鹽城市鹽都區人民法院關于變賣鹽城市建湖縣開發區南華工業園區天津路登錄后查看號房地產（不包括室內可移動資產）的公告

鹽城市鹽都區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在鹽城市鹽都區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名：鹽城市鹽都區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、變賣標的：位于鹽城市建湖縣開發區南華工業園區天津路登錄后查看號房地產（不包括室內可移動資產），權證號：蘇(登錄后查看)建湖縣不動產權第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋用途：工業。土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中：登錄后查看.登錄后查看平方米終止日期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.登錄后查看平方米終止日期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；登錄后查看.登錄后查看平方米終止日期登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）；土地用途：工業用地；權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓。（詳見蘇萬方源登錄后查看估字[登錄后查看]第登錄后查看號估價報告）。權證號：蘇(登錄后查看)建湖縣不動產權第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中：登錄后查看.登錄后查看平方米終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看.登錄后查看平方米終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登錄后查看.登錄后查看平方米終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）；土地用途：工業用地；權利類型：國有建設用地使用權；權利性質：出讓。（詳見鹽亞信登錄后查看估字[登錄后查看]第登錄后查看號估價報告）。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間根據預約情況由“同倫拍拍”安排，請搜索并關注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預約看樣。咨詢電話：登錄后查看。

我院即日起設立司法網拍咨詢窗口，競買人或買受人可以直接來我院執行大廳信訪接待室網絡拍賣查詢窗口咨詢相關事宜，或可聯系、咨詢第三方法拍服務機構。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

四、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則自動進入登錄后查看小時競價倒計時，登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

五、競買人應當在參加變賣前以實名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，未交的不得參加競買。

六、變賣成交后，將由淘寶網司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。

七、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力人的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理人一同到法院辦理委托手續，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。

八、本院工作人員及近親屬、淘寶網的工作人員及近親屬、作出評估報告的工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

九、享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于變賣公告發布后十日內向法院申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的的優先購買權。優先購買權人經法院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買，未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買。

十、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，自該出價點自動順延登錄后查看分鐘。

十一、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數不設限制，一人應買即可成交，有兩人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

十二、買受人悔拍或逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣，保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔。法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十三、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十四、標的物過戶產生的稅、費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔（但法律、法規另有規定的除外）。買受人須自行辦理水、電、氣、物業管理等拖欠費用。

十五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應主體承擔外其余均由買受人承擔。

十六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分在變賣成交后十日內繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城市鹽都區人民法院（執行款專戶），開戶銀行：中國銀行股份有限公司鹽城鹽都支行營業部，賬號：登錄后查看）。變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

鹽城市鹽都區人民法院

二〇二〇年九月二十六日