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關(guān)于徐州鼓樓區(qū)和信廣場登錄后查看--登錄后查看變賣的公告

徐州市中級人民法院將在阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：徐州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）舉行第一次變賣競價會,現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：

徐州鼓樓區(qū)和信廣場登錄后查看--登錄后查看，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元

評估價：登錄后查看元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時間除外)接受咨詢，可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務機構(gòu)—蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看）或關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作方蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在變賣期間對上述標的物提供變賣咨詢和看樣服務，超出委托事務范圍的均由該公司承擔所有責任，與我院無關(guān)。

三、變賣方式

登錄后查看、網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當?shù)叵拶徬拗普邽闇省?/p>

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費或戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與變賣人無涉。

關(guān)于稅費問題，有意者請自行向房地產(chǎn)管理部門、稅務部門咨詢購買上述財產(chǎn)需交納的稅費種類、稅率等。競買人實際交納的稅費以房地產(chǎn)管理部門、稅務部門核定的稅費為準。因本次網(wǎng)絡司法變賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。成交后具備辦理相應手續(xù)條件的，買受人應于收到裁定后登錄后查看日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相應稅費憑據(jù)。逾期辦理或逾期提供的，視為買受人自愿承擔本次變賣全部稅費，本院不再辦理退稅手續(xù)。如因需辦理抵押權(quán)注銷等手續(xù)需延長上述辦理期限的，應于知道后登錄后查看日內(nèi)向本院提交書面說明。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請至少于變賣開始前三個工作日向本院提出書面異議。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、對變賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利人，請至少于開拍前三個工作日向本院提出，逾期未聯(lián)系的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人等符合免交保證金條件或優(yōu)先購買的主體如參與競買，請至少于開拍前三個工作日向本院提供證明材料，辦理免交保證金手續(xù)或者確定優(yōu)先購買權(quán)順位，否則，造成的不利后果由申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)等主體自行承擔。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款，本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十五日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

( 戶名：江蘇省徐州市中級人民法院

登錄后查看開戶銀行：中國銀行徐州分行營業(yè)部，登錄后查看賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標的開拍前三個工作日將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標的開拍前三個工作日辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司）

登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看 單法官

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 徐州市中級人民法院執(zhí)行局

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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徐州市中級人民法院

二〇二零年九月二十一日