| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
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淄博市博山區人民法院
關于拍賣坐落于北京市大興區宏福路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看房產的公告
公告時間：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?|?資產處置單位：淄博市博山區人民法院
博山區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淄博市博山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：淄博市博山區人民法院，網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的: 坐落于北京市大興區宏福路登錄后查看號院登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看房產。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或整倍數）
特別說明： 登錄后查看、拍賣房產已辦理初始登記，登記產權人為北京鴻坤偉業房地產開發有限公司[拍賣房產的開發企業，不動產權證書號:京（登錄后查看）大興區不動產權第登錄后查看號]。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，原買受人貴州吉祥數貿貿易有限公司與北京鴻坤偉業房地產開發有限公司網簽購房合同（合同編號登錄后查看）。拍賣房產所對應的國有土地使用權已辦理抵押登記[不動產登記證明號：京（登錄后查看）大興區不動產證明第登錄后查看號]。經調查，北京鴻坤偉業房地產開發有限公司向本院出具《房屋產權證辦理情況說明》一份，主要內容為：原買受人貴州吉祥數貿貿易有限公司未能辦理房屋產權證系因其未能繳納契稅等相關費用，買受人按照北京當地政策繳納契稅等相關費用即可正常辦理房屋產權證。
競拍前，競買人應向北京市相關部門、北京鴻坤偉業房地產開發有限公司咨詢、核實拍賣房產的上述現有狀況是否影響產權證照的辦理。因拍賣房產現有狀況造成不能辦理產權證照的風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、競拍前，競買人應向北京市相關部門咨詢、核實關于拍賣房產的限購政策。因不符合限購政策不能辦理產權證照的風險由買受人自行承擔。
登錄后查看、因辦理產權證照所需繳納的全部稅費均由買受人負擔。稅費中應當由北京鴻坤偉業房地產開發有限公司（拍賣房產開發企業）負擔的部分，買受人可向該公司另行主張。
登錄后查看、依據《前期物業服務合同》、《供暖/供冷協議》，經物業服務企業北京鴻坤瑞邦物業管理有限公司計算，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日拍賣房產欠交物業費、供暖費、制冷費共計登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。
競拍前，競買人應向北京鴻坤瑞邦物業管理有限公司咨詢、核實拍賣房產欠交物業費、供暖費、制冷費等相關情況。拍賣房產欠交的物業費、供暖費、制冷費由買受人負擔。買受人可依據《前期物業服務合同》、《供暖/供冷協議》等，就物業費、供暖費、制冷費的交納與北京鴻坤瑞邦物業管理有限公司協商解決；本院對因物業費、供暖費、制冷費發生的爭議不予處理，雙方可另行處理。因欠交物業費、供暖費、制冷費致使拍賣房產交付后不能正常使用的風險由買受人自行承擔。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請與本院聯系看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。
七、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看前向法院提出申請經法院確認。未在規定時間內向法院提起申請的視為放棄優先購買權。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯系。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款,請在法院指定期限內繳納（不少于登錄后查看個工作日）繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院承辦人：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：淄博市博山區人民法院
收款銀行：交通銀行淄博分行博山支行
收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看（山東司輔）
山東省淄博市博山區人民法院
二〇二〇年九月二十五日
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