柳州市魚峰區人民法院關于被執行人吳海濱所有的位于廣西柳州市柳北區北雀路45號香格里翠江園C1號房屋一棟（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院
公 登錄后查看示
登錄后查看關于柳州明昊房地產開發有限公司申請執行馮強、吳海濱、黃志勇、王玉桂、馮燕、廣西桂飄香食品有限公司追償權糾紛一案，現本院擬于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日在淘寶網公開拍賣被執行人吳海濱所有的位于廣西柳州市柳北區北雀路登錄后查看號香格里翠江園登錄后查看號房屋一棟(規劃用途：住宅)。
登錄后查看經網絡詢價，詢價結果為人民幣登錄后查看.登錄后查看元，第一次拍賣保留價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。本院已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日對上述事宜進行公示。
柳州市魚峰區人民法院
二〇二〇年九月二十一日
廣西壯族自治區柳州市魚峰區人民法院
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市魚峰區人民法院）對被執行人吳海濱所有的位于廣西柳州市柳北區北雀路登錄后查看號香格里翠江園登錄后查看號房屋一棟（規劃用途：住宅）進行網絡公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的：柳州市柳北區北雀路登錄后查看號香格里翠江園登錄后查看號房屋一棟（規劃用途：住宅）
二、標的簡介：登錄后查看、拍賣標的位于柳州市柳北區北雀路登錄后查看號香格里翠江園登錄后查看號。（登錄后查看）房屋所有權人：吳海濱；房屋所有權證號：柳房權證字第登錄后查看號；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；規劃用途：住宅；房屋總層數：登錄后查看層；登記時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（登錄后查看）土地使用權人：吳海濱；國有土地使用權證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號；地類（用途）：住宅用地；使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；使用權類型：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、拍賣標的為一棟總層數為登錄后查看層混合結構的建筑物。南北朝向，步行梯上下。房屋入戶大門為防盜門，房屋內部為毛坯狀態，未裝修，空間布局、戶型結構好，采光通風良好。
三、起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，拍賣保證金：登錄后查看.登錄后查看元。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向柳州市魚峰區人民法院辦理委托手續，委托手續應于拍賣前三日向本院執行法官（聯系電話：登錄后查看）提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到柳州市魚峰區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
拍賣方式：從起拍賣價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
六、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。拍賣標的物以實物現狀為準，本院對拍賣標的物的品質和真偽不承擔任何瑕疵擔保責任。拍賣標的物其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、因網絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數額。
附：（一）拍賣成交價為增值稅含稅價；
登錄后查看（二）該拍賣標的物成交后被執行人履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率詳見附表：
納稅義務人
不動產購買時間
稅種
計稅價格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位、家庭第三套及以上
單位
≦登錄后查看㎡
＞登錄后查看㎡
≦登錄后查看㎡
＞登錄后查看㎡
——
——
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加減半征收
轉讓方 登錄后查看(被拍賣人）
不滿登錄后查看年
增值稅
按裁定書裁定的不含稅價
城市建設維護稅
教育費附加
地方教育費附加
個人所得稅
不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收
能提供購買原值的，按差額征收
滿登錄后查看年
個人所得稅
不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收
能提供購買原值的，按差額征收
滿五年家庭唯一
免
受讓方 登錄后查看（買受人
契稅
按裁定書裁定的不含稅價
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書裁定的成交價
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收
（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）
因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應的繳稅主體承擔；沒有明確繳納義務人的，均由買受人承擔；因拍賣標的物轉移變更（過戶）登記所產生的一切稅費暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內向法院提交相關稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔，本院不提供稅收發票和增值稅票。
八、尚欠物業費、水費、電費由買受人自行處理。
九、本院不負責處理戶籍問題。
十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的登錄后查看天內（在本標的拍賣結束后登錄后查看日內須繳納清拍賣成交余款，買受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務）?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十一、本拍賣標的物能否辦理網絡司法拍賣貸款服務：能（√登錄后查看）/否（ ）。
特別提醒：意向競買人如需貸款，關于其本人是否具備貸款資格，請在本標的開拍前登錄后查看日內自行向中國工商銀行柳州市魚峰支行咨詢貸款資格、流程及需要提供的材料，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看（胡洲）。
十二、拍賣保證金：競買前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物的買受人被凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他未成交競買人的保證金在拍賣后二十四小時內退還或解凍。保證金凍結期間不計利息。
十三、優先購買權人。優先購買權人是指在同等價格上有優先于其他競買人買受的特定權利人。優先購買權人參加競買的，應于拍賣公告期間（截止時間：網絡競價開始前一日）向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后，才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
本標的物的網絡司法拍賣事項已通知能通知到的當事人,因當事人原因無法通知或沒有接到通知的，在本次公告之日起滿五日視為已經通知。
優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
十四、拍賣標的物現場展示、咨詢、網拍技術服務、網絡競價指導等輔助服務工作已委托柳州市鴻源拍賣有限公司進行，聯系電話登錄后查看-登錄后查看,手機號：登錄后查看 喬先生。
十五、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
法院聯系電話：登錄后查看（馮法官）
法院聯系地址：柳州市華潤路登錄后查看號
登錄后查看柳州市魚峰區人民法院
二〇二〇年九月二十一日
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聯系電話：19352828043 手機/企業微信：19352828043
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