（破）廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司管理人關于鹿寨縣工業園二區國有土地使用權及地上建筑物、機器設備的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司管理人
關于拍賣廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司土地使用權及地上建筑物、機器設備的公告
廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司管理人，監督單位：鹿寨縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司名下國有土地使用權及地上建筑物、機器設備進行公開拍賣活動，現將有關事項公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條規定的職責在破產強清平臺處分債務人財產，全程接受鹿寨縣人民法院監督。
登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環節一切稅費、變更登記等稅費均由買受人承擔。拍賣成交后，相關財產權證的辦理由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行查證處理。平臺收取的軟件服務費由買受人自行承擔。
登錄后查看.機器設備交付產生的稅（費）、拆卸、搬運、吊裝、運輸等一切費用均由買受人承擔，所需人工、車輛由買受人自行安排；買受人在拆解標的物時，應嚴格按照國家規定的相關操作規程安全作業，如因拍賣標的拆解、轉移對其自身、其他財產造成損壞、損失等，其損失由買受人全部承擔，所產生的任何安全事故等責任由買受人負責，所需全部費用由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的：廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司名下位于鹿寨縣工業園二區國有土地使用權及地上建筑物、機器設備整體拍賣。
拍賣標的物清單：
登錄后查看.土地使用權
序號
土地使用權人
坐落
土地權證號
面積
用途
廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司
鹿寨縣工業園二區
二類工業用地
登錄后查看.地上建筑物
序號
坐落
房屋權證號
結構
規劃用途
建筑面積
鹿寨縣工業園二區(宿舍樓)
桂房權證鹿寨字第登錄后查看號
混合
住宅
鹿寨縣經濟開發區中心工業園二區
桂房權證鹿寨字第登錄后查看號
混合
住宅
鹿寨縣城獅子母山(二級路邊)辦公樓
桂房權證鹿寨字第登錄后查看號
混合
辦公樓
鹿寨縣城獅子母山(二級路邊)車間、倉庫
桂房權證鹿寨字第登錄后查看號
鋼、鋼混
車間、倉庫
登錄后查看.機器設備為繭絲生產設備，有自動繅絲機、發電機、增濕機、剝繭機等一整套生產設備。
特別提醒：
登錄后查看.拍賣標的物地塊規劃屬于二類工業用地，建議買受人在該地塊上投資建設機械汽配產業、新材料產業(不適合于化工類)、林木加工產業、傳統產業(建材、絲綢、造紙、制糖等)的項目。
登錄后查看.管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證，管理人不保證建筑物及機器設備的使用功能、存在形態等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
備注：
登錄后查看.以上資產起拍價為壹仟零叁萬貳仟貳佰伍拾元（登錄后查看元）人民幣。
登錄后查看.對上述拍賣標的權屬有異議者，請于拍賣日登錄后查看日前與管理人聯系。
三、競價時間和拍賣延時
登錄后查看.競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看止（延時的除外）。
登錄后查看.本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、保留價、起拍價和保證金
登錄后查看.本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。
五、稅費及其他費用承擔
登錄后查看.本次拍賣的保留價、起拍價和成交價均為不含稅價。
登錄后查看.標的物產權變更登記手續由買受人自行辦理，管理人予以必要的協助，所涉及的買賣雙方交易環節一切稅費及變更登記等費用均由買受人承擔。
登錄后查看.買受人應向淘寶網網絡司法拍賣平臺支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的傭金，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。繳費方式：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。
登錄后查看.房產及土地過戶辦理過程中所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔。
附：拍賣標的物成交后履行納稅人義務應繳納的稅種及稅率為：
①增值稅稅率：登錄后查看%；城市維護建設稅稅率、教育費附加稅率、地方教育費附加稅率按登錄后查看%綜合稅(費)率征收。
②個人所得稅：登錄后查看%
③土地增值稅：登錄后查看%
（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問。）
登錄后查看.管理人收取拍賣成交價款后僅提供收款收據，如需開具發票的，則由買受人自行向稅務部門申請開具，因此產生的稅費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
六、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為保證金，拍賣結束后未成交者的凍結保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金直接沖抵價款，買受人原鎖定的保證金將在登錄后查看小時以內轉入管理人指定賬戶。
登錄后查看.拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交余款在網絡競價結束后登錄后查看日內支付。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。采用傳統支付方式支付的，轉入管理人下列賬戶：
戶名：廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司管理人，開戶行：柳州市區農村信用合作聯社柳東信用社，賬號：登錄后查看。
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后登錄后查看日內付清余款，以及買受人明示悔拍等情形）的，保證金不予退還。扣繳的保證金用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、清償破產債權。保證金數額不足以彌補損失的，管理人依法向悔拍人追索。
登錄后查看.本次拍賣標的價值較高，競買人參與競買時支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
七、拍賣標的交付
管理人在競買人付清全部競買款項之日起登錄后查看日內（剔除解除抵押、過戶登記等期間）辦理成交拍賣標的交付手續。不動產交付按移交實際占有即視為完成交付。
拍賣標的完全交付前，關于拍賣標的管理、使用、收益權歸管理人代表全體破產債權人行使。
八、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本拍賣標的有關人員包括案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、債權人等均可參加競買。目前，本次競買無優先競買人。
參與競買人需要開通淘寶網賬戶。沒有淘寶網賬戶的可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前五個工作日交至管理人審查。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如因買受人征信等各種自身原因導致不能辦理過戶手續的，管理人和協拍機構不承擔任何責任。
九、咨詢看樣
自公告之日至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請提前預約?？礃悠陂g一切答復內容不代表管理人立場，僅供看樣人參考，標的物的詳情以實物現狀及評估報告記載為準?？礃訒r間根據預約情況由管理人統一安排，看樣聯系電話：登錄后查看 陳律師。
十、特別提醒
登錄后查看.標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修、內在質量、規格、數量及質量以移交時的現狀為準，評估報告、競買公告、標的物介紹中的財產明細僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。
登錄后查看.標的物的介紹及評估報告僅供參考，土地及房屋的實際面積以辦理產權證照時（過戶）登記機關確定為準。管理人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格的結算支付。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人認真考慮詳盡調查后謹慎競拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。
登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看.在拍賣競價前，競買人請登陸淘寶網界面仔細閱讀本公告內容、管理人發布的《競買須知》及拍賣標的詳情。競買人一旦參與競買，視為充分理解、認可本公告及《競買須知》的內容并接受約束。拍賣成交后，本公告及《競買須知》作為合同的組成部分，買受人應當遵照履行。
管理人咨詢電話：登錄后查看 陳律師。
聯系地址：廣西柳州市城中萬達廣場登錄后查看棟登錄后查看樓廣西萬銘律師事務所。
廣西鹿寨縣金達瓏繭絲有限責任公司管理人
二〇二〇年九月十五日
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