安溪縣人民法院關(guān)于安溪縣榮坤工程機(jī)械修配廠所屬的位于泉州市安溪縣龍門鎮(zhèn)榜寨村的土地及廠房（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
安溪縣人民法院關(guān)于第二次拍賣福建榮坤機(jī)械有限公司的土地及廠房的公告
福建省泉州市 安溪縣 人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省安溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：安溪縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
安溪縣榮坤工程機(jī)械修配廠所屬的位于泉州市安溪縣龍門鎮(zhèn)榜寨村的土地及廠房，總建筑面積合計(jì)為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中已辦理權(quán)證建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，未辦理權(quán)證建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權(quán)面積合計(jì)為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中已辦理權(quán)證土地使用權(quán)面積為登錄后查看㎡，未辦理權(quán)證土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），用途為工業(yè)用地，評(píng)估價(jià)按照法定用途（工業(yè)用地）進(jìn)行評(píng)估，廠房建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)；土地類型為集體所有，權(quán)屬人福建榮坤機(jī)械有限公司(原公司名稱：安溪縣榮坤工程機(jī)械修配廠，權(quán)屬以原名稱登記)。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、特別說明和披露情況（拍賣有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍需謹(jǐn)慎）。
登錄后查看 登錄后查看、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部〈關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函〉的通知》，此次拍賣是以廠房、土地的現(xiàn)狀進(jìn)行處置,大部分宗地及廠房未辦理權(quán)屬證書，也無相關(guān)審批建設(shè)手續(xù)。
登錄后查看、根據(jù)調(diào)查了解到的《土地違法案件行政處罰決定書》（安國(guó)土資清罰字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)）、《安溪縣人民政府關(guān)于申請(qǐng)辦理安溪縣榮坤工程機(jī)械廠建設(shè)項(xiàng)目用地手續(xù)的請(qǐng)示》（安政[登錄后查看]地登錄后查看號(hào)）、《福建省人民政府關(guān)于安溪縣榮坤工程機(jī)械廠等登錄后查看個(gè)項(xiàng)目建設(shè)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用的批復(fù)》（閩政地[登錄后查看]登錄后查看號(hào)），拍賣對(duì)象未辦理權(quán)屬證書的宗地已被征用為安溪縣榮坤工程機(jī)械廠的建設(shè)用地，但其無后續(xù)的相關(guān)手續(xù)及相關(guān)資料。未辦理權(quán)屬的宗地和廠房，其現(xiàn)狀是不具備權(quán)屬初始登記條件的，也無相關(guān)審批材料及建設(shè)材料，且該宗地的性質(zhì)為村集體所有，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人、承受人自行負(fù)責(zé)。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人或承接人應(yīng)按照現(xiàn)有的宗地性質(zhì)、現(xiàn)有宗地狀態(tài)和廠房現(xiàn)有情況取得拍賣物。對(duì)未辦理權(quán)屬的拍賣標(biāo)的，因不具備權(quán)屬登記條件，買受人應(yīng)按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀取得，拍賣人不負(fù)責(zé)權(quán)屬登記辦理手續(xù)。同時(shí)，買受人也將面臨無法辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)，以及拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行負(fù)責(zé)、承擔(dān)。
拍賣成交后，不具備權(quán)屬登記條件的宗地、廠房及附屬構(gòu)筑物，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支出費(fèi)用，均由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、經(jīng)向被執(zhí)行人福建榮坤機(jī)械有限公司所在地村委會(huì)了解，該公司的廠房于登錄后查看年申請(qǐng)建置，其中部分建筑物及廠房占地，均超出批準(zhǔn)規(guī)劃的范圍，且該用地租賃期限為登錄后查看年，于登錄后查看年登錄后查看月租賃期滿，現(xiàn)是否續(xù)租、是否繳納土地出讓金、是否欠稅等情況不詳。
登錄后查看、廠房出租情況：福建榮坤機(jī)械有限公司已將登錄后查看幢登錄后查看層、登錄后查看層共約登錄后查看平方米廠房出租給泉州市龍晟服飾織造有限公司，租期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金為人民幣登錄后查看元整，租金已經(jīng)付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
福建榮坤機(jī)械有限公司已將登錄后查看.登錄后查看平方米鋼結(jié)構(gòu)廠房出租給林良全，租期為登錄后查看年，即從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，年租金為人民幣登錄后查看元整，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（即以租金抵債登錄后查看萬元）。
根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，競(jìng)得者應(yīng)該接受現(xiàn)有的廠房租賃情況。
登錄后查看、根據(jù)泉州中正測(cè)繪咨詢代理有限公司出具的《測(cè)繪報(bào)告書》（泉中正測(cè)繪(登錄后查看)第登錄后查看號(hào)），被執(zhí)行人安溪縣榮坤工程機(jī)械修配廠所占用的土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中已辦理權(quán)證的土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，未辦理權(quán)證的土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。地上各幢未辦理權(quán)證的建筑面積統(tǒng)計(jì)如下：
幢號(hào)
建筑結(jié)構(gòu)
建筑面積（平方米）
備注
棚
棚
棚
鐵
鋼
鋼
鐵
鋼筋混凝土
合計(jì)
注：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢屬于附屬構(gòu)筑物，則本次拍賣對(duì)象地上建筑面積合計(jì)為登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看平方米。上述面積的表述系經(jīng)測(cè)繪所得，若存在誤差的以實(shí)際現(xiàn)狀面積為準(zhǔn)。拍賣人不承擔(dān)測(cè)繪面積的瑕疵責(zé)任。
登錄后查看、慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)、權(quán)屬登記及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶和權(quán)屬登記的任何承諾，拍賣人不承擔(dān)過戶和權(quán)屬登記所涉及的一切費(fèi)用。
登錄后查看、本拍賣公告中，關(guān)于面積的表述均摘至泉州中正測(cè)繪咨詢代理有限公司的測(cè)繪報(bào)告，如面積有誤差的，均以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
登錄后查看、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；買受人悔拍后保證金不予退還。
登錄后查看、拍賣物的權(quán)屬人福建榮坤機(jī)械有限公司(原公司名稱：安溪縣榮坤工程機(jī)械修配廠，權(quán)屬以原名稱登記)是否存在企業(yè)欠稅問題不清，拍賣款中不包含欠稅款項(xiàng)。
二、競(jìng)買人條件：該廠房所占用的宗地為龍門鎮(zhèn)榜寨村的集體土地，競(jìng)買人應(yīng)是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，同時(shí)應(yīng)具備完全民事行為能力。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向安溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到安溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合競(jìng)買條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（如：不能過戶、不能取得拍賣物、不能辦理權(quán)屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果）。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。現(xiàn)大部分宗地及廠房未辦理權(quán)屬證書，現(xiàn)具備權(quán)屬初始登記條件的，且宗地的性質(zhì)為村集體所有，不具備權(quán)屬登記的部分宗地、廠房等標(biāo)的物在交付管理使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支出費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]符合競(jìng)買條件的均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：安溪縣人民法院，開戶銀行：農(nóng)行安溪縣支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址： 福建省泉州市安溪縣人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
安溪縣人民法院
二○二○年九月十六日登錄后查看
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