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郁南縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省云浮市郁南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：郁南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

標(biāo)的物：位于羅定市蘋塘鎮(zhèn)周沙村委會石梯村的兩處房產(chǎn)及一處所占土地使用權(quán){登錄后查看、羅定市蘋塘鎮(zhèn)周沙村委會石梯村房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證羅字第登錄后查看號）；登錄后查看、羅定市蘋塘鎮(zhèn)周沙村委會石梯村房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：粵房地權(quán)證羅字第登錄后查看號）；登錄后查看、位于羅定市蘋塘鎮(zhèn)周沙村委會石梯村土地使用權(quán)[（羅府國用（登錄后查看）第登錄后查看號）]}

起拍價為登錄后查看.登錄后查看元，保證金為登錄后查看元，增價幅度為登錄后查看元。

二、競買人條件

競買人需為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他社會組織（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前一同到郁南縣人民法院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動視為委托代理人的個人行為。

三、公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，如有出入，一切以房（地）產(chǎn)管理部門實地丈量為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵的保證。標(biāo)的物按交付時的現(xiàn)狀交付。如果過戶時最終核定面積和范圍與土地地使用證不一致的，該風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看特別提醒，標(biāo)的物不包括建筑內(nèi)的機械設(shè)備，因該機械設(shè)備已被廣州市花都區(qū)人民法院拍賣成交，需買受人清空相關(guān)設(shè)備方能騰空，但被拍賣的標(biāo)的物現(xiàn)在尚未騰空。拍賣成交后，可能需要六個月的時間進行騰空，特殊情況下，該時間會有所延遲。標(biāo)的物的租賃情況目前尚未能核實，有意競買人競買前可自行或向法院確認(rèn)具體租賃情況，一旦競買，即視為接受可能存在的合法租賃權(quán)。

四、對拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬有異議的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。標(biāo)的物的承租人或?qū)嶋H使用人認(rèn)為標(biāo)的物需帶租拍賣的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。逾期沒有提出的，將認(rèn)定本次拍賣為不帶租拍賣，一切法律后果由承租人或?qū)嶋H使用人自行承擔(dān)。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、咨詢的時間與方式：即日起辦公時間接受電話咨詢。（聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯(lián)系人：謝法官登錄后查看鄧書記員）

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。法院對是否能辦理過戶手續(xù)不作任何承諾。法院依法出具相應(yīng)的過戶手續(xù)文書、資料后，因政策、法律法規(guī)或者辦證機關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用、公司所欠繳的有關(guān)稅費等）及有可能存在的未能繳清的征地款、青苗費、物業(yè)費、水、電及其他需要補交的欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。被執(zhí)行人為公司的，有可能需要為該公司補繳欠稅后才能過戶。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保 證金自動釋放，鎖定期間不計利息。以上標(biāo)的物競得者鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶【戶名：郁南縣人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行郁南支行，賬號：登錄后查看），并注明本案案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號】；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值及支付限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價前請務(wù)必在仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人違約未支付價款的，預(yù)交的保證金暫予扣留。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價及其它合理費用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。買受人惡意抬價三次以上成交又拒不支付成交款的，除對保證金予以扣罰外，對買受人視妨害執(zhí)行情節(jié)予以罰款、拘留。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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二〇二〇年九月八日