駐馬店市中級人民法院關(guān)于上蔡縣蔡侯路中段土地使用權(quán)（上國用2012第2607519號）及在建工程、倉庫（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
駐馬店市中級人民法院
關(guān)于變賣上蔡縣蔡侯路中段土地使用權(quán)（上國用登錄后查看第登錄后查看號）及在建工程、倉庫的
變賣公告
駐馬店市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在駐馬店市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：駐馬店市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：拍品宗地位于蔡侯路中段南側(cè)，證載用途：登錄后查看為二類居住用地(登錄后查看)、登錄后查看為街頭綠地(登錄后查看)、登錄后查看為水域(登錄后查看)，為已出讓用地，土地使用者為上蔡縣永豐糧油有限公司，本次評估土地使用權(quán)面積合計(jì)為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看為登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看.土地登記狀況
根據(jù)《國有土地使用證》(上國用(登錄后查看)第登錄后查看號)、《國有土地使用權(quán)出讓合同》(合同編號：登錄后查看-登錄后查看)、《土地轉(zhuǎn)讓審批表》(土轉(zhuǎn)字[登錄后查看]登錄后查看號)、《上蔡縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局<關(guān)于上蔡縣宏豐糧油有限責(zé)任公司規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函>》(上建規(guī)函[登錄后查看]登錄后查看號)等資料，委估宗地基本情況如下：
(登錄后查看)土地使用者：上蔡縣永豐糧油有限公司。
(登錄后查看)共有情況：單獨(dú)所有。
(登錄后查看)坐落：蔡侯路中段南側(cè)。
(登錄后查看)《國有土地使用證》編號：上國用(登錄后查看)第登錄后查看號。
(登錄后查看)權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)。
(登錄后查看)權(quán)利性質(zhì)：出讓。
(登錄后查看)用途：住宅用地、街頭綠地、水域。
(登錄后查看)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，其中住宅用地(登錄后查看)為登錄后查看.登錄后查看平方米、街頭綠地(登錄后查看)為登錄后查看.登錄后查看平方米、水域(登錄后查看)為登錄后查看.登錄后查看平方米。
(登錄后查看)使用期限：根據(jù)《國有土地使用證》[上國用(登錄后查看)第登錄后查看號]顯示終止日期為登錄后查看年；《國有土地使用權(quán)出讓合同》(合同編號：登錄后查看-登錄后查看)未顯示出讓年期及終止日期，根據(jù)該出讓合同的土地交付日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日;本次評估設(shè)定委估宗地使用年期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，不同用途的使用期限依法定最高使用年期相應(yīng)順延，住宅用地法定最高年期為登錄后查看年，公園與綠地、河流水面用地的法定最高年期為登錄后查看年。至估價(jià)期日，則住宅用地剩余使用年期為登錄后查看.登錄后查看年，公園與綠地、河流水面用地剩余使用年期登錄后查看.登錄后查看年。
(登錄后查看)土地級別：上蔡縣城區(qū)住宅用地一級、上蔡縣城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地一級、上蔡縣城區(qū)水域及水利設(shè)施用地一級。
(登錄后查看)地號：登錄后查看-登錄后查看，圖號：登錄后查看。
登錄后查看.土地權(quán)利狀況
(登錄后查看)土地所有權(quán)：委估宗地屬國家所有權(quán)。
(登錄后查看)土地使用權(quán)：委估宗地以出讓方式取得；至估價(jià)期日，委估宗地土地使用者為上蔡縣永豐糧油有限公司。
(登錄后查看)他項(xiàng)權(quán)利及權(quán)利狀態(tài)：依據(jù)《地籍調(diào)查表》未顯示委估宗地存在抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利；依據(jù)《河南省西平縣人民法院執(zhí)行裁定書》[(登錄后查看)豫登錄后查看執(zhí)登錄后查看號]，至評估期日，委估宗地處于查封狀態(tài)。
(登錄后查看)相鄰關(guān)系：至評估期日，委估宗地東至過道、空地，南至圍擋、倉庫等，西至圍擋，北至過道。
登錄后查看.土地利用狀況
依據(jù)《上蔡縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局<關(guān)于上蔡縣宏豐糧油有限責(zé)任公司規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的函>》(上建規(guī)函[登錄后查看]登錄后查看號)，委估宗地批準(zhǔn)用途登錄后查看為二類居住用地(登錄后查看)、登錄后查看為街頭綠地(登錄后查看)、登錄后查看為水域(登錄后查看)；登錄后查看的規(guī)劃條件：容積率登錄后查看.登錄后查看—登錄后查看.登錄后查看，綠地率為≥登錄后查看%，建筑密度≤登錄后查看%，建筑控制高度為登錄后查看米；登錄后查看的規(guī)劃條件：綠地率≥登錄后查看%。
至估價(jià)期日，委估宗地內(nèi)有在建工程、倉庫、菜地等。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系（咨詢電話附后）統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系；要求中止拍賣的，須同時(shí)提交書面申請并經(jīng)本院批準(zhǔn)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交后十日內(nèi)繳納，通過銀行付款方式匯款到本院賬戶 （戶名：河南省駐馬店市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行駐馬店雪松路支行，賬號：登錄后查看）
未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
駐馬店市中級人民法院
二〇二〇年九月二十五日
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