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廣東省東莞市第二人民法院

關(guān)于拍賣鄧耀華名下的位于東莞市虎門鎮(zhèn)北面村鄧屋長堤四巷登錄后查看號的土地使用權(quán)及地上建筑物[土地證號為東府集用（登錄后查看）第登錄后查看號]的公告

廣東省東莞市第二人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省東莞市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣東省東莞市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人鄧耀華名下的位于東莞市虎門鎮(zhèn)北面村鄧屋長堤四巷登錄后查看號的土地使用權(quán)及地上建筑物[土地證號為東府集用（登錄后查看）第登錄后查看號]，評估價：登錄后查看元(自行下載評估報告)，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。 該房屋現(xiàn)有出租，拍賣成交后搬走。本次拍賣標(biāo)的僅限虎門鎮(zhèn)北面村集體成員購買。競買人應(yīng)在競買前自行到集體經(jīng)濟組織、國土部門確認(rèn)是否為虎門鎮(zhèn)北面村集體成員，虎門鎮(zhèn)北面村集體成員是指戶籍原籍且現(xiàn)戶籍仍在虎門鎮(zhèn)北面村的村民。非虎門鎮(zhèn)北面村集體成員參與競買的，競買無效，本院視為干擾執(zhí)行行為，將撤銷本次拍賣，同時保證金不予退還，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任及不利后果由競買人承擔(dān)。請自行了解交易稅費問題及過戶問題等法律風(fēng)險，自覺遵守房屋所在地限購價等政策。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如限購地區(qū)的不動產(chǎn)，請于拍賣前自行咨詢政府相關(guān)職能部門。以下機構(gòu)及人員不得競買并委托他人代為競買：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及不利后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時到達(dá)東莞市虎門鎮(zhèn)北面村鄧屋長堤四巷登錄后查看號集中對標(biāo)的物進(jìn)行看樣，逾期不候。有意競拍者請于上述時間前往指定地點集合，毋須預(yù)約。

四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交；本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過戶風(fēng)險自負(fù)。

八、稅費問題：辦理交接、過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的一切欠費（如物業(yè)費、水電費、車輛違章費和停車費等）均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù)，水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)拍賣系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、拍賣余款由競得者在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：東莞市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行東莞長安支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 ]。

十二、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物情況介紹摘錄自：廣之信評報（登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看號房地產(chǎn)估價報告書。

司法線下輔助機構(gòu)咨詢電話：

東莞市誠遠(yuǎn)商務(wù)服務(wù)有限公司，電話登錄后查看-登錄后查看、湯生登錄后查看或沈小姐登錄后查看（標(biāo)的物詳情咨詢、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理成交確認(rèn)書）

公司地址：東莞市莞城區(qū)東城大道金澳花園登錄后查看座四樓登錄后查看

公司服務(wù)公眾號：誠遠(yuǎn)商務(wù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助

法院監(jiān)督投訴電話：登錄后查看-登錄后查看（此電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣東省東莞市虎門鎮(zhèn)金龍路登錄后查看號虎門法庭

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

廣東省東莞市第二人民法院

二〇二〇年九月二十三日