桂林市中級人民法院關于上海市閔行區中春路8988弄79號301室（東苑美墅）及附帶車庫一個（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區桂林市中級人民法院
拍 賣 公 告
登錄后查看 本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）在桂林市中級人民法院淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：桂林市中級人民法院）對上海市閔行區中春路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室（東苑美墅）及附帶車庫一個進行網絡司法拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：上海市閔行區中春路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室（東苑美墅）及附帶車庫一個。登錄后查看
標的物詳情：
房屋類型 ：花園住宅；
房屋結構：混合登錄后查看；
土地權屬性質：國有；
土地使用權取得方式：轉讓；
土地用途：住宅；
附帶車庫一個。
上海市閔行區中春路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室目前為預告登記狀態；物業管理費已交至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。中國民生銀行上海分行閔行支行為該標的物的抵押權人。車庫內現堆放物品，拍賣成交登錄后查看個月后，法院將車庫移交給買受人。
二、競價時間及起拍價：
第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時的除外）。
第二次拍賣起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣成交價為增值稅含稅價。
四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始二個工作日前一同到桂林市中級人民法院辦理委托手續，并提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到桂林市中級人民法院辦理交接手續。如未辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始二個工作日前到法院辦理委托手續，并由人民法院將委托信息錄入網拍系統。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： 登錄后查看 （一）負責執行的人民法院； 登錄后查看 （二）網絡服務提供者； 登錄后查看 （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； 登錄后查看 （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
登錄后查看法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，拍賣看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日,但需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前聯系法院工作人員預約看樣具體時間。登錄后查看
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
八、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款在網絡競價結束后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西桂林漓江農村合作銀行穿山支行，戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執登錄后查看號，賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過銀行轉帳方式支付。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。稅費情況詳見附件《個人二手房交易稅收分解表》（該表內容僅供參考，最終以相關管理部門核定為準） 。依照法律、法規規定由出賣方負擔的稅費部分，由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
其他可能存在的少量水、電、煤、物業管理費等相關欠費均由買受人承擔。拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
聯系地址：桂林市七星區毅峰路登錄后查看號桂林市中級人民法院辦公大樓二樓執行局登錄后查看辦公室。
附：登錄后查看、競買須知
網絡司法拍賣標的物情況調查表
《個人二手房交易稅收分解表》
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