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杭州宏泰傳動設(shè)備有限公司管理人

關(guān)于宏泰公司所有的房地產(chǎn)、構(gòu)筑物及機(jī)器、辦公設(shè)備等資產(chǎn)

再次拍賣（第五次）的公告

登錄后查看

登錄后查看杭州宏泰傳動設(shè)備有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、 競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托競價(jià)及尾款支付方式等內(nèi)容，如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個(gè)工作日根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。

二、拍賣標(biāo)的

登錄后查看、標(biāo)的簡介：杭州宏泰傳動設(shè)備有限公司（以下簡稱“宏泰公司”）名下位于杭州市富陽區(qū)常安鎮(zhèn)平山的房地產(chǎn)、構(gòu)筑物及機(jī)器、辦公設(shè)備等資產(chǎn)。具體包括：

（登錄后查看）國有土地使用權(quán)二宗，土地使用權(quán)證號分別為：富國用（登錄后查看）第登錄后查看號和富國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權(quán)面積共計(jì)登錄后查看平方米，均為國有出讓用地，用地類型均為工業(yè)用地。土地使用權(quán)期限均至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日屆滿。

登錄后查看此外，宏泰公司廠區(qū)范圍存在占用他人所有土地、租用當(dāng)?shù)卮迕裢恋氐龋鏌o證土地登錄后查看余畝，若涉欠付租金或占有使用費(fèi)需由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）有證房產(chǎn)共登錄后查看處（房產(chǎn)證號詳見附件評估報(bào)告），建筑面積共登錄后查看.登錄后查看平方米，無證房產(chǎn)登錄后查看處，建筑面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，房產(chǎn)均分布于宏泰公司廠區(qū)內(nèi)；

（登錄后查看）構(gòu)筑物：包括車棚、沉淀池、木質(zhì)涼亭等；

（登錄后查看）機(jī)器、辦公設(shè)備等：包括鍋爐、變壓器、壓泥機(jī)及電腦、空調(diào)、辦公桌等。

登錄后查看上述資產(chǎn)詳細(xì)清單請參見附件評估報(bào)告頁內(nèi)。

登錄后查看、起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

登錄后查看、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：邵律師，聯(lián)系電話：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時(shí)間由管理人根據(jù)咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人邵律師（電話：登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。但競買人與委托代理人須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前到管理人處辦理委托手續(xù)，書面委托手續(xù)審核辦理完畢后，管理人須及時(shí)將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。無委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

委托競買、聯(lián)合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應(yīng)在開拍前辦理相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺錄入相關(guān)信息，無相關(guān)手續(xù)的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。

登錄后查看、不符合條件參加競買的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）

無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物如能過戶則過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，成交后按照國家稅法規(guī)定應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)各自承擔(dān)，由原產(chǎn)權(quán)人支付的有關(guān)稅費(fèi)由管理人或杭州市富陽區(qū)人民法院代為征收，買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人自行繳納，買受人在競買前可向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

其他費(fèi)用，包括可能存在的欠付的土地占有使用費(fèi)、租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水、電等明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)不能過戶的一切責(zé)任。

九、保證金、余款支付

登錄后查看、拍賣競價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后三十日內(nèi)）匯款至本管理人指定賬戶：

【戶名：杭州宏泰傳動設(shè)備有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行富陽富春支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十、軟件服務(wù)費(fèi)的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過阿里拍系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。

登錄后查看、軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應(yīng)的貨款。

登錄后查看、軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。

登錄后查看、上述收費(fèi)規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準(zhǔn)。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料聯(lián)系破產(chǎn)管理人（地址：浙江省杭州市富陽區(qū)富春街道文居街登錄后查看號登錄后查看樓登錄后查看室）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后由買受人憑相應(yīng)文書自行到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù)，由破產(chǎn)管理人（清算組）協(xié)助。

十二、已知拍品瑕疵告知及風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看、拍賣標(biāo)的所在的廠區(qū)內(nèi)尚在進(jìn)行廢水、污泥及其他危廢物的處置工作，拍品交付后，宏泰公司將繼續(xù)無償占用涉及處置工作的部分廠房、場地、設(shè)施等，直至廠區(qū)內(nèi)廢水、污泥及其他危險(xiǎn)廢物處置工作完成，競買人競買成功視為同意無條件予以配合并接受最終交付的狀態(tài)；

登錄后查看、拍賣標(biāo)的所占無證土地權(quán)屬存在爭議，買受人的后續(xù)使用事項(xiàng)需自行與該土地實(shí)際權(quán)利人協(xié)商確定，若涉欠付租金或占有使用費(fèi)的，由買受人承擔(dān)。

此外，拍賣標(biāo)的所涉廠區(qū)范圍內(nèi)及廠區(qū)北邊圍墻外涉及租賃、使用村民土地的，后續(xù)租賃使用事項(xiàng)需自行與土地權(quán)利人協(xié)商確定，同時(shí)，原欠付租金或占有使用費(fèi)由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物部分建筑尚被原租賃戶杭州康鎧電力設(shè)備有限公司占用，管理人已書面通知其解除租賃合同，該公司也已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向管理人承諾，其將在標(biāo)的物拍賣成交后立即搬出或與買受人溝通繼續(xù)租賃事宜。此外，廠區(qū)內(nèi)部分空地尚有富陽通達(dá)紙筒管制造廠堆放的部分機(jī)器設(shè)備，其承諾在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)搬出。拍賣成交后，管理人可以協(xié)助買受人處理騰退相關(guān)事宜。

登錄后查看、因宏泰公司長期從事電鍍加工等生產(chǎn)經(jīng)營活動，且已被列入杭州市富陽區(qū)重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)用地土壤詳查采樣地塊名單，正在開展重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)用地土壤污染狀況調(diào)查，拍賣標(biāo)的相關(guān)土壤、地下水（包括但不限于廠區(qū)內(nèi)、廠區(qū)外周邊區(qū)域等）可能受到不同程度的污染，故宏泰公司可能需要實(shí)施土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)。拍賣成交后，登錄后查看買受人需要承擔(dān)土壤污染狀況調(diào)查/詳查費(fèi)用以及承擔(dān)可能發(fā)生的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)費(fèi)用。競買人應(yīng)在參拍前與當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T聯(lián)系確認(rèn)。

前述土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)，包括但不限于土壤污染狀況調(diào)查和土壤污染風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)管控、修復(fù)、風(fēng)險(xiǎn)管控效果評估、修復(fù)效果評估、后期管理等活動。

登錄后查看、因宏泰公司可能實(shí)施土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)，標(biāo)的物的后續(xù)開發(fā)使用可能存在限制（包括但不僅限于涉及土地利用的規(guī)劃等限制）。競買人應(yīng)在參拍前與當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T聯(lián)系確認(rèn)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》的相關(guān)規(guī)定，土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位生產(chǎn)用地在轉(zhuǎn)讓時(shí)可能需要提供土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告、評審結(jié)論等文件。若該等文件為拍賣標(biāo)的過戶所須，則應(yīng)由買受人自行處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用，因此導(dǎo)致拍賣標(biāo)的不能使用、產(chǎn)權(quán)遲延或無法過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、本公告及評估報(bào)告披露的無證土地、無證建筑的面積等數(shù)據(jù)均非測繪機(jī)構(gòu)現(xiàn)場測繪方式取得，可能與現(xiàn)場實(shí)測的數(shù)據(jù)存在出入。故最終成交的標(biāo)的物實(shí)際面積以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。

管理人將已知拍品瑕疵事項(xiàng)告知各競買人，除此之外，標(biāo)的物可能存在其他瑕疵，請競買人自行調(diào)查了解，法院與管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

十三、特別提醒

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人參與拍賣的視為充分了解標(biāo)的物的上述瑕疵并接受可能存在的其他瑕疵，承諾承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用。若在拍賣成交后未及時(shí)承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用的，管理人有權(quán)暫停辦理拍賣標(biāo)的的交付手續(xù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，如不參加競拍，請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人可能需要承擔(dān)的實(shí)施土壤污染風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查/詳查、管控和修復(fù)發(fā)生的費(fèi)用，由買受人自行與行政主管部門聯(lián)系確認(rèn)，該部分費(fèi)用未包含在本次拍賣成交款中。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶是否存在限制等相關(guān)事宜，請競買人自行咨詢相關(guān)部門。涉及超出規(guī)劃許可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罰款、沒收等處罰，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

登錄后查看、在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

登錄后查看、本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看聯(lián)系人：邵律師

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：杭州市富陽區(qū)人民法院 登錄后查看-登錄后查看

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杭州宏泰傳動設(shè)備有限公司管理人

二〇二〇年九月十日