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如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始前登錄后查看日內向湖北省荊州市荊州區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、標的物于即時起以現狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優先購買權人和其他優先權人應于拍賣會當日參與觀摩網絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續，否則視為放棄優先購買權。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少登錄后查看個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前（限工作日）接受咨詢（咨詢電話：登錄后查看聯系人：姚法官；登錄后查看-登錄后查看聯系人:周經理;），有意者請與聯系人聯系安排看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。房屋內可移動財產（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

八、已知瑕疵：

（登錄后查看）根據實際領勘和《房屋所有權證》[公安房權證埠字第登錄后查看號]，證載房屋登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數為登錄后查看層，建筑結構為混合，實際查勘層數為登錄后查看層帶坡屋頂，第登錄后查看-登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構為磚混，第登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構為簡易。

（登錄后查看）對《房屋所有權證》[公安房權證埠字第登錄后查看號]，證載房屋建筑結構為混合，實際房屋結構為磚木。

（登錄后查看）因土地權屬為集體建設用地，競買人的戶籍所在地須為公安縣埠河鎮義和村，否則成交后，買受人無法辦理權證過戶手續。

（登錄后查看）本次拍賣的標的物中涉及的全部廠房、廠地已經出租，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月，詳見《廠房廠地租賃合同》。

（登錄后查看）標的物水、電、氣、物業等費用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的一切稅、費（含補交的相關稅、費，包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用等）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔（或其他約定方式），具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省荊州市荊州區人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行荊州五星支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：如企業參與競買拍賣標的，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續,保證金大額支付需在銀行開通網上銀行、辦理登錄后查看盾，然后在電腦上選擇網銀支付（網銀支付限額查詢網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。