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廣西壯族自治區(qū)防城港市中級(jí)人民法院

拍 賣(mài) 公 告（十二）

登錄后查看

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在廣西壯族自治區(qū)防城港市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區(qū)防城港市中級(jí)人民法院）對(duì)被執(zhí)行人廣西防城港市騰飛龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于廣西防城港市港口區(qū)興港大道與建港路交匯處西北側(cè)騰飛廣場(chǎng)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看套、登錄后查看號(hào)樓登錄后查看套、登錄后查看號(hào)樓登錄后查看套、登錄后查看號(hào)樓登錄后查看套、登錄后查看號(hào)樓登錄后查看套（以下簡(jiǎn)稱騰飛廣場(chǎng)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)樓）共計(jì)登錄后查看套房產(chǎn)進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)（分登錄后查看批予以公告）。現(xiàn)將第十二批房產(chǎn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

位于廣西防城港市港口區(qū)興港大道與建港路交匯處西北側(cè)騰飛廣場(chǎng)登錄后查看號(hào)樓、登錄后查看號(hào)樓共計(jì)登錄后查看套房產(chǎn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)：

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)的除外）。

登錄后查看、騰飛廣場(chǎng)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號(hào)房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，第二次起拍價(jià)為登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，加價(jià)幅度為登錄后查看元。

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三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:登錄后查看凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物的，需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前一并前往法院辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，需看樣者可與鐘法官（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）、梁助理（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）、廖助理（登錄后查看-登錄后查看）聯(lián)系，并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看至騰飛廣場(chǎng)售樓部前集中，統(tǒng)一看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

九、稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)）

（一）該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納稅種及稅率為：

登錄后查看.增值稅：拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%

登錄后查看.土地增值稅：

標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法：增值額登錄后查看適用稅率（登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%）-扣除項(xiàng)目金額登錄后查看速算扣除系數(shù)（登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%）

核定計(jì)算方法（無(wú)法準(zhǔn)確核算成本時(shí)）；

普通住宅（面積<=登錄后查看平方米）拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%非普通住宅（面積>登錄后查看平方米）拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%

登錄后查看.印花稅：拍賣(mài)成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.城市維護(hù)建設(shè)稅：稅率登錄后查看%（計(jì)算公式：增值稅稅款登錄后查看%）

登錄后查看.教育費(fèi)附加及地方教育附加：稅率登錄后查看%、登錄后查看%[計(jì)算公式：增值稅稅款登錄后查看（登錄后查看%+登錄后查看%）]

登錄后查看.企業(yè)所得稅：

標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法：納稅人能提供取得該不動(dòng)產(chǎn)的成本及費(fèi)用時(shí)；稅率登錄后查看%[計(jì)算公式：（拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）-相關(guān)成本及稅費(fèi)）登錄后查看%]

納稅人不能提供取得該不動(dòng)產(chǎn)的成本及費(fèi)用時(shí)：稅率登錄后查看%[計(jì)算公式：拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看應(yīng)稅所得率（登錄后查看%）登錄后查看%]

（二）該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后買(mǎi)受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納稅種及稅率為：

登錄后查看.印花稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，免稅；

登錄后查看非個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，拍賣(mài)成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看.契稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，登錄后查看平方米以下，家庭唯一住房及家庭第二套改善性住房，拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%；

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，登錄后查看平方米（不含）以上，家庭唯一住房，拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看.登錄后查看%；

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，登錄后查看平方米（不含）以上，家庭第二套改善性住房，拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%；

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，家庭第三套及以上住房，拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%；

非個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，拍賣(mài)成交價(jià)/（登錄后查看+登錄后查看%）登錄后查看%

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區(qū)防城港市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行防城港分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看），繳款時(shí)請(qǐng)注明購(gòu)買(mǎi)人及房號(hào)等相關(guān)信息，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

登錄后查看十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。

十二、以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參加競(jìng)買(mǎi)的，須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十五、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看, 登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)防城港市金花茶大道登錄后查看號(hào)防城港市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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