徐州市銅山區(qū)人民法院關(guān)于徐州市銅山區(qū)房村鎮(zhèn)原文莊小學(xué)的房產(chǎn)土地租賃權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
江蘇省徐州市銅山區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省徐州市銅山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：徐州市銅山區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:徐州市銅山區(qū)房村鎮(zhèn)原文莊小學(xué)的房產(chǎn)土地租賃權(quán)。
免費咨詢登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
委托編號：登錄后查看
登錄后查看特別說明：本院執(zhí)行申請人與被執(zhí)行人借款合同糾紛一案，在執(zhí)行中依法查封了被執(zhí)行人享用的位于銅山區(qū)房村鎮(zhèn)李莊村原文莊小學(xué)校院及院外的操場用地（學(xué)校合并后不再使用教學(xué)的院落及操場）。相關(guān)租賃合同的租賃使用權(quán)系被執(zhí)行人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日與銅山區(qū)（原銅山縣）房村鎮(zhèn)小學(xué)中心校簽訂，該合同約定租賃期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，且合同約定：（以下為合同部分條款）
【登錄后查看、租賃物承租期限：從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
登錄后查看、租金總額：大寫叁萬伍仟元整，小寫：登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看、租金支付期限：合同簽訂前一次性交清全部租金價款。其他方式以人民幣現(xiàn)金方式支付；
登錄后查看、甲方有權(quán)按照合同約定收取價款：租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方有義務(wù)按照合同約定期限交付租賃物；在租賃和使用期間，對因原租賃物所發(fā)生的費用糾紛，由甲方與有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，除此之外，甲方不負(fù)擔(dān)任何費用。】
原合同載明總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地部門確認(rèn)總面積為登錄后查看平方米，該土地性質(zhì)為集體用地。其中建設(shè)用地合計為登錄后查看平方米，因該案被執(zhí)行人未能履行義務(wù)，本院查封該學(xué)校被執(zhí)行人享有的租賃使用權(quán)后，在征得雙方當(dāng)事人同意的基礎(chǔ)上對該處學(xué)校的租賃使用權(quán)剩余租賃期限的價值部分進(jìn)行評估，并依法進(jìn)行拍賣。拍賣物的租賃使用面積以銅山國土資源局的復(fù)函結(jié)合現(xiàn)場交付情況為準(zhǔn)。
該合同約定租賃期限為登錄后查看年，小學(xué)中心校在租賃期滿后收回，【《中華人民共和國合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。】請競拍人結(jié)合有關(guān)法律規(guī)定并與原出租人聯(lián)系認(rèn)真分析拍賣標(biāo)的物的權(quán)益及可能存在的風(fēng)險。
登錄后查看、土地租賃使用權(quán)（集體建設(shè)用地面積登錄后查看㎡，園地、設(shè)施用地面積登錄后查看㎡、地上房屋及走廊登錄后查看.登錄后查看㎡）
以實物為準(zhǔn)！
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，評估價：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向徐州市銅山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市銅山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由此公司統(tǒng)一安排）。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。本次起拍價格已經(jīng)考慮房屋過戶所產(chǎn)生的全部稅費（契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等）而適當(dāng)降低，如競拍將視為對所有稅費予以認(rèn)可，本院概不退還。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶(戶名：徐州市銅山區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行徐州銅山支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：登錄后查看徐州市銅山區(qū)人民法院
淘寶登錄后查看技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
貸款及過戶服務(wù)咨詢電話：登錄后查看魏經(jīng)理登錄后查看
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