東臺市人民法院關于江蘇世東野寶植物資源開發有限公司位于東臺市五烈鎮唐介村六組的廠房及土地使用權（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
東臺市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在東臺市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：東臺市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看登錄后查看），現公告如下：
變賣標的：江蘇世東野寶植物資源開發有限公司位于東臺市五烈鎮唐介村六組的廠房及土地使用權。
總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；土地使用權總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地權屬性質為國有土地使用權，用途均為工業，使用權類型均為出讓，土地終止日期均為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
特別提醒：
一、因江蘇世東野寶植物資源有限公司系未批先建項目，為保證該資產符合處置條件及辦理相關手續的要求， 登錄后查看#廠房登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#廠房、實驗樓、專家樓進行了改造；對食堂、門衛房、配電房、泵房、圍墻、道路、雨污水等附屬配套進行了新建，上述改造、新建工程經審計金額為登錄后查看.登錄后查看元，該部分資金在拍賣處置時不予降價；
二、競買人在競買前請至拍賣標的所在鎮區了解土地用途規劃，競買后買受人所上項目需符合當地總體產業規劃。（聯系人：東臺市五烈鎮政府董文，聯系電話：登錄后查看）
三、因江蘇世東野寶植物資源有限公司項目未竣工驗收，競買人在競得后須滿足以下條件后，方可辦理相關手續：
登錄后查看、委托有資質的第三方對已建建筑物主體結構進行安全鑒定，建筑物應滿足正常使用要求，對房屋存在質量安全隱患的必須整改到位，對未完成的門窗、道路給排水、污水處理等設施須按照設計規范要求完善配套到位；
登錄后查看、項目驗收需要辦理質監、安監及施工許可；向東臺市自然資源和規劃局申請辦理建設項目規劃核實；辦理消防驗收備案；
登錄后查看、根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（登錄后查看）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（登錄后查看）有完整的技術檔案和施工管理材料；
（登錄后查看）有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和設備的進場試驗報告；
（登錄后查看）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（登錄后查看）有施工單位簽署的工程保修書。
四、 競買時間：根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、過程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時間的，將在本院淘寶司法拍賣網絡平臺上重新公告。本次拍賣以現場實物為準，請競買人充分行使看樣權利；
五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（有限制條件的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東臺市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東臺市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
六、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的物咨詢編號：登錄后查看）
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院已對標的內容及瑕疵進行充分披露。有意者請親自實地看樣，充分全面了解實物現狀，因競買人未先充分了解已披露的事項而引起的相關問題，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費由買賣雙方各自依法承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。
特別提醒：為幫助買受人進一步節省過戶成本，確定稅費繳納規則：買方稅費(請競買人自行咨詢當地稅務機關)均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業費等）由買受人自行承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍日的登錄后查看個工作日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、優先購買權人參加競買的，應于開拍日的登錄后查看個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看（戶名：東臺市人民法院，開戶銀行：中國銀行東臺支行營業部，賬號：登錄后查看）
登錄后查看 登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看 登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看 十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”， 咨詢電話：（本標的物咨詢編號：登錄后查看）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
東臺市人民法院
二〇二〇年九月十五日
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