上海市金山區(qū)人民法院關于上海市金山區(qū)同凱路40弄44號224室房屋（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
上海市金山區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市金山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（登錄后查看）上公開進行公開網(wǎng)絡司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：上海市金山區(qū)同凱路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室房屋，（房地產(chǎn)權證號：金登錄后查看；建筑面積：登錄后查看平方米；房屋類型：店鋪）；核準日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；所有權來源：新建。
土地宗地號：金山區(qū)山陽鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘；土地權屬性質：國有；使用權取得方式：出讓；土地用途：商業(yè)；使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止，宗地（丘）面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看
起拍價: 登錄后查看萬元；
保證金：登錄后查看萬元；
二、變賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）
三、競買人須在變賣競價程序結束前交納變賣價款登錄后查看萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。變賣結束后，本標的物買受人原支付的登錄后查看萬元作為成交款的一部分，自動轉入法院指定賬戶；未競得標的的競買人所交付的登錄后查看萬元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結束時變賣期結束。
五、變賣方式：設有起拍價的增價變賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。
六、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至變賣結束前；看樣時間安排在變賣開始前登錄后查看個工作日內。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海鑫一拍賣有限公司咨詢，看樣需預約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同看樣。
七、特別提醒：變賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
九、對變賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與拍賣輔助機構聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
十、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內繳入法院賬戶。
十一、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。
十二、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準】，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十三、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以登錄后查看快遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。登錄后查看
十四、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認后再到網(wǎng)絡變賣平臺報名參與變賣）或有其他事宜，請向輔助機構咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前；聯(lián)合競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：上海鑫一拍賣有限公司
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