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競買公告

莆田市振興家具有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行第四次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

莆田市振興家具有限公司名下的位于莆田市秀嶼區木材加工區的土地使用權及建筑物，詳情如下：

登錄后查看.土地使用權

權證號：莆國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，地址：莆田市秀嶼區木材加工區，用地來源：出讓，土地性質：工業用地，批準使用期限：至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看.房屋建筑物

地塊一登錄后查看#廠房、地塊二登錄后查看#廠房、地塊二登錄后查看#廠房、地塊三登錄后查看#廠房、地塊三登錄后查看#廠房、地塊四辦公室、地塊五登錄后查看#廠房。房屋所有權證號：登錄后查看-登錄后查看，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

起拍價：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

登錄后查看.自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系，聯絡人：黃律師，電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.看樣時間：有意者請與管理人聯系預約，統一安排看樣。

登錄后查看.看樣地點：莆田市秀嶼區木材加工區

三、延時出價

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、保證金及成交款項繳納

登錄后查看.競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，應按網拍系統提示報名并一次性繳納保證金，競價前淘寶系統將鎖定該筆款項。

登錄后查看.拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶(戶名：莆田市振興家具有限公司管理人，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田秀嶼支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

登錄后查看.競得者需在競得拍賣標的后五日內繳納拍賣余款，可通過銀行付款，詳細請咨詢管理人。

登錄后查看.登錄后查看銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：莆田市振興家具有限公司管理人，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田秀嶼支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），注明“破產案號：（登錄后查看）閩登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：莆田市振興家具有限公司房產、土地使用權拍賣尾款”。

登錄后查看.登錄后查看付清全部款項后，管理人負責向競得者提供收款收據。

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后競得者悔拍或逾期支付拍賣款的，交納的保證金不予退還，且管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競得者不得參加競買。

六、拍賣成交、移交與過戶

登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后三日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（地址：廈門市湖里區東港北路登錄后查看號港航大廈登錄后查看樓福建世禮律師事務所）簽署《網拍成交確認書》。標的物以現狀移交，《拍賣成交確認書》一經簽署視為移交已完成。

登錄后查看.拍賣成交后，由買受人自行辦理產權過戶手續。

登錄后查看.拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用稅；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用稅均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用稅的具體金額由買受人自行向相關主管部門咨詢。

登錄后查看.拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

登錄后查看. 能否辦理產權登記及辦理產權登記的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因，不能或者延遲辦理過戶手續，及因辦理二次、三次過戶造成的費用增加的后果由買受人負擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

七、風險提示：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。管理人不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。競買人按照現狀取得標的物，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行負責。

登錄后查看.標的物瑕疵說明：（登錄后查看）本拍賣標的物上存在抵押、查封等限制，辦理抵押注銷、解封手續等需要一定的時間；（登錄后查看）本拍賣標的物現有案外人占有使用，部分案外人已與管理人簽訂《不定期租賃合同》并承諾愿意自標的物成交之日起兩個月內無條件自行搬離。尚有部分案外人信息不詳，未做出相關搬離承諾，相關主管部門將協助騰退。注：管理人已與拍賣標的所在地的主管部門協商，拍賣成交后，相關主管部門將協助騰退。請競買人慎重決定競買行為。

八、對上述標的權屬有異議者，請與管理人聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

登錄后查看.優先購買權主體以及權利性質：無

登錄后查看.通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：無

登錄后查看.優先購買權人可按本公告的程序參與競買。

十一、本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢（網址：登錄后查看）。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買公告》、《拍賣須知》。本公告未盡事宜，請咨詢管理人。

管理人：黃律師，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

（咨詢時間周一至周五登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

莆田市振興家具有限公司管理人

二〇二〇年九月二十四日