安徽省馬鞍山市中級人民法院關于關于馬鞍山迪嘉特科技發展有限公司湖東北路1000號老無線電廠資產的拍賣公告的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
馬鞍山迪嘉特科技發展有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺【處置單位：馬鞍山市中級人民法院（以下簡稱“受理法院”），監督單位：馬鞍山迪嘉特科技發展有限公司債權人，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/】對馬鞍山迪嘉特科技發展有限公司（以下簡稱“迪嘉特公司”或“債務人”）名下資產進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本次拍賣活動系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第 登錄后查看條第登錄后查看款第（登錄后查看）項職責，并由受理法院在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看、《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的情況表》構成本次拍賣文件，競買人參與拍賣活動前請務必遵照拍賣文件的要求，自行進行實地看樣、調查拍賣標的信息（如標的物現狀及租賃狀況、當地政策要求、過戶條件等）、了解競買資質、委托代理及余款支付方式等全部內容。競買人一旦參拍，則視為已知悉上述全部內容并接受拍賣標的現狀、全部瑕疵和相應責任，如違反相關要求，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、拍賣標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協助，但不承擔產權轉讓登記手續無法辦理的責任（如有）。
登錄后查看、本拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參拍提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人應根據自身需求自行調查、了解、核實拍賣標的全部事項并對是否參拍、參拍價格、拍賣標的價值及構成等獨立判斷、自行決定。管理人對此不承擔任何責任。
登錄后查看、本次拍賣標的一切情況以其實物現狀為準，拍賣標的相關證照、權利證書、登記簿記載內容、登記手續、財務賬冊、照片、配套軟件等任何情況與其實物現狀出現不一致或缺失的，應以拍賣標的實物現狀為準，管理人不承擔質量保證責任、瑕疵保證責任、正常使用保證責任或其他責任，買受人應按時接受移交。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，無論是否看樣均視為競買人對拍賣標的及相關實物現狀已予確認，責任自負。
二、拍賣標的
土地使用權登錄后查看宗，房產登錄后查看幢及附屬構（建）筑物，位于馬鞍山市湖東北路登錄后查看號，進行整體拍賣，資產評估總價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。（以下簡述資產，具體詳見《拍賣標的情況表》）
（一）房產
登錄后查看）登錄后查看號樓，為建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平米的工業廠房。
登錄后查看）登錄后查看號樓，為建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平米的工業廠房。
登錄后查看）登錄后查看號樓，為建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米的工業廠房。
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登錄后查看）登錄后查看號樓，為建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米的工業廠房。
登錄后查看）登錄后查看號樓，為建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米的工業廠房。
登錄后查看）自建房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米，無證。
登錄后查看）自建房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米，無證。
登錄后查看）自建房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米，無證。
登錄后查看）自建房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平米，無證。
（二）土地
登錄后查看）權證號為馬國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平米，工業用地，使用權終止時間為登錄后查看年登錄后查看月。
登錄后查看）權證號為馬國用（登錄后查看）第登錄后查看號，證載面積為登錄后查看.登錄后查看平米，工業用地，使用權終止時間為登錄后查看年登錄后查看月。
（三）特別說明
登錄后查看）本次拍賣標的僅包括房產及附屬構（建）筑物、土地。
登錄后查看）管理人已聘請中介機構對迪嘉特公司的資產進行正式的資產評估，并已出具正式的資產評估結論，且該資產評估結論系構成管理人向國家繳納稅款的依據之一。相關評估報告中資產情況僅供參考，不作為交接依據。如相關評估報告與現場實物或實際情況有差異的，多不退，少不補，不影響本次拍賣成交的價格。
登錄后查看）如拍賣標的存在以下問題，管理人及法院對此均不承擔任何責任和義務，包括但不限于：（登錄后查看）土地使用權、房產證書記載面積、性質、用途等與實際情況不一致的以實際情況為準；（登錄后查看）房屋安全、房屋改造、環境污染整治、安全等隱患事宜；（登錄后查看）房屋水、電、裝修等存在的瑕疵；（登錄后查看）規劃、政策等不確定性因素或風險；（登錄后查看）租賃糾紛風險；（登錄后查看）其他未盡事宜。
登錄后查看）本次拍賣，系帶租約拍賣，截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租賃情況如下：現存承租戶登錄后查看家，具體明細見《拍賣標的情況表》。
登錄后查看）對于廠房上存在租賃關系進行保留拍賣，成交后由買受人按照迪嘉特公司與各承租人簽訂的租賃協議約定的租期、租金標準履行，由各承租人繼續租用，買受人競買后與承租人之間關于租賃合同的履行、解除、終止等任何糾紛與法院、迪嘉特公司及管理人無關。租金的交割期限以拍賣成交確認書為準，交割后的租金收入由買受人收取并享有，原租賃合同到期后由買受人與承租人另行協商確定是否續租及租金標準，買受人與承租人之間關于租賃合同的任何糾紛亦與法院、迪嘉特公司及管理人無關。
登錄后查看）部分拍賣標的已設定了抵押，管理人對解除抵押登記手續應提供的資料最遲可延長至抵押權人獲得法定清償后一個半月內提供，具體的抵押登記解除手續及拍賣標的過戶手續由買受人自行辦理，管理人予以配合，但責任全部由買受人承擔。
登錄后查看）拍賣前有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。水、電、燃氣等全部配套設施的戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。
若競買人對拍賣標的權屬有異議的，請于開拍五個工作日之前與管理人聯系（聯系人：陳律師登錄后查看，車律師登錄后查看）。
三、拍賣價格
起拍價：人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元
四、查看咨詢
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（周末及節假日休息）接受咨詢及現場查看，有意者請提前登錄后查看小時以上與管理人聯系安排看樣。（聯系人：陳律師登錄后查看，車律師登錄后查看）。
五、競買人條件
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參拍，若不具有完全民事行為能力則其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參拍的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始登錄后查看個工作日前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理相關資產交接手續。如委托手續不全，參拍活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參拍的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六、優先購買權人
登錄后查看、如有人認為對拍賣標的享有優先購買權的，應于開拍十個工作日之前向管理人提交合法有效的證明，并由管理人、受理法院審核確認，逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。
登錄后查看、優先購買權人參拍，其與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的由優先購買權人競得.
登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參拍的，管理人、受理法院應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的由出價在先的優先購買權人競得。
七、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
八、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動順延登錄后查看分鐘。若拍賣成交的，則拍賣活動結束之日即為拍賣成交日。
九、保證金及余款支付
登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。請確保支付寶賬戶內有足額的保證金款項。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，拍賣標的買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入法院指定賬戶。
競買人須于拍賣成交日（不含拍賣成交日）后十個工作日內完成競拍款項的支付，如因買受人逾期繳納軟件服務費等原因導致管理人未在拍賣成交日后十個工作日內收到全部拍賣款項的，視為競買人悔拍，相關不利后果由競買人承擔。請通過銀行轉賬支付至法院指定賬戶（戶名：安徽省馬鞍山市中級人民法院，開戶行：中國銀行馬鞍山分行重陽路支行，賬號：登錄后查看，備注：迪嘉特湖東北路競買尾款）。
登錄后查看、本次拍賣標的因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人及時查詢擬用銀行賬戶充值和支付限額情況，根據自身情況選擇網上充值銀行。
登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款、軟件服務費、逾期履行交接手續等），交納的保證金不予退還，計入馬鞍山迪嘉特科技發展有限公司的破產財產，同時買受人需承擔平臺軟件服務費等各項費用。
登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款、軟件服務費、逾期履行交接手續等），管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。管理人沒收的保證金數額不足以彌補拍賣費用損失（包括稅款、軟件服務費等各項費用）以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
登錄后查看、對惡意抬價，擾亂網絡拍賣秩序的競買人，法院依職權或者管理人提請法院對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、稅費及其他費用承擔
登錄后查看、財產變價及轉讓登記中買賣雙方涉及的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、契稅、土地增值稅、過戶手續費、權證費、水利基金費等一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔。水、電、燃氣等全部配套設施的戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。
登錄后查看、上述稅費由買受人在辦理過戶登記手續時自行繳納。
登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間由買受人在競買前自行到相關行政職能部門咨詢確認，如在拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。競買人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各項費用。
十一、拍賣標的交付
登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料前往安徽省馬鞍山市中級人民法院司法技術處（地址：雨山東路登錄后查看號）簽署拍賣成交確認書文件。
登錄后查看、簽署拍賣成交確認文件后登錄后查看個工作日內，買受人與管理人履行交接手續，并按現狀交付。無論買受人是否按期履行交接手續，自拍賣成交日起（不含拍賣成交日）第登錄后查看個工作日（含當日）之后由買受人承擔本拍賣標的可能發生的損毀、滅失等后果。需要特別說明的是：管理人在破產財產分配完畢前繼續無償使用迪嘉特工業園登錄后查看棟登錄后查看室辦公室。
登錄后查看、買受人應自行辦理拍賣標的過戶登記手續，管理人提供必要協助，但不承諾辦理權屬變更登記的具體時間。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
十二、特別提醒
登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交后，標的物以實物現狀進行交付，若與本次拍賣文件載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的競買須知。
登錄后查看、管理人啟動標的物掛網拍賣后，在成交前仍有權自行撤回、取消、延長、中止拍賣活動，且無須為此承擔任何責任，也無須為此作出任何解釋或說明。
登錄后查看、本拍賣公告與競買須知或其他文件的內容出現不一致的，應作對管理人最有利的解釋處理。請競買人仔細認真閱讀、理解拍賣公告、競買須知、其他文件的全部內容，有不一致的應在參與競買前向管理人提出，由管理人釋明，并按管理人屆時的釋明內容執行。參與競買前未提出要求管理人釋明的，視為接受本條款約束，最終作對管理人最有利的解釋處理。
登錄后查看、您愿意參與競買即表明您已完全清楚、充分理解了本拍賣公告的所有內容并無條件全部接受，請您務必慎重決定是否參與競買。
登錄后查看、本拍賣公告的解釋權歸本管理人，管理人有權在拍賣公示期間修改、完善、調整、刪除拍賣公告、競買須知的相關內容，競買公告、拍賣須知的內容以拍賣成交時的為準。
本拍賣公告未盡事宜，請及時向受理法院、管理人咨詢。
馬鞍山迪嘉特科技發展有限公司管理人
安徽省馬鞍山市中級人民法院
二〇二〇年九月八日
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