州大華爐料開發有限公司所有的位于北山口的房產拍賣公告

河南省鞏義市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在河南省鞏義市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：鞏義市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物位于鄭州大華爐料開發有限公司所有的位于北山口的房產。鄭州大華爐料開發有限公司所有的位于鞏義市北山口鄉北山口村房產、構筑物及附屬物；詳見下表：

經估價師現場查勘，物業水、電、寬帶、消防等配套設施齊全。本次評估包含室內不可移動的裝飾裝修等，不包含室內可移動設施等動產和債權債務等。估價對象權利人為鄭州大華爐料開發有限公司，所有權性質為私產，集體土地建設用地使用證號為鞏集建（登錄后查看）字第登錄后查看號，土地使用者為大華爐料公司。鞏義市北山口鄉北山口村，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，經現場勘查其裝修及配套情況如下：

登錄后查看幢（門衛房）：房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，建于登錄后查看年，估價對象外墻面貼瓷磚，室內地面為水泥地，墻面、頂棚刷涂料，鋁合金窗戶，鐵門；

登錄后查看幢（北樓）：房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，建于登錄后查看年，估價對象外墻面貼瓷磚，大堂地面鋪地板磚，墻面、頂棚刷涂料；室內地面鋪水磨石，墻面、頂棚刷涂料；衛生間地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，局部刷涂料，頂棚刷涂料，塑鋼窗，木門；

登錄后查看幢（西樓和南樓）：房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構，建于登錄后查看年，西樓外墻面貼瓷磚，室內地面鋪水磨石地板磚，墻面貼瓷磚，局部刷涂料，頂棚刷涂料，鋁合金窗，玻璃門；南樓外墻面貼瓷磚，大堂地面鋪地板磚，墻面、頂棚刷涂料；室內地面鋪地板磚，墻面、頂棚刷涂料；衛生間地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，局部刷涂料，頂棚刷涂料，塑鋼窗、鋁合金窗，木門。

估價對象院內構筑物及附屬物有地坪、樹木、圍墻、假山等，詳見下表：

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別提醒：該標的物有租賃。

二、競買人條件：競買人競買前需仔細查閱相關法律規定，確定是否具備競買資格。因不符合條件參加競買無法過戶等相關風險由競買人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三天向鞏義市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鞏義市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點到登錄后查看點，聯系電話：登錄后查看（王老師）。

四、優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三天向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前三天與本院聯系。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘，競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：鞏義市人民法院，開戶銀行：鄭州銀行鞏義支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（李老師）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：鞏義市杜甫路登錄后查看號

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

河南省鞏義市人民法院

二○二〇年九月二十五日