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變賣公告

海口海事法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在海口海事法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海口海事法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：海口市國貿(mào)路登錄后查看號金福城小區(qū)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號房，鋼混結(jié)構(gòu)，商業(yè)用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，方向朝東，簡單裝修，商鋪外墻面為落地玻璃，室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷涂料，頂面裝吊頂，設(shè)有木板隔間。（其他信息詳見標(biāo)的物的評估報(bào)告，請?jiān)跇?biāo)的物介紹中下載附件查看。）

評估價(jià)：登錄后查看元，變賣價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元。

特別提示：

以下標(biāo)的物均為本院處置的財(cái)產(chǎn)，三個標(biāo)的物已打通合并，本院將對以下三個標(biāo)的物采取單獨(dú)分開變賣，競買人可在海口海事法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上關(guān)注登錄后查看-登錄后查看號、登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)的變賣活動情況。若變賣成交的，如有需要，買受人需自行協(xié)調(diào)處理房產(chǎn)測繪分割相關(guān)事宜。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

關(guān)于限購事項(xiàng)，因海南省實(shí)施限購房屋政策，只有符合海南省限購政策的人，法院才能通知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)。請競買人自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢清楚，若不具備購房資格，仍參加競買導(dǎo)致重新變賣的，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（除節(jié)假日）接受咨詢。本標(biāo)的不安排集中看樣，請競買人自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)，方可成交。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：因本次變賣標(biāo)的物的評估價(jià)格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

九、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（開戶單位： 海口海事法院 ，開戶行： 海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司海甸支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，請注明“（登錄后查看）瓊登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號房的變賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海口海事法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)白龍南路登錄后查看號）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后登錄后查看個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

網(wǎng)拍咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)白龍南路登錄后查看號。

海口海事法院

二〇二〇年九月二十五日