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拍賣公告（第一次）

四會市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在四會市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：四會市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于四會市東城區(qū)清塘村委會舊磚廠地段的土地【不動產(chǎn)權(quán)證號:四國用（登錄后查看）第登錄后查看號】

起拍價為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元，按現(xiàn)狀拍賣。

特別說明：有意向參加競拍的請認真查看附件《四會市自然資源局復函》！登錄后查看

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另，根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實施限制不動產(chǎn)交易懲戒措施的通知》，限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋司法拍賣。

競買人必須符合不動產(chǎn)所在地城市的購買資格條件方可購買。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向我院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四會市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號

案由：民間借貸糾紛

看樣集中地點：四會市東城區(qū)清塘村委會舊磚廠地段

集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（意向競買人應至少提前一個工作日進行預約。）

預約看樣請編輯短信發(fā)送至登錄后查看（工作時間內(nèi)接受短信登記）

京東拍賣（廣東）尾款繳納/成交裁定咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

中國銀行肇慶分行拍賣貸款咨詢電話：

咨詢時間（工作日）上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 登錄后查看下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看 登錄后查看

蘇經(jīng)理登錄后查看-登錄后查看

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負;對于標的物上附有租賃合同的，本院僅做形式審查后，視為標的物已有瑕疵進行披露，不代表確認合同真實性、有效性，請競買人自行斟酌風險競價。

七、標的物過戶所產(chǎn)生的一切稅、費、金等由買受人承擔。辦理房地產(chǎn)過戶的一切稅、費、金等由競買人自行到不動產(chǎn)所在地城市的地稅部門了解。辦理過戶手續(xù)的所有風險及因此產(chǎn)生的糾紛由買受人自行解決。因辦理過戶所涉的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于土地閑置費、所得費、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行到有關(guān)部門了解。辦理過戶手續(xù)的所有稅費由買受人承擔，與拍賣人無關(guān)。

八、標的物成交后，由本院出具過戶的法律文書，由買受人持相關(guān)裁定自行到不動產(chǎn)管理部門辦理過戶。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在拍賣成交后十天內(nèi)支付拍賣余款，通過銀行轉(zhuǎn)帳繳入法院指定賬戶（戶名：四會市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：廣東四會農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司清塘支行；賬號：登錄后查看-登錄后查看）填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號]。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看#登錄后查看。

十二、可貸款拍品的貸款須知：

（一）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務。競買人向金融機構(gòu)申請拍賣貸款服務的行為，系其與金融機構(gòu)雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔。

（二）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在登錄后查看日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向金融機構(gòu)申請貸款的，可由金融機構(gòu)將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

（三）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就具體事項自行與金融機構(gòu)對接，具體操作及應承擔的風險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以金融機構(gòu)答復為準。競買人在競拍成功后均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，不得以拍賣財產(chǎn)不符合金融機構(gòu)發(fā)放貸款條件而悔拍，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。

十三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。標的物情況介紹摘錄深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價顧問有限公司作出的深同誠評字（登錄后查看）（估）字登錄后查看第登錄后查看號評估報告。

咨詢電話：

四會法院網(wǎng)拍小組登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看.

聯(lián)系地址：四會市人民法院

四會市人民法院

二〇二〇年九月十四日