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上海華信國際集團(tuán)有限公司等十五家關(guān)聯(lián)公司合并破產(chǎn)清算案管理人

關(guān)于拍賣上海明天廣場登錄后查看至登錄后查看層房產(chǎn)（不含登錄后查看層避難層）的公告

上海華信國際集團(tuán)有限公司等十五家關(guān)聯(lián)公司合并破產(chǎn)清算案管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（處置單位：上海華信國際集團(tuán)有限公司等十五家關(guān)聯(lián)公司合并破產(chǎn)清算案管理人，監(jiān)督單位：上海市第三中級人民法院，拍賣輔助單位：上海國際商品拍賣有限公司），進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看. 鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

淘寶賬戶實名認(rèn)證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間由買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看. 本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。意向競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看. 在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時撤回本次拍賣。管理人撤回拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。

二、 拍賣標(biāo)的及起拍價

登錄后查看. 拍賣標(biāo)的

上海盛懿投資中心（有限合伙）（下稱“盛懿合伙”）持有的上海明天廣場登錄后查看至登錄后查看層共計登錄后查看套房產(chǎn)（詳見標(biāo)的物清單，不含登錄后查看層避難層）。需要特別說明的是，包括本處及以下所述的樓層均為產(chǎn)權(quán)證明所注明的物理樓層。

本次拍賣標(biāo)的位于上海市黃浦區(qū)黃陂北路登錄后查看號，建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，登記的房屋類型為辦公樓，房屋用途為辦公。本次拍賣標(biāo)的評估價值為登錄后查看,登錄后查看萬元（詳見天興評報字（登錄后查看）第登錄后查看號資產(chǎn)評估報告）。

登錄后查看. 起拍價、保證金及增價幅度：

起拍價：登錄后查看,登錄后查看萬元，保證金登錄后查看,登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元/次。

特別說明：

登錄后查看）盛懿合伙持有的上海明天廣場登錄后查看至登錄后查看層房產(chǎn)（不含登錄后查看層避難層）已全部設(shè)立抵押。

登錄后查看）盛懿合伙持有的上海明天廣場登錄后查看至登錄后查看層房產(chǎn)（不含登錄后查看層避難層）已全部被人民法院司法查封。

登錄后查看）本次拍賣系將盛懿合伙持有的上海明天廣場登錄后查看至登錄后查看層（不含登錄后查看層避難層）房產(chǎn)整體打包拍賣，不單獨(dú)拆分拍賣。

登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的中登錄后查看層的部分房產(chǎn)現(xiàn)被租戶馬里蘭商務(wù)中心（上海）有限公司承租，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月。

登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的中的登錄后查看層房產(chǎn)現(xiàn)由管理人團(tuán)隊使用， 登錄后查看至登錄后查看層房產(chǎn)現(xiàn)為中國華信能源有限公司和上海華信國際集團(tuán)有限公司的辦公場所，其余樓層大多處于空置狀態(tài)。

登錄后查看）登錄后查看至登錄后查看層房產(chǎn)現(xiàn)由上海華信證券有限責(zé)任公司行政清理組和甬興證券有限公司共同使用。其中登錄后查看層、登錄后查看層、登錄后查看層整層房產(chǎn)及登錄后查看室、登錄后查看室的房產(chǎn)由甬興證券有限公司承租并繼續(xù)使用，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租期屆滿后租戶有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限原則上不超過三個月。租賃期間（包括續(xù)租期間）內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)租金均由出賣方收取，與買受方無關(guān)。

登錄后查看）登錄后查看層是避難層，不在本次拍賣標(biāo)的之中。

登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的初期的房屋類型為登錄后查看套酒店式公寓，登錄后查看年盛懿合伙通過公開拍賣取得后對其進(jìn)行了大規(guī)模改造，包括在同一樓層打通原有的墻壁，并根據(jù)辦公目的重新規(guī)劃、隔斷，同時對水、電、網(wǎng)、氣的線路也進(jìn)行了重大調(diào)整，最終導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)證上登記的登錄后查看套房產(chǎn)的空間格局發(fā)生了重大變化，不能在物理上一一對應(yīng)。

登錄后查看）其他可能對標(biāo)的物價值產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形詳見資產(chǎn)評估報告。

對于上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人：孫律師（登錄后查看）。

三、 咨詢與調(diào)查

登錄后查看. 自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢時間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。聯(lián)系人：孫律師（登錄后查看）、陳律師（登錄后查看）；聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)南京西路登錄后查看號明天廣場登錄后查看樓。

登錄后查看. 在網(wǎng)絡(luò)報名及繳納保證金后，競買人可向管理人申請對本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行看樣與實地調(diào)查，管理人將協(xié)調(diào)相關(guān)工作人員予以配合，競買人同時應(yīng)根據(jù)管理人的相關(guān)要求出具保密承諾函及其他資質(zhì)證明等文件。

登錄后查看. 標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對上述拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競買人條件：

登錄后查看. 競買人須為具備完全民事行為能力的公民、法人或其他組織；若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處（地址：上海市黃浦區(qū)南京西路登錄后查看號明天廣場登錄后查看樓）辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號，需于正式拍賣前登錄后查看個工作日提交至管理人，在正式拍賣前錄入系統(tǒng)，委托人方可報名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣

登錄后查看. 競買人應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章及上海市相關(guān)政策的要求，具備相應(yīng)的購買資質(zhì)。如競買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

登錄后查看. 境外單位或個人參與競買的，須取得上海市國家安全局建設(shè)項目涉及國家安全事項審批辦公室等相關(guān)主管部門的批復(fù)。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看. 本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)資格并順位后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)購買人資格和順位信息，審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，錄入平臺系統(tǒng)。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本場拍賣將流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。過戶可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）由出賣人和買受人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)自行向房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)類別及標(biāo)準(zhǔn)。

登錄后查看. 本次拍賣產(chǎn)生的拍賣輔助費(fèi)用從拍賣成交價款中扣除，不另行向買受人收取。

登錄后查看. 本次標(biāo)的物競拍成功后，會產(chǎn)生一筆軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》。本次標(biāo)的物競拍若有網(wǎng)絡(luò)平臺收取的其他手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看. 拍賣競價前將通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金登錄后查看小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款請買受人在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)匯款至管理人如下賬戶：

戶名：上海華信國際集團(tuán)有限公司管理人；

開戶銀行：上海銀行股份有限公司福民支行；

賬號：登錄后查看。

登錄后查看. 債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

登錄后查看. 買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務(wù)人所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。

十、拍品交付

登錄后查看. 買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：上海市黃浦區(qū)南京西路登錄后查看號明天廣場登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。

十一、特別提醒

登錄后查看. 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看. 與標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看. 在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看（孫律師）、登錄后查看（陳律師）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

上海華信國際集團(tuán)有限公司等十五家關(guān)聯(lián)公司合并破產(chǎn)清算案管理人

二〇二〇年九月二十五日