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河南省社旗縣人民法院

關(guān)于拍賣（唐河縣文峰街道徐莊社區(qū)建設(shè)路東段南側(cè)的一處商業(yè)用房）的公告

河南省社旗縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在河南省社旗縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物：南陽市唐河縣文峰街道徐莊社區(qū)建設(shè)路東段南側(cè)建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米，唐房權(quán)證字第登錄后查看號，房屋用途：商業(yè)用房?？倢訑?shù)為登錄后查看層，混合結(jié)構(gòu)，現(xiàn)一層出租，二層自用，三層空置。

此處房產(chǎn)存在租賃，詳情請撥打看樣電話。此處房產(chǎn)未查詢到土地的相關(guān)信息，意向競買人應(yīng)充分了解相關(guān)拍賣風(fēng)險后謹(jǐn)慎參拍。本次拍賣為現(xiàn)狀處置，法院不對辦理過戶、辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件做出任何承諾。本次上拍圖片僅供參考，具體房屋信息、戶型、裝修情況以實際為準(zhǔn)。詳情請查看評估報告。

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評估價格：登錄后查看元登錄后查看 起 拍 價：登錄后查看元登錄后查看

保 證 金：登錄后查看 元登錄后查看 加價幅度：登錄后查看 元

二、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效，本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍拍金服在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。咨詢內(nèi)容和立場不代表法院，僅供競買人參考，競買人也可自行去法院或相關(guān)機構(gòu)部門了解標(biāo)的物的有關(guān)信息及程序辦理。對拍賣標(biāo)的物相關(guān)知識做了解咨詢、看樣，可撥打拍拍金服客服聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，關(guān)注微信公眾號-法拍網(wǎng)。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。由于我國過戶政策比較復(fù)雜，請各位競買人自行前往我市相關(guān)管理部門了解學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)，明確是否符合政策法規(guī)的要求，我院只配合適格的競買人辦理相應(yīng)手續(xù)。

六、關(guān)于拍賣的特別提示登錄后查看: 經(jīng)過競價成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留登錄后查看日以內(nèi)、登錄后查看萬元以下罰款的處罰決定。特別提示登錄后查看：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提示登錄后查看：本次拍賣含室內(nèi)裝飾裝修，不含室內(nèi)可移動家具、家電等動產(chǎn)及相關(guān)債權(quán)債務(wù)。

特別提示登錄后查看：本次拍賣標(biāo)的物的朝向、戶型等信息根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其它業(yè)主的結(jié)果，僅供參考，實際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價競拍時應(yīng)以實際看樣為依據(jù)。

特別提示登錄后查看：競買人須在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括成本價出售住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、保障型住房、集體土地房產(chǎn)，商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)法律政策，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，相關(guān)風(fēng)險由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的，按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標(biāo)的屬集體土地，受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制，房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買，競買人請自行前往本市不動產(chǎn)管理部門了解并學(xué)習(xí)相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，一旦參與競買，即視為自愿承擔(dān)一切法律后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)，該標(biāo)的物有可能存在的物業(yè)費、水、電和其他相關(guān)欠費均由買受人承擔(dān)。

特別提示登錄后查看：拍賣車輛類的標(biāo)的物原罰單、交通罰單、停車費等一切拖欠費及所涉及的任何違法違章行為均由買受人自行核定、承擔(dān)。

特別提示登錄后查看：參加股權(quán)拍賣的競買人需事先向股權(quán)發(fā)行方的銀行或企業(yè)咨詢本標(biāo)的物過戶所需條件，不符合條件參加競買的由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和法律責(zé)任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（房管局、土地局、不動產(chǎn)登記中心、財稅局等）辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用和所產(chǎn)生的其他費用按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)均由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開始拍賣前登錄后查看個工作日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入方城縣人民法院指定賬戶，拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后登錄后查看日內(nèi)繳納尾款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（開戶名：社旗縣人民法院，開戶銀行：中國銀行河南省分行，賬號：登錄后查看）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 登錄后查看 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督登錄后查看 電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：河南省南陽市社旗縣紅旗路西段社旗縣人民法院

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二〇二〇年九月二十二日

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