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網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

江蘇五愛集團有限公司廠區(qū)登錄后查看號地塊房地產(chǎn)

（重新拍賣）

江蘇五愛集團有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺上（網(wǎng)址，登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的:

位于揚州市生態(tài)科技新城杭集鎮(zhèn)中心、三笑大道西側(cè)登錄后查看號江蘇五愛集團有限公司廠區(qū)登錄后查看號地塊上的土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物及公共配套設(shè)施。包括：

登錄后查看、國有土地使用權(quán)：國有土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有土地使用證編號：揚邗國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、登錄后查看號地塊上有證房屋建筑物計登錄后查看幢，房屋所有權(quán)證編號為：揚房權(quán)證杭集字第登錄后查看號、揚房權(quán)證杭集字第登錄后查看號、揚房權(quán)證字第登錄后查看號、揚房權(quán)證邗江字第登錄后查看號。其中，揚房權(quán)證杭集字第登錄后查看號中包含廠區(qū)登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號鋼結(jié)構(gòu)倉庫，均建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米；揚房權(quán)證杭集字第登錄后查看號中包含廠區(qū)登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號鋼結(jié)構(gòu)倉庫，均建成于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米；揚房權(quán)證字第登錄后查看號為廠區(qū)東北位于三笑大道西側(cè)的登錄后查看號鋼混登錄后查看層辦公樓，建于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；揚房權(quán)證邗江字第登錄后查看號為廠區(qū)東北位于三笑大道西側(cè)、杭集鎮(zhèn)中心廣場南小河邊的登錄后查看號鋼混登錄后查看層辦公樓，建于登錄后查看年登錄后查看月，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、該地塊配套設(shè)施，包括廠區(qū)圍墻、道路、地下管網(wǎng)、綠化樹木、照明設(shè)施等。

起拍價：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元 ，保證金：登錄后查看萬元 ，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

二、參照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人名稱、網(wǎng)拍競買號信息。

三、競買人條件及報名事項：

除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看日前向管理人辦理委托手續(xù)，并在報名頁填寫委托信息；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買及延誤報名時，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止；接受咨詢和看樣，有意者請與管理人聯(lián)系。看樣聯(lián)系人：張律師，電話登錄后查看

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前三個工作日向管理人提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含所拍不動產(chǎn)內(nèi)的其他資產(chǎn)。已知瑕疵事項如下：

登錄后查看、該地塊上所有工業(yè)用房及土地整體掛牌拍賣，自然人不可購買。

登錄后查看、稅費負擔情況：本次所拍賣標的物的評估價值中未考慮資產(chǎn)處置應(yīng)交納稅費，拍賣成交后的稅費按國家規(guī)定執(zhí)行；買方承擔包括但不限于買方應(yīng)交的印花稅、契稅、土地交易費、測繪費、權(quán)屬登記費、重新評估費及取證費等稅費；拍賣成交后，管理人協(xié)助買方過戶，但無法向買方交付稅務(wù)部門開具的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票。

登錄后查看、瑕疵事項說明：

（登錄后查看）買方須為在工商部門登記的單位，且競買后的用途與經(jīng)營項目須符合所在地政府規(guī)劃要求；該拍賣地塊地理位置與發(fā)展前景，請參與競買人自行考察了解。

（登錄后查看）房屋建筑物中一廁所，為混合結(jié)構(gòu)，登錄后查看年登錄后查看月建成，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米，未辦理房屋所有權(quán)證。該面積為評估人員及相關(guān)人員實地丈量數(shù)字，本次以評估報告所列面積拍賣，如果成交后該房屋過戶重新辦理產(chǎn)權(quán)登記，建筑面積應(yīng)以國家有權(quán)部門測量的面積為準，所增減面積不調(diào)整成交款金額。

（登錄后查看）土地使用權(quán)中，有證面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；另分攤該地塊南側(cè)東西方向未辦證道路土地使用權(quán)登錄后查看.登錄后查看平方米。該面積為評估人員及揚州市測繪研究院有限公司實地丈量數(shù)字，本次以評估報告所列面積拍賣，如果成交后該土地過戶重新辦理土地使用權(quán)登記，面積應(yīng)以國家有權(quán)部門測量的面積為準，所增減面積不調(diào)整成交款金額。

（登錄后查看）擬拍賣資產(chǎn)已被抵押，因涉及解除抵押等事項，拍賣成交后資產(chǎn)的交付時間較長，本次拍賣需全額現(xiàn)款支付，買受人不得以“此房產(chǎn)過戶后辦理貸款”為由催促管理人，催促無效；管理人不承諾辦理過戶等手續(xù)完成及完成時間，但管理人有配合義務(wù)。

（登錄后查看）管理人按照拍賣時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付，如存在的損害對房產(chǎn)承重結(jié)構(gòu)未造成影響，均不調(diào)減拍賣價值。

（登錄后查看）依阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置收費規(guī)則，競買人成交后須向淘寶支付一定的軟件服務(wù)費。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費，管理人就無法及時收到保證金款項；逾期則視為買受人未支付相應(yīng)的拍賣成交價款。

登錄后查看、區(qū)位優(yōu)勢與價值說明（僅供參考）：

（登錄后查看）擬拍賣房地產(chǎn)位于揚州市生態(tài)科技新城杭集工業(yè)園商住中心區(qū)域，三笑大道登錄后查看號、交通便捷，四周邊均為商住區(qū)；縱觀目前揚州生態(tài)科技新城杭集區(qū)域的政府園區(qū)規(guī)劃開發(fā)與南北、東西高鐵杭集鎮(zhèn)區(qū)交匯樞紐位置的深遠影響，本案所拍賣標的物房地產(chǎn)價值空間與前景炙手可期。

（登錄后查看）現(xiàn)有登錄后查看#地塊三笑大道沿街綜合大樓門面房及廠區(qū)所有鋼結(jié)構(gòu)大廠房，買受人接手后即可隨時出租、使用，并能夠迅速產(chǎn)生可觀的現(xiàn)實收益。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的全部稅費按國家規(guī)定各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔買受人過戶所涉及的一切稅費。與拍賣標的物有關(guān)的任何涉及違法、違章事項，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十、特別提醒：有意者請在拍賣前至當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。本次拍賣嚴格適用關(guān)于房屋買賣的所有相關(guān)的法律法規(guī)及政策的規(guī)定，請競買人謹慎參拍；因破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣后涉及法院解封解押等事宜，管理人不對競買者所有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的時間予以保證。

十一、與本標的物有關(guān)人員（除自然人外的案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的，敬請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、保證金及余款支付：

登錄后查看、拍賣競價前將通過淘寶破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解凍，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、 拍賣成交后，買受人所交納的保證金可以抵充價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。拍賣余款須在競拍成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（開戶名稱：江蘇五愛集團有限公司管理人，開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司揚州廣陵支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）；拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣起拍價款的差額部分，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

敬請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細閱讀委托法院或管理人發(fā)布的拍賣須知。

十三、在公告拍賣日前，管理人有權(quán)隨時中止或撤回本次拍賣，并不承擔任何法律責任。

十四、因網(wǎng)絡(luò)原因或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人等以上因素消除后，視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的任何損失。

十五、標的物情況介紹摘錄自揚蘇中興評報字[登錄后查看]第登錄后查看號評估報告及登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日評估報告評估調(diào)整再次使用說明與掛拍建議。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看- 登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢

咨詢電話：登錄后查看- 登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

江蘇五愛集團有限公司管理人

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