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福建省南安市人民法院

拍賣公告

登錄后查看

登錄后查看 福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：周亞發(fā)名下的、址于南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村的國有土地使用權(quán)【土地使用權(quán)證號：南國用（籍）第登錄后查看號】及地上建筑物。

（一）拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)范圍

拍賣標(biāo)的物為址在南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村的一宗國有劃撥住宅土地使用權(quán)及地上房屋建筑物，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，地上房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

（二）拍賣標(biāo)的物權(quán)益狀況

登錄后查看、土地使用權(quán)

根據(jù)南國用（籍）第登錄后查看號《國有土地使用證》載明：土地使用權(quán)人為周亞發(fā)，座落為南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村，地號為登錄后查看，地類（用途）為住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、房屋所有權(quán)

根據(jù)泉州市新宇測繪工程有限公司出具的新宇測繪【登錄后查看】鑒字第登錄后查看號《房產(chǎn)測繪司法鑒定報告書》載明：房屋座落于南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村，房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，編號為登錄后查看棟，層數(shù)為登錄后查看層，層次為登錄后查看-登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看、他項權(quán)利

根據(jù)《土地他項權(quán)證》（證號：南土他項（登錄后查看）第登錄后查看號）載明：土地他項權(quán)利人為福建南安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司侖蒼支行，借款人為周亞發(fā)，抵押人為周亞發(fā)，座落為南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村，權(quán)屬性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，地類（用途）為住宅，使用權(quán)類型為劃撥，他項權(quán)利為國有土地使用權(quán)抵押權(quán)，土地證號為南國用（籍）第登錄后查看號，借款金額為人民幣玖拾伍萬元整，抵押期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

(三) 拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀

拍賣標(biāo)的物位于南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村, 土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，屬于南安市侖蒼鎮(zhèn)一級住宅用地，宗地形狀為矩形，利于土地利用，地勢平坦，地基承載力高，土地實際開發(fā)程度達(dá)到紅線外“五通”（通上水、通電、通路、排水、通訊）,地上建成有一幢登錄后查看層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，未配置電梯，入戶門為玻璃推拉門及卷簾門，一層層高約為登錄后查看.登錄后查看米，二層以上層高均約為登錄后查看.登錄后查看米。外墻面涂料粉刷，部分瓷磚貼面，鋁合金窗，室內(nèi)地面瓷磚鋪地，內(nèi)墻面涂料粉刷，部分瓷磚貼面，天棚硅酸鈣板吊頂，部分涂料粉刷、鋁塑板吊頂。水、電、衛(wèi)設(shè)施設(shè)備較齊全，各設(shè)施維護(hù)情況較好，可正常使用。確定成新率約為登錄后查看%。

（四）區(qū)位狀況

拍賣標(biāo)的物位于南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村，臨區(qū)間道路，交通通達(dá)度略好，附近有中國水暖城公交站，有南安登錄后查看路等公交車路過，宗地紅線外已達(dá)“五通”條件（即通上水、通下水、通路、通電、通訊），各項基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊有侖蒼鎮(zhèn)政府、康仁醫(yī)院、翔龍購物中心、農(nóng)商銀行、平安銀行等公共服務(wù)設(shè)施較完善，完善度較好。

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起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元登錄后查看 登錄后查看

特別說明：

登錄后查看、本宗拍賣標(biāo)的物一層店面為被執(zhí)行人自營煙酒業(yè)務(wù)，二至四層為被執(zhí)行人自住，拍賣成交后，需要較長的騰空時間，有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本宗拍賣標(biāo)的物土地性質(zhì)為劃撥，可能需補(bǔ)繳土地出讓金。

登錄后查看、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。

本次起拍價以評估價為基準(zhǔn)，本拍賣標(biāo)的評估價已扣除原所有人在本次交易環(huán)節(jié)中應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由買受人支付的營業(yè)稅及附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等其他費(fèi)用，扣除的金額僅用于本次評估，準(zhǔn)確數(shù)據(jù)應(yīng)以有關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。

競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權(quán)益受損。

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登錄后查看 登錄后查看二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人參與司法拍賣。登錄后查看 登錄后查看

參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須于開拍三日前來本院備案（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續(xù)。

登錄后查看 三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看 四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看 五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

登錄后查看 看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯(lián)系登記，統(tǒng)一安排前往南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村（詳見評估報告位置圖）看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（陳法官）。

登錄后查看 六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為登錄后查看元。競買人以低于起拍價出價的無效。

登錄后查看 競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘，競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

登錄后查看 七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

登錄后查看 八、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金登錄后查看元，淘寶系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，凍結(jié)期間不計利息。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

九、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人對拍賣標(biāo)的瑕疵不作保證。

十、特別提醒：拍賣成交后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，本次拍賣標(biāo)的物的成交價款不包括上述稅費(fèi)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務(wù)部門等有關(guān)部門了解清楚所需繳納的稅費(fèi)并同意負(fù)擔(dān)。

十一、特別提醒：對拍賣標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間等，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。若拍賣標(biāo)的物因存在瑕疵或受相關(guān)規(guī)定及實物現(xiàn)狀等影響而未能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及二次過戶造成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)用增加的后果，均由競買人自負(fù)，拍賣人不作產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的任何承諾。

十二、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；

登錄后查看 十三、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項權(quán)證的解除手續(xù)，并在他項權(quán)證解除后十五個工作日內(nèi)交付拍賣標(biāo)的物（或者，“領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)”）。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，如拍賣標(biāo)的物未能移交給競買人或有執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項不計利息全額退還；

登錄后查看 十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看 十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金參與競價，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

登錄后查看 十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

登錄后查看 本標(biāo)的的評估報告摘自：泉和益評（資）字（登錄后查看）第Ⅰ登錄后查看號評估報告

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（陳法官）。

拍輔組電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看 監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看 聯(lián)系地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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