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競(jìng)買公告

淮安市淮安區(qū)人民法院受淮安市凱華紙業(yè)有限公司管理人（下稱“管理人”）委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)對(duì)淮安市凱華紙業(yè)有限公司位于淮安市淮安區(qū)平橋鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)淮安市凱華紙業(yè)有限公司老廠區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施對(duì)外公開競(jìng)拍，現(xiàn)公告如下：

拍賣依據(jù)：淮安市淮安區(qū)人民法院于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）蘇登錄后查看破申登錄后查看號(hào)民事裁定書，裁定受理對(duì)淮安市凱華紙業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于同日作出（登錄后查看）蘇登錄后查看破登錄后查看號(hào)決定書，指定江蘇大公清算事務(wù)有限公司擔(dān)任淮安市凱華紙業(yè)有限公司管理人。淮安市凱華紙業(yè)有限公司第二次債權(quán)人會(huì)議表決通過了《淮安市凱華紙業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，管理人依據(jù)《淮安市凱華紙業(yè)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案方案》進(jìn)行拍賣。

一、重要提示

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》，按要求進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，如對(duì)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》有異議的，應(yīng)于拍賣開始三個(gè)工作日前以書面方式向管理人提出。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。因新冠病毒肺炎疫情防控需要，管理人不安排實(shí)地看樣，有意看樣的，可自行前往實(shí)地看樣，管理人可提供必要幫助，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的國(guó)有土地使用權(quán)面積、性質(zhì)、地上建筑物面積、性質(zhì)可能存在實(shí)物現(xiàn)狀與權(quán)證登記、與檔案登記不一致情形，有意者應(yīng)當(dāng)調(diào)閱相關(guān)檔案并自行判斷其中的法律風(fēng)險(xiǎn)且相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

登錄后查看登錄后查看、特別說明：

（登錄后查看）、本次拍賣標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)由最終買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向買受人在競(jìng)買前務(wù)必詳細(xì)了解情況，自行現(xiàn)場(chǎng)勘查拍賣標(biāo)的物情況及現(xiàn)狀，未盡事宜務(wù)必自行向相關(guān)政府職能部門咨詢相關(guān)政策及手續(xù)、調(diào)閱相關(guān)檔案等，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物的實(shí)際面積及地塊性質(zhì)以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人/管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、地塊性質(zhì)差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

（登錄后查看）、該房地產(chǎn)有證房產(chǎn)部分有原始抵押，抵押權(quán)人主債權(quán)己轉(zhuǎn)移，管理人只提供協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)，是否能夠注銷的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

二、拍賣標(biāo)的物

淮安市凱華紙業(yè)有限公司老廠區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施，上述拍賣標(biāo)的物位于淮安市淮安區(qū)平橋鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)新興街南首西側(cè)，系淮安市凱華紙業(yè)有限公司陳虎以受讓的方式取得，未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，目前有證部分的地上建筑物登記在淮安市興淮鬃刷制品有限公司名下，有證部分的國(guó)有土地使用權(quán)登記在淮安市興平豬鬃制品有限公司名下。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元或其整倍數(shù)。

對(duì)上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，應(yīng)于拍賣開始三個(gè)工作日前以書面方式向管理人提出。

三、咨詢方式

自公告之日起至開拍前的工作日（上午登錄后查看點(diǎn)至登錄后查看點(diǎn)，下午登錄后查看點(diǎn)至登錄后查看點(diǎn)）接受電話咨詢，聯(lián)系電話：登錄后查看（王）。

四、競(jìng)買人條件

凡具備完全民事行為能力且符合法律、行政法規(guī)、司法解釋、相應(yīng)政策的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；登錄后查看法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因淘寶賬戶名實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，故請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，增加幅度人民幣登錄后查看元，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。最后出價(jià)即成交價(jià)。登錄后查看

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、買受人付清拍賣全款后，管理人協(xié)調(diào)人民法院出具相關(guān)文書，由管理人協(xié)調(diào)人民法院和地方政府向買受人辦理拍賣標(biāo)的物的移交手續(xù)，買受人自行向相關(guān)政府職能部門辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，如涉及補(bǔ)交土地出讓金債務(wù)負(fù)擔(dān)的，亦由買受方承擔(dān)，其它稅費(fèi)由雙方各自依法依規(guī)承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物是否存在欠費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)等），由競(jìng)買人自行向物管及相關(guān)管理部門咨詢確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物各項(xiàng)過戶、登記等手續(xù)【包括但不限于權(quán)證、水、電、寬帶、電話等過戶、遷移】由買受人自行辦理。因任何原因?qū)е沦I受人無法過戶或無法實(shí)際使用等風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)，上述原因包括但不限于：稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、欠繳的土地出讓金、物業(yè)水電費(fèi)等費(fèi)用未繳清等。

登錄后查看、除賣方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，辦理標(biāo)的物過戶、登記等手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪、過戶、辦證、買方稅費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用）及其他各種風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。因拍賣過戶形成的稅費(fèi)按現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其余有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)也均由買受人自行承擔(dān)，以上具體稅、費(fèi)等請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院、管理人無關(guān)。參加競(jìng)買即表明競(jìng)買人已充分考慮并愿意全部承擔(dān)上述稅、費(fèi)等，請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮須由買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)的因素后再行出價(jià)。

登錄后查看、根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，淘寶平臺(tái)有可能將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人全部承擔(dān)并直接向淘寶支付，非管理人收取。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：淮安市凱華紙業(yè)有限公司管理人，開戶銀行：開戶行中國(guó)民生銀行翔宇大道支行，賬號(hào)：登錄后查看）。管理人收取拍賣成交款僅提供收款收據(jù)，如需開具發(fā)票的，由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部變賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：淮安市淮安區(qū)楚州大道登錄后查看號(hào)宙輝國(guó)際花園登錄后查看室）簽署變賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、變賣成交后，標(biāo)的物過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間由買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人不承諾辦理權(quán)屬變更登記的具體時(shí)間。

登錄后查看、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)按要求親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。登錄后查看

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淮安市凱華紙業(yè)有限公司管理人

二〇二〇年九月六日

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