天津市寧河區(qū)人民法院關(guān)于天津市寧河區(qū)大北鎮(zhèn)獨(dú)立村工業(yè)地塊國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
變賣公告
天津市寧河區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在天津市寧河區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市寧河區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
登錄后查看標(biāo)的登錄后查看、位于天津市寧河區(qū)大北鎮(zhèn)獨(dú)立村，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為寧單國(guó)用登錄后查看 第 登錄后查看 號(hào)的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人為天津市捷達(dá)鐵柜有限公司，土地登記用途為工業(yè)，土地面積為 登錄后查看.登錄后查看 平方米，登記日期為 登錄后查看 年登錄后查看 月 登錄后查看 日，至估價(jià)期日 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日，土地剩余使用年期為 登錄后查看.登錄后查看 年。具體情況如下：
估價(jià)期日的土地使用者
宗地編號(hào)
宗地名稱
土地使用證編號(hào)
估價(jià)期日的用途
容積率
估價(jià)期日實(shí)際土地開(kāi)發(fā)程度
估價(jià)設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度
土地使用權(quán)年限（年）
面積(平方米)
證載
實(shí)際
設(shè)定
規(guī)劃
實(shí)際
設(shè)定
天津市捷達(dá)鐵柜有限公司
工業(yè)
工業(yè)用地
工業(yè)用地
/
宗地紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及宗地紅線內(nèi)“五通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊及場(chǎng)地平整）
宗地紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整
標(biāo)的登錄后查看、位于天津市寧河區(qū)大北鎮(zhèn)獨(dú)立村，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為寧單國(guó)用登錄后查看 補(bǔ)第 登錄后查看 號(hào)的國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人為天津市捷達(dá)鐵柜有限公司，土地登記用途為工業(yè)，土地面積為 登錄后查看.登錄后查看 平方米，登記日期為 登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日，至估價(jià)期日 登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日，土地剩余使用年期為 登錄后查看.登錄后查看 年。具體情況如下：
估價(jià)期日的土地使用者
宗地編號(hào)
宗地名稱
土地使用證編號(hào)
估價(jià)期日的用途
容積率
估價(jià)期日實(shí)際土地開(kāi)發(fā)程度
估價(jià)設(shè)定土地開(kāi)發(fā)程度
土地使用權(quán)年限（年）
面積(平方米)
證載
實(shí)際
設(shè)定
規(guī)劃
實(shí)際
設(shè)定
天津市捷達(dá)鐵柜有限公司
寧單國(guó)用登錄后查看補(bǔ)第登錄后查看號(hào)
寧單國(guó)用登錄后查看補(bǔ)第登錄后查看號(hào)地塊
寧單國(guó)用登錄后查看補(bǔ)第登錄后查看號(hào)
工業(yè)
工業(yè)用地
工業(yè)用地
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宗地紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及宗地紅線內(nèi)“五通一平”（通路、通電、供水、排水、通訊及場(chǎng)地平整）
宗地紅線外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整
登錄后查看在估價(jià)期日登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日，標(biāo)的登錄后查看場(chǎng)地平整，地上建有建筑物，已停止使用；標(biāo)的登錄后查看地上建有房屋，已停止使用，部分建筑物已拆除。
上述二宗土地使用權(quán)整體拍賣，標(biāo)的物詳細(xì)情況見(jiàn)附件。
變賣價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元（保證金包含在變賣預(yù)繳款里），增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元。
二、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，變賣期開(kāi)始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。如有競(jìng)買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、競(jìng)買人條件：登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市寧河區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市寧河區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況由中拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。
五、特別提醒：登錄后查看據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，根據(jù)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況，估價(jià)對(duì)象地上建筑物有的已停止使用，有的部分建筑物已拆除，本次評(píng)估設(shè)定紅線內(nèi)場(chǎng)地平整，不含拆除地上建筑物及整理拆除建筑垃圾費(fèi)用，土地相關(guān)利害關(guān)系人在獲取土地的過(guò)程中應(yīng)充分考慮該情況對(duì)本宗地日后使用過(guò)程中造成的影響。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件的評(píng)估報(bào)告及不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢證明等。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。成交后，標(biāo)的物的拆卸、運(yùn)輸、安裝、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用，均由買受人自行負(fù)責(zé)，由此所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，亦有買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍日登錄后查看日之前與本院聯(lián)系
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市寧河區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司天津?qū)幒有氯A支行，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看、所在網(wǎng)站電子支付方式：付款教程見(jiàn)該網(wǎng)站。
登錄后查看、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、關(guān)于限購(gòu)相關(guān)政策，請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋管理部門。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本次司法拍賣依據(jù)(登錄后查看)津登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)裁定書(shū)作出。標(biāo)的物情況介紹摘錄自（天津）中地（登錄后查看）（估）字第登錄后查看號(hào)及（天津）中地（登錄后查看）（估）字第登錄后查看號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向中拍聯(lián)合（天津）科技服務(wù)有限公司咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
聯(lián)系地址：天津市寧河區(qū)新華道登錄后查看號(hào)
天津市寧河區(qū)人民法院登錄后查看
二〇二〇年九月十四日
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