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蘭溪市人民法院

蘭溪市天盛紡織有限公司所有的位于蘭溪市赤溪街道朱犁村工業房地產的變賣公告

蘭溪市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在蘭溪市人民法院淘寶網司法變賣網絡平臺上（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看，戶名：蘭溪市人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于蘭溪市赤溪街道朱犁村的工業房地產，變賣對象證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為工業用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。未騰空，拍賣成交后登錄后查看個月內騰空（詳見評估報告）

（登錄后查看）土地實物狀況

變賣對象所在宗地座落于蘭溪市赤溪街道朱犁村，土地用途為工業用地，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地塊地勢平坦，地質狀況良好，地基承載力較好，整塊地形呈規則多邊形，宗地基礎設施一般，達到 “五通一平”，宗地周邊無污染，環境狀況一般，無不利規劃限制條件，利用狀況較好。

（登錄后查看）建筑物實物狀況

①、已登記建筑物狀況如下：

登錄后查看、未登記建筑物狀況如下：

③、附屬物及配套設施：宗地內已水泥硬面化，磚砌圍墻和水池，另有登錄后查看變壓器（含登錄后查看個配電柜）及不銹鋼自動伸縮門。

生效判決文書：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號

變賣價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：買受人須為企業，不得改變土地用途。

特別說明：競買人須為企業，須用企業淘寶賬戶參拍，不能直接用法人代表或其他自然人的個人名義參拍。如企業未開設淘寶賬戶，可委托代理人（法定代表人或其他具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向本法院辦理委托手續，經本院確認后方可報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州農潤資產管理有限公司在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由農潤輔拍公司統一安排，請競買人提前預約，如無人預約則不安排現場看樣。蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀進行確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看）。

買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算交易稅費。出賣人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向本院申請退還已墊付稅（費）。

買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據申請退費的，本院將直接聯系稅務機關并按稅務機關出具的出賣人應繳金額，經審核無異后將稅款直接劃付稅務機關。因買受人未在上述期限內及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍（須符合本公告第二條關于競買人條件的規定），不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：對本標的享有優先購買權的，公示滿登錄后查看日視為已通知。享有優先購買權人請于規定時間內提交有效證明至法院，經法院確認后方可以優先購買權人身份競拍。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在十日內繳入法院指定賬戶(戶名：蘭溪市人民法院執行款專戶，開戶銀行：浙江蘭溪農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看)，變賣未成交的，競買人鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。本公告最終解釋權歸蘭溪市人民法院所有。

咨詢、展示看樣：蘇州農潤資產管理有限公司聯系電話：登錄后查看或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。

網拍輔助機構咨詢電話：登錄后查看 ；登錄后查看

法官咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

舉報監督電話（監察室）：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：蘭溪市橫山路登錄后查看號；

蘭溪市人民法院

二〇二〇年九月二十五日