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變賣公告

重慶市長壽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起在淘寶網司法拍賣網絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市長壽區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：重慶市長壽區江南中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（現重慶市長壽區江南二路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，屬長壽區江南安置房社區）房屋。據《房地產估價報告》顯示：該房屋的產權證號為渝（登錄后查看）長壽區不動產權第登錄后查看號，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋結構為混合結構，用途為城鎮住宅用地/成套住宅，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質為出讓，使用期限為國有建設用地使用權登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；空間布局為三室一廳一衛一廚，在客廳多開了一個入戶門。該房屋有查封、抵押，現有案外人居住，但未向本院提供相關的租房證明材料，故本院將視為無租賃關系；本次變賣包含室內裝飾裝修，不含室內家電家具等可移動物品。

上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并按實際現狀交付。未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍,請各競買人自行了解。

注：變賣成交后，請買受人立即與輔助機構重慶時代拍賣有限公司聯系，以便咨詢下一步流程。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看萬元（含保證金：登錄后查看萬元），增價幅度：登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托重慶時代拍賣有限公司在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶時代拍賣有限公司安排。重慶時代拍賣有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看。

三、變賣流程：競買人交齊變賣價全款（即預繳款）后，取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。在變賣期間內任一競買人出價則變賣自動進入到登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向重慶市長壽區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為賬號實名注冊人）。

五、變賣方式：

登錄后查看、本次司法變賣的變賣期為登錄后查看天，若競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣進入登錄后查看小時競價倒計時；在競價程序結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延時登錄后查看分鐘。

登錄后查看、變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

六、特別說明：

登錄后查看、標的物有查封、抵押，抵押權人系申請執行人中國建設銀行股份有限公司重慶長壽支行；本次變賣包含室內裝飾裝修，不含室內家具家電等可移動物品。

登錄后查看、變賣成交后，由執行部門負責標的物交付（因該房屋現有案外人居住，法院責令案外人騰退房屋需要一定的時間和過程，買受人應予以理解），交付以現場實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵，請買受人自行了解，并承擔由此造成的風險。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《房地產估價報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物過戶涉及的稅費依照相關法律、行政法規的規定由買賣雙方各自承擔其應繳納部分（其中的賣方承擔部分由買受人先行墊付后憑票向法院執行部門申請退還）。標的物欠費（包括但不限于物管、水、電、氣、大修基金等）由買受人承擔。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在變賣開始前經重慶市長壽區人民法院確認。

登錄后查看、競買人通過互聯網方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請到重慶市長壽區人民法院現場辦理競買登記手續。

登錄后查看、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

七、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者（即買受人）原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，轉為變賣價款。變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的變賣預繳款將退回原繳款賬戶（不計利息）。

十一、如成交價高于變賣預繳款的，買受人的變賣余款須在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（戶名：重慶市長壽區人民法院，開戶銀行：重慶銀行股份有限公司長壽支行，賬號：登錄后查看，聯行號：登錄后查看）。

十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請拔打有關電話咨詢。

重慶時代拍賣有限公司:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

重慶市長壽區人民法院聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市長壽區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市長壽區人民法院地址：重慶市長壽區桃源大道登錄后查看號

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

附：執行依據法律文書

登錄后查看重慶市長壽區人民法院

登錄后查看二〇二〇年九月二十二日