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廣西壯族自治區北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號之三

登錄后查看

登錄后查看 本院依據(登錄后查看)桂登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，執行申請執行人北海市區農村信用合作聯社、欽州市區農村信用合作聯社與被執行人廣西北海圣安時代科技有限公司、沈楊健、趙桂紅借款合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在廣西壯族自治區北海市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網法院主頁網址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院），對依法查封登記在被執行人沈楊健名下坐落于北海市重慶路南側、貴州路東金元小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號房屋[房屋所有權證號：北房權證（登錄后查看）字第登錄后查看號]按照權利現狀進行司法拍賣。現公告如下：

登錄后查看 一、拍賣標的：坐落于北海市重慶路南側、貴州路東金元小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號房屋。

登錄后查看 二、標的物詳情：

登錄后查看 登錄后查看、拍賣標的物的實體狀況：

（登錄后查看）標的物坐落：北海市重慶路南側、貴州路東金元小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號；

（登錄后查看）證號及面積：《房屋所有權證》證號為北房權證（登錄后查看）字第登錄后查看號， 建筑面積為 登錄后查看.登錄后查看㎡；

（登錄后查看）產權所有人為沈楊健，房屋使用用途為住宅，使用權類型：出讓；土地使用期限：終止日期為 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日。

（登錄后查看）房屋情況：房屋總層數為登錄后查看層，東至：登錄后查看 單元 登錄后查看 號(共墻)；南至：院內路（共墻）；西至：登錄后查看 單元 登錄后查看 號（共墻）；北至：院內路（共墻）；其中建筑面積含公用分攤面積 登錄后查看.登錄后查看 ㎡。

（登錄后查看）根據北海市不動產登記資料查詢結果證明，拍賣標的物已設定有他項權利限制，分別為：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理房地產抵押登記，抵押權人：北海市區農村信用合作聯社、欽州市區農村信用合作聯社，債權金額：登錄后查看萬元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理房地產抵押登記，抵押權人：北海市區農村信用合作聯社、欽州市區農村信用合作聯社，債權金額：登錄后查看萬元；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理土地及在建工程抵押登記，抵押權人：北海市區農村信用合作聯社，債權金額：登錄后查看萬元。

登錄后查看 登錄后查看、房屋具體狀況：

（登錄后查看）樓層數及層高：所在建筑共 登錄后查看 層，步梯，每層登錄后查看戶，標的物位于第 登錄后查看 層，層高約 登錄后查看 米；

（登錄后查看）外觀及朝向：平頂屋面,外觀設計較好；房屋門口朝東、客廳見光處朝北；

（登錄后查看）建筑結構：混合結構，建成于 登錄后查看 年；

（登錄后查看）室內裝飾裝修：建筑物屬于精裝修，裝修情況如下：外墻涂料； 樓地面：鋪瓷磚； 內墻：刮膩子，刷油漆；天棚：刮膩子，刷油漆；門窗：入戶門為防盜門，室內為普通木門；鋁合金窗。

（登錄后查看）室內房屋情況：登錄后查看房登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛登錄后查看陽臺。

登錄后查看 第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

登錄后查看 第二次拍賣：起拍價為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元，評估金額為登錄后查看元；可以多次點擊，連續加價。

登錄后查看 三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看 四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 五、拍品看樣時間及方式:本院已委托重慶八方拍網絡科技有限公司北海分公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看止，其余時間不再另行安排看樣，八方拍登錄后查看小時免費咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看，或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約看樣。

登錄后查看 六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 七、拍賣財產已知瑕疵:登錄后查看、拍賣標的物設定有抵押登記的他項權利限制；登錄后查看、本次拍賣標的物為不動產，不含室內物品；登錄后查看、該不動產截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止無物業費欠費，后續欠費情況未知，如有欠費均由買受人承擔。

登錄后查看 八、特別提醒：登錄后查看、不動產過戶應符合北海市不動產管理部門的相關規定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按使用現狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續及規劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項。登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協助執行通知書后，待買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協助執行通知書予以登記。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規處理；登錄后查看、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人或承受人在一個月內先行墊付，憑已繳費憑據到法院辦理退還手續（標的物涉稅情況詳見稅費清單）。在上述期限內不能繳清稅費的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。

登錄后查看 九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號之三金元小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看號網絡司法拍賣保證金）

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看 十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看 十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 丘法官、羅助理

淘寶付款及競買流程技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號

八方拍登錄后查看小時預約看樣及咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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八方拍微信公眾號：登錄后查看

附件：登錄后查看、評估報告；登錄后查看、房產證；登錄后查看、稅費調查清單（僅供參考）。

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登錄后查看二〇二〇年九月二十一日

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