廣州市天河區(qū)人民法院關(guān)于東莞市大朗鎮(zhèn)富華中路181號(hào)五福購(gòu)物中心1棟、2棟商業(yè)、住宅樓商鋪109（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
拍賣公告（第二次）
廣州市天河區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看?），戶名：廣州市天河區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、
[以下拍賣標(biāo)的物存在合法有效的租賃關(guān)系，故帶租約按現(xiàn)狀拍賣，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。租賃合同內(nèi)容詳見(jiàn)所附鄭耀華與曾曉青所簽《五福購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》;自本拍賣標(biāo)的物過(guò)戶之日起由買受人按租賃合同收取租金。]
特殊說(shuō)明：登錄后查看與登錄后查看產(chǎn)權(quán)兩房已打通連為一體整體出租（如競(jìng)買人單獨(dú)競(jìng)投成功，需恢復(fù)原狀由競(jìng)買人自行解決并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。
拍品名稱
起拍價(jià)
（元）
保證金
（元）
增價(jià)幅度（元）
建筑面積
（登錄后查看）
東莞市大朗鎮(zhèn)富華中路登錄后查看號(hào)五福購(gòu)物中心登錄后查看棟、登錄后查看棟商業(yè)、住宅樓商鋪登錄后查看
登錄后查看萬(wàn)
登錄后查看萬(wàn)
登錄后查看萬(wàn)
東莞市大朗鎮(zhèn)富華中路登錄后查看號(hào)五福購(gòu)物中心登錄后查看棟、登錄后查看棟商業(yè)、住宅樓商鋪登錄后查看
登錄后查看萬(wàn)
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二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。該房產(chǎn)承租人可按照《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；逾期不申報(bào)，視為放棄相關(guān)權(quán)利。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：
咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：廣東同倫拍拍科技有限公司，登錄后查看-登錄后查看，陳先生（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）
預(yù)約看樣：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)，集中地點(diǎn)東莞市大朗鎮(zhèn)富華中路登錄后查看號(hào)五福購(gòu)物中心登錄后查看棟、登錄后查看棟商業(yè)、住宅樓商鋪登錄后查看、登錄后查看。看樣聯(lián)系人：蔣先生登錄后查看，請(qǐng)有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼登錄后查看,報(bào)名截止至看樣前二天。請(qǐng)競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。
特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四、特別提醒：標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。
因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
五、特別提醒：標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
六、拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：登錄后查看)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)及商鋪編號(hào)。
七、本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八、特別提醒：本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路登錄后查看號(hào)
廣州市天河區(qū)人民法院
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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣州天河支行
聯(lián)系人：張先生登錄后查看 登錄后查看，張先生登錄后查看 登錄后查看
銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行
銀行：中國(guó)工商銀行廣州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行
聯(lián)系人：李先生 登錄后查看，牛先生登錄后查看 登錄后查看
銀行：浙商銀行股份有限公司廣州分行
聯(lián)系人：孔雅雯登錄后查看 登錄后查看，登錄后查看
銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行
聯(lián)系人：黃凱東登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看
銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司廣州分行
銀行：平安銀行股份有限公司廣州分行
歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。
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