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啟東市人民法院關(guān)于拍賣啟東市海復(fù)鎮(zhèn)清虎村十八組工業(yè)房地產(chǎn)（帶固定裝修、部分廠房帶租賃）、冷庫及配套設(shè)備的公告

啟東市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：啟東市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：啟東市海復(fù)鎮(zhèn)清虎村十八組工業(yè)房地產(chǎn)（帶固定裝修、部分廠房帶租賃）、冷庫及配套設(shè)備【詳見附件登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的東方評(píng)估司法鑒定字第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告、通華瑞評(píng)報(bào)字登錄后查看第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告、測量圖登錄后查看份】。

具體包括：登錄后查看. 工業(yè)土地一塊，土地證號(hào)：啟國用（登錄后查看）登錄后查看號(hào)，土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途：工業(yè)用地，權(quán)屬類型：出讓，土地使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證載面積登錄后查看㎡；

登錄后查看.有證房產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看，證載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，實(shí)測面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，分別為登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)-登錄后查看房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)-登錄后查看房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡。登簿日期：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。無證房產(chǎn)實(shí)測面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，分別為登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房登錄后查看.登錄后查看㎡；以上房產(chǎn)中登錄后查看－登錄后查看號(hào)房、登錄后查看號(hào)-登錄后查看（二層樓房）、登錄后查看號(hào)房、登錄后查看號(hào)房產(chǎn)帶固定裝修并拍賣；

登錄后查看.其他地上附著物包括：登錄后查看號(hào)彩鋼棚登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)彩鋼工棚登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)簡易房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)彩鋼房登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)彩鋼車棚登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房北彩鋼棚登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看號(hào)房北廓下搭建登錄后查看.登錄后查看㎡、活動(dòng)冷庫東側(cè)磚墻登錄后查看㎡、活動(dòng)冷庫上側(cè)彩鋼棚登錄后查看.登錄后查看㎡、混凝土道路場地登錄后查看㎡、磚圍墻登錄后查看米、磚基鐵藝圍墻登錄后查看米、磚門(洞)礅登錄后查看座、香樟樹登錄后查看棵。

登錄后查看.冷庫及配套設(shè)備共計(jì)登錄后查看臺(tái)套，主要設(shè)備情況如下：①登錄后查看噸冷藏庫及登錄后查看噸活動(dòng)冷庫：建成于登錄后查看年登錄后查看月，分別占用房屋登錄后查看.登錄后查看、登錄后查看。冷庫內(nèi)側(cè)噴涂登錄后查看聚氨酯保溫材料（零下登錄后查看度適用于肉類海鮮產(chǎn)品冷藏）；墻面與頂面安裝鋼支架托循環(huán)冷凝銅管間距登錄后查看；配套冷庫門及空氣幕、冷風(fēng)機(jī)等輔助設(shè)施，現(xiàn)場勘察時(shí)正常使用。②冷庫配套設(shè)備多項(xiàng)，包括登錄后查看臺(tái)大功率制冷機(jī)組、冷凝器、儲(chǔ)液裝置、循環(huán)桶、氨泵、登錄后查看變壓器及配電屏等冷庫必需設(shè)備設(shè)施，現(xiàn)場勘察時(shí)可正常使用中。③其他配套設(shè)備多項(xiàng)，包括鏈?zhǔn)狡癄C機(jī)、食品速凍裝置、鹽水制冰設(shè)備、登錄后查看.登錄后查看鍋爐、行車吊車及其他配套設(shè)備設(shè)施，現(xiàn)場勘察時(shí)為可使用但停用中。詳見固定資產(chǎn)—機(jī)器設(shè)備評(píng)估明細(xì)表序號(hào)登錄后查看-登錄后查看號(hào)。

特別提示：①本拍品部分廠房帶租賃拍賣，承租人系啟東昌順制衣有限公司，租賃范圍：綜合樓一幢即登錄后查看號(hào)房（三樓甲方裝修自用部分除外）、宿舍樓底層食堂即登錄后查看號(hào)房及冷庫東側(cè)庫房一幢即登錄后查看號(hào)房、登錄后查看號(hào)門衛(wèi)室。租期到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，租金已交至登錄后查看年年底，年租金登錄后查看萬元，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。租賃人的物品不屬于拍賣范圍。成交后，如產(chǎn)生租金等糾紛，由買受人自行處理。②冷庫由南通奧維特食品有限公司使用中，剝玉米機(jī)登錄后查看臺(tái)、振動(dòng)機(jī)登錄后查看臺(tái)、挑選機(jī)登錄后查看臺(tái)、塑料筐登錄后查看個(gè)、拖車登錄后查看臺(tái)、冷庫木質(zhì)墊板登錄后查看只、電熱恒溫培養(yǎng)箱登錄后查看臺(tái)、電熱恒溫干燥箱登錄后查看臺(tái)、數(shù)字顯示調(diào)節(jié)儀登錄后查看臺(tái)、分析天平登錄后查看臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)智能型凈化工作臺(tái)登錄后查看臺(tái)、監(jiān)控電腦、公司財(cái)務(wù)資料等物品不屬于拍賣范圍，成交后兩周內(nèi)由占有人搬走，逾期由本院在買受人付清全款后的兩個(gè)月內(nèi)騰空冷庫。③冷庫配套設(shè)備以現(xiàn)狀交付，如需開具發(fā)票，本院不協(xié)助；能否正常使用等不作任何承諾，新舊程度、瑕疵情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀交付，一切后果自行承擔(dān)。④無證房產(chǎn)可能涉及違章，如被行政機(jī)關(guān)拆除或產(chǎn)生相鄰關(guān)系糾紛等，相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)及后果由買受人自行承擔(dān)，成交后不能辦理過戶，以現(xiàn)狀交付。無證房測量面積僅供參考，如有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)。⑤請務(wù)必閱讀附件中的登錄后查看份評(píng)估報(bào)告及登錄后查看份測量圖。本次拍賣的所有拍品均以現(xiàn)狀拍賣交付，報(bào)告僅供參考，如與現(xiàn)狀有出入，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)格。本院不做任何承諾，請務(wù)必看樣，謹(jǐn)慎購買。

市場價(jià)（評(píng)估價(jià)）: 登錄后查看.登錄后查看萬元【其中有證房產(chǎn)、無證房價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元，土地價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元，其他土地上附著物價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元，固定裝修價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元，冷庫及配套設(shè)備價(jià)值登錄后查看.登錄后查看萬元】,起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元,增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。（第一次拍賣）

二、風(fēng)險(xiǎn)提示：

登錄后查看、房地產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請意向競買人向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。

登錄后查看、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證、土地證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報(bào)作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

(四)第(一)至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

登錄后查看三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托蘇州農(nóng)潤資產(chǎn)管理有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排，需開拍前三天預(yù)約)公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。如需看樣咨詢預(yù)約電話：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看，也可關(guān)注“農(nóng)潤資產(chǎn)”微信公眾號(hào)了解詳細(xì)情況。

登錄后查看 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)各自承擔(dān)，由買受人先行墊付,后憑票向法院報(bào)支。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

登錄后查看如有優(yōu)先購買權(quán)人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

登錄后查看、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、有關(guān)商業(yè)貸款事宜，意向競買人是否能貸款及貸款的具體金額等其他事項(xiàng)請向貸款銀行咨詢并確認(rèn)，如因未提前咨詢、確認(rèn)，在規(guī)定期限內(nèi)個(gè)人無力支付全部拍賣款而不能成交的，需承擔(dān)悔拍責(zé)任。

拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：啟東市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南通啟東支行，賬號(hào)：（登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看 登錄后查看、競買人交齊余款后請及時(shí)進(jìn)行電話反饋；競買人如需到法院，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。

登錄后查看 十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

登錄后查看 十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

農(nóng)潤資產(chǎn)咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看。

貸款咨詢電話：登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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二〇二〇年九月十五日