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浙江省余姚市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在浙江省余姚市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省余姚市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于余姚市泗門鎮鎮北路登錄后查看-登錄后查看號的工業房地產。（詳見評估報告）

（一）建筑物基本狀況

根據余房權證（泗門鎮）字第登錄后查看號《房屋所有權證》，房屋坐落于余姚市泗門鎮鎮北路登錄后查看-登錄后查看號，有證房屋所有權人為寧波登錄后查看有限公司，共有情況為單獨所有，產別為股份制房產，設計用途為工業用房。

根據余房權證（泗門鎮）字第登錄后查看號《房屋所有權證》、編號為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號《測量技術報告》和實地查勘，拍賣標的北側與相鄰土地未砌筑圍墻分隔，主出入口需通過北側相鄰宗地。拍賣標的地上共有登錄后查看幢建筑物，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米【其中：納入估價范圍有證房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中：登錄后查看.登錄后查看平方米已拆除重建），無證房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米】，另有簡易房、鋼棚等面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，具體各幢房屋及附屬物基本狀況詳見下表。

建筑物與附屬物基本狀況

（二）土地基本狀況

根據泗門鎮國用（登錄后查看）字第登錄后查看號《國有土地使用證》，坐落于泗門鎮鎮北路，土地所有權人為國家，土地使用權人為寧波登錄后查看有限公司，土地用途為工業用地，使用權類型為出讓，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

特別注意：登錄后查看、該廠房暫有人使用，據現場調查目前有三戶經營戶使用該廠房，其中一經營戶在廠房最西邊部分經營超市、包括相鄰南邊兩間作倉庫使用（面積約登錄后查看平方米），租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金登錄后查看元，一年一付，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月底，另有兩經營戶使用廠房東邊部分，拍賣成交后三個月內騰空；登錄后查看、本次拍賣原有房產證證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米，按評估報告歸類系登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看各登錄后查看幢房產，但現場實際勘查結果看，登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢均有部分或全部拆除重建，共計拆除證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看幢房產（超市部分）已拆除原全部證載房產，新搭建部分系無證房產，登錄后查看、登錄后查看幢房產部分拆除重建，請買受人充分注意，本次拍賣廠房或將承擔無法辦理房產證的風險，但國有土地使用權的過戶辦證不受影響；登錄后查看、該廠房北側與相鄰土地未砌筑圍墻分割，北主入口進出須通過相鄰宗地，因相鄰宗地所有權人已變更（另案拍賣），本次標的物拍賣成交后北出入口將無法使用（除非買受人自行與相鄰產權人溝通協商，征得其同意作為進出口）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始登錄后查看個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)。有意者請與本院聯系，統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日安排看樣,看樣預約電話：登錄后查看-登錄后查看。（預約看樣請至少提前一個工作日聯系，過時不接受預約。）

特別提醒：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看網站、關注微信公眾號“暢拍服務”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒:標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看個工作日與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（鄒法官）。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：有，已放棄。

十一、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者； （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十三、拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：余姚市人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國農業銀行余姚市支行，賬號：登錄后查看）。

十四、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看。

標的物情況介紹摘錄自寧波忠正房地產土地資產評估有限公司出具的甬忠正（登錄后查看）法評字第登錄后查看號的評估報告。

看樣及拍賣流程咨詢：登錄后查看-登錄后查看

標的情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，

監督電話：登錄后查看-登錄后查看，

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 余姚市譚家嶺西路登錄后查看號

網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省余姚市人民法院

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